建设用地租赁合同

国有储备土地租赁合同 （国有建设用地） 甲方（出租方）：广州南沙开发区土地开发中心 乙方（承租方）： 广州市万业房地产开发有限公司 甲方经批准，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《土地储备管理办法》、《南沙开发区储备土地管理指导意见》等的规定，将位于 南沙街金洲地铁站旁地段的 1 宗国有储备建设用地出租给乙方作 临时生活区 建设用地使用。现甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该 1 宗土地租赁之有关事项达成如下合同条款，供各方共同遵守执行。 第一条 出租地块的位置、面积、用途 该 1 宗土地共 3375 平方米，均为政府储备建设用地，用地四至见附件。 按规划部门要求该宗土地上只能报建临时建筑。临建不得 。 该宗出租土地用途限于 搭建临时生活区，生活区用二层活动板房搭设。 租赁期间，相关配套设施（含通水、通电、场地平整等）由乙方自行投资，且必须严格按照国家、省市有关规定办理规划、国土、环保、消防、劳动安全和卫生等专项报建手续后方可开工建设。 本合同签订后 1 日乙方按现状接收土地，自行负责清场工作。建设期间，甲方协助办理相关报建手续。 4．租赁期限内乙方不得对该宗土地使用权转租和抵押。 第二条 租赁经营期限 该 1 宗土地租赁期限从 2011 年 6月 1 日起至 2013年 5 月 31 日止。 租赁期满，甲方继续出租该土地的，乙方在同等条件下优先续租。续租应签订书面协议，未签订书面协议的视为不再续租。 租赁期内，如因城市建设或公共利益需要提前回收土地的，甲方应提前6个月通知乙方解除本合同和退场交地，租赁期限提前终止。甲方除按实际时间结算租金及退还履约保证金外,无须给予乙方任何补偿或赔偿。 第三条 土地租金及履约保证金 土地租金起算时间为 2011 年 6 月 1 日。 乙方应缴交土地租金标准确定为人民币 5 元/月/平方米(大写： 伍元/月/平方米 )，故本合同租金总额为人民币 405000元（大写：肆拾万伍仟元整 ）。 土地租金缴纳方式：每次缴纳6个月的租金，乙方应当在缴费月份开始起，每6个月之首月的第5日前缴纳该6个月的租金。具体缴交金额和日期如下表： 租赁期限 租金金额（单位：元） 缴交日期 小写 大写 2011.6.1-2011.11.30 101250 拾万壹仟贰佰伍拾元整 2011.6.5前 2011.12.1-2012.5.31 101250 拾万壹仟贰佰伍拾元整 2011.12.5前 2012.6.1-2012.11.30 101250 拾万壹仟贰佰伍拾元整 2012.6.5前 2012.12.1-1013.5.31 101250 拾万壹仟贰佰伍拾元整 2012.12.5前 4．当乙方退场时，按实际时间结算租金，不足半个月的按半个月算，超出半个月不足1个月的按1个月计算。 5．乙方应当在本合同签订后7日内支付 40000 元的履约保证金，作为乙方履行本合同全部义务的担保。乙方未交纳履约保证金的，本合同不生效。本合同终止后，乙方无违约行为的，甲方在15日内无息退回履约保证金。 乙方应按时足额以支票或划账形式向下列甲方财政专户支付 租金和履约保证金： 开户行： 开户单位： 账号： 第四条 各方的权利义务 1．甲方的权利、义务： （1）协助乙方办理该 1 宗土地临时建筑物的相关报建手续； （2）该 1 宗用地如出现权属纠纷，由甲方负责处理。 　　2．乙方的权利、义务： （1）乙方应当严格按照城市规划建设部门的审批和本合同约定，组织和进行临时性的开发建设、利用、修缮，并承担由此产生的费用。建构筑物需符合规划要求，应与周围的建筑环境相协调统一； （