湖南湘潭办理公积金贷款须知

职工月收入证明 兹有借款申请人 同志系我单位正式/合同制/聘用职工，在 部门工作，职务为 ，现平均月收入 元。 本单位对上述情况的真实性承担责任，并承诺该职工在贵中心贷款逾期时代扣工资还贷，如该职工与本单位中止劳动关系时及时通知贵中心，将补偿给该职工的资金直接划转贵中心提前还贷。 单位劳资或人事部门电话： 负责人： 借款申请人单位公章： 年 月 日 兹有借款申请人配偶 同志系我单位正式/合同制/聘用职工，在 部门工作，职务为 ， 现平均月收入 元 。 本单位对上述情况的真实性承担责任 。 单位劳资或人事部门电话： 负责人： 借款申请人单位公章： 年 月 日 请办理公积金贷款的教职工打印收入证明表格，到科大填写盖行政公章，（借款人及配偶栏盖单位行政公章，必须是圆形章)。 　公积金贷款办理流程示例图:            A、签定《商品房买卖合同》需准备： 一、夫妻双方本人持二代身份证原件及复印件（正反两面均需复印五份）。 户口本原件及户主页（公安局盖章的封面页）、夫妻双方页，未成年子女（18周岁以下）的户口页复印（各5份）。 婚姻证明原件及复印件  = 1 \* GB3 \* MERGEFORMAT ①、已婚者复印其中一方的结婚证。文字页及照片页，5份  = 2 \* GB3 \* MERGEFORMAT ②、离婚者复印离婚证或离婚协议或法院判决书，5份，并且到民政局开具离异未再婚证明，原件 2份，复印3份。  = 3 \* GB3 \* MERGEFORMAT ③、未婚者到民政局开局未婚证明，原件2份，复印3份。  = 4 \* GB3 \* MERGEFORMAT ④、丧偶者到民政局出具丧偶未再婚证明。原件2份，复印3份。 如需到民政局开相关证明的，证明可延迟一星期交过来。 房款：1、一次性付款： 享受9.8折优惠。 2、分期付款：需交至总房款的80%，可提取公积金帐户金额。 3、银行贷款，首套房首付：三成； 二套房首付：六成； 公积金贷款：首套房首付：三成； 二套房首付：五成； 五、契税： (１)、如属于家庭唯一住房的，所购买面积在144平方米以下，按总房价的2%收取；面积在144平方米以上的按总房价的4%收取。（家庭唯一住房证明以房产局出具的证明为依据）。 （2）、如不属于家庭首购，均按总房价的4%收取。 六、房产局预抵押手续费 1000元 （按揭客户缴纳）。 根据国家相关规定：物业维修专项基金（总房价的3%)、产权费、国土手续费、代办费在交房之前收取，由开发商代收代缴。 B、公积金申请需要准备的资料： 1、收入证明。（见上收入证明表格，填写完整并盖章）原件1份 2、无房或已购房证明,如首购同时要出具家庭唯一住房证明，（家庭唯一住房证明以房产局出具的证明为依据，开发商统一办理。） 公积金银行卡复印1份。 C、公积金审批： 申请额度以公积金审批为准，申请额度未足额批复的，需补齐首付款差额。 D、公积金面签： 1、身份证、户口、结婚证/离婚证的原件。 2、买受人及共有人需本人到现场签字，如不能到达现场的，需到公证处进行公证委托，受托人携带委托书原件及本人身份证原件办理相关事宜，委托书原件3份，受托人身份证复印件4份。 3、《商品房买卖合同》（营销部部提供）。 E、办理抵押登记： 与公积金面签准备的资料一样，双方到现场办理。 注：以上所要求复印的所有资料请各位教职工自行复印好 住房公积金贷款业务介绍 住房公积金缴交职工家庭（借款人、配偶以及未成年子女，下同）购买首套住房的，贷款利率 （中国人民银行2011年07月07日公布） 五年（含五年）以内：4.450% 五年以上：4.90% 贷款期限（年） 贷款金额（元） 年利率 （%） 月均还款额（元） 还 款 总 额 （元） 总付利息 （元） 1 10000 4.45 —— —— —— 5 10000 4.45 186.20 11172.00 1172.00 10 10000 4.90 105.58 12669.60 2669.60 15 10000 4.90 78.56 14140.80 4140.80 20 10000 4.90 65.44 15705.60 5705.60 住房公积金缴交职工家庭购买第二套住房的，贷款利率： 五年（含五年）以内：4.895% 五年以上：5.39% 贷款最高金额30万元,最长年限30年(不超过国家规定的法定退休年龄) 停止向住房公积金缴交职工家庭购买第三套及以上住房发放住房公积金贷款 申请条件 连续、正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月),且最近三个月无欠缴记录; 购买、建造、大修自住房资金不足，且时间不超过一年； 有良好的信誉和还贷能力； 有中心认可