工程造价和施工工期的关系.doc

青岛求实职业技术学院毕业论文第页共页目录目录摘要引言4对造价与工期关系的了解质量工期和造价三者之间的关系5影响造价的基本要素的四个方面5造价与施工工期的关系工期与经济效益的关系工期与自然损耗和无形损耗的关系33工期与固定的关系834工期与投资成本的关系835工期与在建估摸的关系84招投标标制式定位质量工期和造价的最佳方式95处理三者关系的重要手段106结论谢辞参考文献青岛求实职业技术学院毕业论文第页共页摘要阐述了施工工期与造价的辩证关系即质量工期和造价三者之间的关系工期与经济效益的关系工期与自然损耗和无形损耗的关系工期与固定成本的关系工期与投资成本的关系工期与在建规模的关系投标标制式定位质量工期和造价得最佳方式处理三者关系的重要手段工期短造价低质量好是人们对建设项目工程施工提出的三大基本要求但是正像质量与成本互相关联互相制约一样工期与造价也是互相关联互相制约的在生产率一定的条件下要缩短工期就必须集中更多的人力物力于某工程上关键词工期效益规模造价AbstractConstructionperiodandcostdescribedthedialecticalrelationshipNamelyqualityscheduleandtherelationshipbetweencostdurationandeconomicrelationsdurationandnatureoftherelationshipbetweenlossandintangiblelossestherelationshipbetweendurationandfixedcostsdurationoftherelationshipwiththeinvestmentcostscheduleandunderconstructionrelationstenderstandardformatpositioningqualitytimeandcostwasthebestwayimportantmeansofdealingwiththerelationsbetweenshortdurationlowcostgoodqualityconstructionprojectistheconstructionofpeoplesthreebasicrequirementsButjustasthequalityandcostrelatedtoeachotherandcheckeachotherliketimeandcostareinterrelatedandmutuallyconditionedUndercertainconditionsinproductivitytoshortentheconstructionperiodwemustdevotemorehumanandmaterialresourcesonaparticularprojectKeywordsdurationbenefitscalecost青岛求实职业技术学院毕业论文第页共页1引言工期短造价低质量好是人们对建设项目工程施工提出的三大基楚要求但是正像质量与成本互相关联互相制约一样工期与造价也是互相关联互相制约的在生产率一定的条件下要缩短工期就必须集中更多的人力物力于某项工程上这样势必扩大现场仓库临时房屋和附属企业规模和数量增加施工供水供电等设施的能力其结果是引起工程造价的增加因此研究建设项目的造价及工期优化问题具有现实的意义青岛求实职业技术学院毕业论文第页共页对造价与工期关系的了解质量工期和造价三者之间的关系质量是工程满足社会明确的和隐含需求能力的特性工期就是工程从开工到完工的全部时间造价是工程建设的全部费用质量工期和造价是既互为依存又存在矛盾的一组共同体质量好的工程将会给社会带来极大的社会效益比如使用寿命长使用效果好等但如果不切合实际地提高质量标准不顾现行的施工水平势必加大成本投入影响工期也会造成投资失控甚至造成浪费和负面效应因此在处理质量与工期成本关系时应在保证工程质量的前提下力求合理安排工期和以最少的机械消耗和人力消耗来完成任务工期短的工程将会使工程尽早投入使用给业主带来超前收益但不按合理工期施工片面追求高速度赶献礼至使施工单位赶工期施工机械一哄而上不顾工程的客观龄期和施工的必要程序势必造成工程质量难以保证工程成本加大因此只有按工程客观龄期工程施工程序时间和工程要求的建设周期确定合理工期才能是使工程质量和造价可控造价低的工程将会为业主节约建设费用但只重报价在招标时盲目压价不重效益和施工能力选择一些不具备相应资质的施工单位承担工程势必造成工期拖延质量低下即使信誉好施工能力强制施工单位过低的价格也难调动全员保质量保工期的积极性为工程质量和工期保证埋下了隐患因此只有采用合理的低价才可能保证质量和工期工程质量工期造价又相互依存三者关系处理的好工程最终的效益就好关系处理得不好社会效益就差在工程实施中在处理三者关系上往往出现以下毛病业主只重工期而承包商则只重成本工程前期重质量而后期重进度一流的企业投标二流的队伍进场三四流的包工队施工这些通病都是没有摆正三者位置的具体体现这样施工起来就矛盾重重因此只有以实现社会综合效益和保证业主利益并兼顾承包商利益为准绳才能处理好三者关系工程的高质量短工期低造价是三者关系的最高境界影响造价的基本要素的四个方面简单的理解工程造价就是工程造价属于技术经济学科即在掌握一定的工程技术的基础之上学习并运用经济分析方法为工程项目开发建设的不同阶段赋予一个合理的价格它技术根本就是掌握工程识图的方法熟悉构成构造熟悉施工技术熟悉建筑材料造价内容就是熟悉各类计价定额掌握工程估算概算预结算的编制方法与步骤熟悉现行工程量清单计价规范及其配套的标准招标文件与合同范本最终达到工程造价的确定与控制的目的它知识体系是项目管理招投标合同管理并具备一定财务知识在目前工程建设中如何控制工程造价影响造价的基本要素有四个方面一是工期要素二是质量要素三是造价本身的要素四是人员要素这四个方面的要素可以相互影响和相互转化工期与质量的变化在一定条件下可以影响和转化造价的变青岛求实职业技术学院毕业论文第页共页化造价的变动同样会直接影响和转化成质量与工期的变化人工素质水平高低也会影响造价例如当需要缩短建设工期时就需要增加额外的资源投入从而发生一些赶工费之类的费用这样工期的缩短就会转化成造价的增加而当需要提高工程质量时也需要增加资源的投入这样质量的提高就会转化成造价的增加相反当削减一个项目的造价时其工期和质量就会受到直接影响既可能会造成质量的降低也可能会造成工期的推延因此对于工程造价管理必需从影响造价的四大要素入手根据人员工期质量与造价四要素的相互影响和相互依存的关系运用全要素集成管理的方法全面管理好项目的工程造价本论文提出了一套工程造价全要素集成管理的方法这种方法与传统的造价管理方法不同是一种综合考虑影响工程造价的各个因素对项目的造价进行全面管理的技术方法青岛求实职业技术学院毕业论文第页共页对造价与工期关系的了解工期与经济效益的关系按目前我国生产性基本建设规模估计如果在建生产性项目的建设工期缩短一年则国民经济可增加收益50亿元同时还可消化吸收更多的劳动力就业非生产性项目建设工期的缩短同样能给国民经济带来直接和间接的经济效益对于某些具有紧迫性时效性的工程项目如重要的交通枢纽工程环境治理工程等来说缩短建设工期赢得建设时间往往成为建设单位头等关心的问题不仅能提高项目本身的经济效益还有利于提高项目的社会效益太钢耐火材料公司镁钙砖隧道窑烟尘治理工程就是一项紧迫的环境治理工程由于施工进度快交付使用后取得了良好的经济效益和社会效益工期与自然损耗和无形损耗的关系设备和建筑物不论是否使用都会因风吹日晒雨淋等原因产生自然损耗例如一些大型设备或精密仪表会因工期拖长不能及时安装就位导致性能的降低一些钢铁部件也会因工期拖长发生锈蚀影响其性能这些都会影响建筑安装工程造价的变动和投产后的使用效果此外设备的无形损耗问题也越来越突出在设计和制造时原本是先进的设备由于施工工期毫无价值的延长在交付使用时却变成落后的设备在项目筹建时计划生产的是短线产品和新产品由于建设工期的延长项目投产后产品却httpjczhulongcomlistC0870htm沦为落后或滞销产品所以缩短建设工期可使先进的工艺设备提前进入生产有利于发挥新产品的优势创造良好的经济效益工期短造价低质量好是人们对建设项目工程施工提出的三大基本要求这也涉及到施工产品的无形损耗问题人们还记得恩格斯在反杜林论中一段有关火炮的穿透力与兵舰钢板的厚度竞赛的话兵舰还没下水就已经过时了有些施工产品在设计和开始投入制造时是较为先进的如果能按原定工期完工将会给企业带来丰厚的利润但如果施工工期被拖长在竣工交付使用时就会成为落后的产品有些项目如能在原定工期完工并投产其产品将会是颇有市场的新产品然而工期的拖长却使这些产品成为市场的弃儿有些施工项目不仅关系到项目本身的经济效益还关系到项目的社会效益如某些具有紧迫性时效性的重要交通枢纽工程环境治理工程项目等以上数例已足以证明工期与无形损耗的强相关关系也正因此一些建设单位或为了使先进的工艺设备提前投入生产以有利于发挥新产品的优势或为了使具有紧迫性时效性的重要工程项目能如期投入使用等而对施工单位实行在保证质量的前题下给予提前竣工奖励的办法这不失为一种明智的做法33工期与固定的关系青岛求实职业技术学院毕业论文第页共页缩短施工工期可以降低施工企业经常性的实际支出从而降低建筑安装工程费用例如职工的基本工资按时间提成的固定资产折旧与施工工期有关的间接费等都会因工期的缩短而大幅度降低据估计我国在建项目施工工期如能平均缩短一年则施工企业经常性支出就可以减少50亿元但是工期也并非越短越好它应在满足计划或合同规定的前提下最大限度地降低工程费用为标准工程建设总费用由直接费用和间接费用两部分构成直接费一般在合理组织和正常施工条件下费用最低如在此基础上加快施工进度则直接费会上升间接费则与直接费相反一般是随着工期的缩短而减少建设周期的长短对建设费用有很大影响在安排施工工期时要正确处理工期与工程造价的辩证关系力求均衡和有节奏地施工以实现建设工期和工程造价的优化组合提高投资的综合经济效益34工期与投资成本的关系随着经济体制的改革我国的投资格局发生了许多变化投资来源由预算内资金为主向预算外为主发展投资方式由过去的拨款方式改为贷款自筹集资等新的投资方式国家预算内的基本建设投资比重逐年下降自筹资金与银行贷款在投资总额中所占的比重逐年增多根据资料统计2000年银行贷款在投资额中所占的比重比1979年增长了近40倍工程造价中的利息支付量相应地大幅度增加因此缩短工程施工工期不仅有利于提前还清贷款还可以减少工程贷款的利息支出降低工程项目的投资成本此外因价格双轨制的存在工程工期的延长常造成工程材料价格的波动进而给工程造价带来极大的副作用35工期与在建规模的关系规模是指一定年份内在建项目全部建成使用实际需要的总投资确定在建投资规模的合理控制额度需要在已知的合理年度投资规模的基础上进行可用下式表示适度在建投资规模适度年度投资规模合理建设周期1合理建设周期又可由下式求出T1ni1Piti2PiKini1Ki3式中T建设周期n在建项目按工期分组的组数Ki各组项目全部建成所需总投资ti各组项目的建设工期Pi各项目投资额占全部在建项目总投资的比重它反映在建项目总投资的工期结构从式2式3可以看出建设周期主要由在建项目总投资的工期结构P及在建项目的工期长短t两个因素决定在建项目的工期t愈短建设周期P也就愈短在建项目总投资中短工期项目投资比重愈大建设周期也就愈短青岛求实职业技术学院毕业论文第页共页4招投标标制式定位质量工期和造价得最佳方式招投标制是公路建设市场逐步完善的必然产物招投标制为公路建设引进了竞争机制打破了计划经济体制下施工队伍单一无选择余地的弊端开创了通过公平竞争择优选择施工单位的新局面这样既为工程选择了信誉好实力强技术水平高的施工队伍又迫使施工单位改革挖潜不断进步招投标制是业主通过招标须知来明确工程质量目标工期要求和信誉保证另外通过合同条款明确工程施工中双方制约方式等内容施工单位则是通过投标文件来表达自愿响应业主对工程的有关要求招标的意图就是通过分开公平的竞争方式来选择信誉好实力强技术水平高的施工单位来实现工程高质量保工期合理低造价的目标在市场经济中业主的期望就是承包商的目标所以在保证质量和工期的前提下尽可能的合理低报价已成为投标单位工作的一个重要原则因此在编标工作中把重点放在报价和施工组织设计上虽二者各有侧重但都把三者关系的合理定位作为决策的依据在报价时不但要考虑工程的直接费间接费管理费等还要慎重的考虑质量成本所谓质量成本就是为了使工程达到质量标准所发生的一切费用包括了为保证质量和提高质量所支付的费用以及处理质量缺陷所发生的费用和工期成本即为保证工期而可能增加的费用和工期成本即为保证工期而可能增加的费用的角度来评审标价和定位报价三者的辩证关系在投标报价中得到了有机的统一在编制施工组织设计时在制定技术路线计划安排资源配置等方面无不是在平衡三者关系统筹兼顾的情况下定案的三者的辩证关系又是通过施工组织设计确定了协作方案比如我公司在吐乌大高速公路投标时在编制资标书中的施工组织设计时我们为响应业主质量和工期要求我们就选配了具有较高水平的管理人员和技术人员组建了项目经理部配备了足量具有国际先进水平的设备制定了严格周密的施工方案为保证质量和工期奠定了基础在报价时即考虑了内部成本质量成本工期成本同时又自我挖潜可能降价的潜力最终结合市场竞争综合平衡后求确定了合理地报价最终确定了高质量保工期低价位的策略业主也本着保质量保工期合理低价的总原则选择了我单位通过承包商在市场竞争中自觉合理定位三者关系再经过业主在多家承包商中比选择优选定承包商通过两轮的合理定位三者关系自然优于主观臆断吐乌大高速公路最终取得了新疆历史上最好的一条优良路的成功经验就证明了这一点建设工程通过招投标进行公平交易平等竞争择优定标有利于确保提高工程质量缩短工期降低造价提高工程效益促进基建工程按程序办事促进施工企业技术进步因此招投标制是定位质量工期造价的最佳方式青岛求实职业技术学院毕业论文第页共页5技术经济相结合是处理三者关系的重要手段科学技术是第一生产力科学技术不能片面地理解为纯生产力技术其内涵还包括管理技术先进的生产技术是提高质量确保工期的基础管理技术是提高生产技术成效率和保证承包商降低成本的有效途径为满足业主高质量保工期的期望施工单位的生产技术必须具有先进性比如吐乌大五合同段为了实现业主创精品工程的质量目标业主明确规定了水质量是施工企业的生命工期是企业实力的体现效益是企业生存之本三足鼎立支撑企业三者不可偏废只有协调发展企业才能在市场竞争中立足泥稳定砂基层必须采用厂拌机摊沥青面层施工必须加抗剥落剂测量设备必须配备高精度的全站仪等为此我单位相继进口了许多达到国际先进水平的ASTEC沥青拌合机ABG摊铺机拓普康全站仪等并且配备了许多高素质经验丰富的技术人员和专业技工为实现高质量短工期奠定了基础有了先进的资源配置并不意味着就能提供高质量的工程在吐乌大五合同段施工前期工程中返工率高工期滞后的事实就证明了这一点而后期通过加强管理资源配置和调配趋于均衡合理先进设备成效率提高质量返工率下降工期进度可控了减少了工程质量成本工期成本和生产成本使工程总成本有所下降承包商的利润有所上升承包商因获利而对高质量和短工期的保证力度也相应加强最终工程交验是该段工程以9214的高分被评定为优良工程我单位也在五段锻炼了队伍并获得了一定的效益因此只有将技术和经济有机地结合起来才是处理三者辩证关系的有效手段青岛求实职业技术学院毕业论文第页共页6结语我国的能源交通建材等基础工业薄弱需要多上一些工期较长的项目但另一方面我国老企业的更新改造任务繁重又要求多搞中小型工期短的项目总的来看企业更新改造投资的比重呈逐年上升的趋势因此我国今后的合理建设周期也应当呈现缩短趋势质量是施工企业的生命工期是企业是实力的体现效益是企业生存之本三足鼎立支撑企业三者不可偏废只有协调发展企业才能在市场竞争中立足青岛求实职业技术学院毕业论文第页共页7谢辞三年紧张激烈的大学生活即将画上句号在此我要对三来给予我支持和帮助的老师同学和舍友们表示我最诚挚的感谢本论文是在导师石磊老师的悉心指导之下完成的三年来导师渊博的专业知识严谨的治学态度精益求精的工作作风诲人不倦的高尚师德朴实无华平易近人的人格魅力对我影响深远导师不仅授我以文而且教我做人虽历时三载却赋予我终生受益无穷之道本论文从选题到完成几易其稿每一步都是在导师的指导下完成的倾注了导师大量的心血在此我向我的导师石磊老师表示深切的谢意与祝福青岛求实职业技术学院高职毕业论文第页共页参考文献程建平谈造价与施工工期的辩证关系中国桥梁网201011余红印施工单位如何处理好质量工期造价三者直接的关系新疆道路桥梁总公司200807施工单位在施工阶段的造价控制土木工程网201001张德玉建设单位工程造价控制方法的研究中小企业管理与科技201005刘华林造价员一本通建筑工程M北京中国建材工业出版社2009蒋传辉建设工程造价管理M中国计划出版社2003