房屋装修安全合同书.docx

房屋装修安全合同书甲方乙方乙方房屋的基本情况房屋位置建筑面积为规范上述房屋的装饰装修行为保证房屋的整体质量和使用安全保障全体物业产权人使用人的合法权益根据国家有关法律法规及前期物业管理服务协议约定经协商甲乙双方达成如下协议第一条乙方承诺装修房屋时遵守国家住宅室内装饰装修管理办法及本小区业主手册中装修有关管理规定第二条乙方装修房屋前须填写业户装修施工申报审批表报甲方审核办理施工许可证装修人员施工卡后方可施工施工人员进入施工现场后应当首先安装大便器严禁随地大小便第三条凡涉及拆改主体结构非承重墙体和明显加大荷载的如改装地热供暖乙方须自行到吉林市房屋安全行政主管部门审批后方可施工改装地热必须除去地面抹灰层以减轻楼体负荷第四条乙方装饰装修房屋时禁止下列行为超过设计标准或规范增加楼面荷载将无防水要求的房间改成有防水要求的房间拆改或损坏原有节能设施降低节能效果搭建建筑物或构筑物改变住宅立面如封闭阳台等侵占公共空间损害公共部位擅自拆改供水供暖供电供气有线通讯烟道通风口下水管等公共设施取消进户总阀门安装太阳能热水器燃气热水器和未按规定位置安装空调擅自刨凿楼板切断楼板中受力钢筋变动建筑主体和承重结构擅自在墙上开门窗等洞口或扩大墙上原有的门窗等洞口尺寸封闭主下水管线检查口及卫生间棚面下水检查口拆除自来水表防盗环未经甲方许可私自攀登屋面破坏屋面防水和安装设施设备其他影响建筑结构安全使用安全周围房屋使用和损害公共利益的行为如确需拆改自用供暖供用燃气设施乙方应自行到相关部门或单位办理审批手续供用燃气设施改造必须由燃气管理单位指定的专业施工队伍施工并将审批手续复印件交甲方存档第五条乙方应当保证其所聘请的承担装修义务的公司及相关人员遵守国家建设部住宅室内装饰装修管理办法及本小区相关规定和本协议的相关条款否则因违章装修造成甲方损失甲方有权依据损坏程度直接追究乙方赔偿责任并有权向吉林市房屋安全行政主管部门申请追究赔偿金第六条乙方办理入伙手续时同意委托甲方有偿清运装修垃圾并向甲方缴纳装修垃圾清运费每户元平方米按建筑面积如果改做地热供暖另缴纳元平方米按建筑面积装饰装修房屋所产生的装饰装修垃圾由乙方负责装袋后自行清运到甲方指定地点由甲方统一进行有偿清运第七条装修人员施工卡由乙方或装修公司负责人持装修施工人员的照片张身份证外地人员持公安机关颁发的暂住证及复印件张到甲方服务中心登记办理并交纳施工卡工本费每卡元装修结束后必须交还甲方如遗失所带来的后果由乙方负责装修施工人员进入施工现场必须佩带施工卡否则甲方有权拒绝其进入本小区乙方必须向装修施工人员详细介绍本小区的有关管理规定如装修施工人员违章作业造成损失由乙方和装修公司承担连带责任装修全过程应无条件接受当地公安机关和甲方工作人员的监督检查无身份证无暂住证无固定住址等三无人员不得在本小区内进行装修施工第八条乙方装修时不得使用超过环保所规定的高噪音设备装修施工时间为每天上午时至时下午时至时拆打时间为每天上午时至时下午时至时周六周日和重大节假日施工禁止扰民其他时间不得施工第九条乙方装修期间施工现场必须配备灭火器并采取必要的安全防火措施第十条乙方在装修期间进入小区的散装材料如水泥沙子鹅卵石红砖等容易污染环境的物料须由运入人员到服务中心交纳保证金元并签定协议书后放行在本小区公共区域装卸此类物料需铺垫布和遮盖布搬运后需立即清扫干净材料按协议书规定运入装修单元后由房管员根据协议书规定检查合格后返还保证金本金如有违约情况按协议书规定办理其它装修材料和工具进入保安员将根据业户装修施工申报审批表内容给予放行物品外搬必须有甲方开具的放行条第十一条乙方装修时必须保证房屋及其附属设施的安全和毗邻住户的正常使用房屋共用设施设备如上下水主管线天然气供热管线排烟道排风道智能化系统等及与此相关的设施设备如上水阀门下水检查口等不得进行封闭式装修否则当进行设施维修时如需拆除装修其损失由乙方自行承担第十二条因乙方装修造成下水道堵塞渗漏停电停水火灾及损坏他人物品等由乙方负责修复和赔偿所造成的一切损失第十三条因乙方在装修过程中对房屋共用部位和设施设备造成损坏的乙方应按要求予以恢复或赔偿损失逾期未完成甲方有权要求其停止施工如由甲方恢复所需一切费用由乙方赔偿给甲方第十四条乙方装修过程中如在包窗口时除去窗口保温沙浆造成窗口透风透寒返潮霉变等后果由乙方自行负责第十五条乙方在安装窗台板时不能去除窗台保温沙浆否则发生窗台漏水返水玻璃结露等现象由乙方自行负责第十六条乙方在本小区的公共部位一律不准从事装修堆放等活动如不遵守此规定甲方有权要求其停工并由乙方赔偿所造成的一切损失第十七条乙方违章装修的必须予以恢复并承担违约责任同时甲方可根据情节做如下处理要求停工要求恢复原状报请吉林市房屋安全行政主管部门处理向乙方追索赔偿金向人民法院提起诉讼由此造成的一切后果由乙方承担第十八条乙方装修完毕后应向甲方申请核验甲方将在接到报验后的日内进行初验发现问题告知业主整改个月后乙方提出终验要求甲方会同吉林市房屋安全行政主管部门对装修工程进行终验终验后确定无违反国家关于装修的有关规定和本协议条款的装修工程视为验收合格有违反国家关于装修的有关规定和本协议条款的装修工程乙方应承担赔偿责任甲方有权向乙方追索赔偿金甲方应将赔偿金作为本物业的房屋维修费用专款专用第十九条本协议未尽事宜均遵照前期物业管理服务协议国家有关法律法规和规章执行第二十条本协议自签订之日起生效甲方签章乙方签章代表人代理人年月日年月日