商品房购房协议.doc

商品房购房协议 出卖人（以下简称甲方）：____　　 法定代表人：________________ 联系电话： 注册地址：_________________ 　　 邮政编码： 营业执照号码：___________　　 开户行：__________________ 帐号：________________ 委托代理人（房地产经纪机构）：__________ 法定代表人：_________________ 　　 联系电话：______________ 注册地址：__________________ 　　 邮政编码：______________ 营业执照号码：_____________________________ 　　 房地产经纪机构资格证书编号：______________ 开户行：__________________ 　　 帐号：________________ 买受人（以下简称乙方）：_________________　 国籍/法定代表人：__________ 身份证（护照）/营业执照号码：____________ 　　 地址：__________________________________ 邮政编码：______________ 　　 联系电话：_________________________________ 委托代理人：________________________________ 国籍/法定代表人：__________ 身份证（护照）/营业执照号码：________ 　　 地址：____________________ 邮政编码：_____________ 联系电话：____________________________________ 　　 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款： 　　 第一条 商品房情况 　　 该商品房销售许可证号：____________________商品房座落：______区、县________________路、道、街____________。 　　 设计用途____，建筑结构____，建筑层数为____层。建筑面积____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，公共部分分摊建筑面积________平方米。 　　 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。 商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为______年，自____年____月____日至______年 ______月______日止。 　　 第二条 商品房价款 　　 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为__________元（币种：__），价款为______元，计____（大写）。 　　 第三条 商品房交付日期 　　 商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。 　　 甲方于____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理： 　　 1、 变更合同 　　 2、 解除合同 　　 3、 ____________________________。 　　 第四条 乙方付款形式及付款时间 　　乙方按下列第种形式付款： 　　 1、一次性付款。 　　____________________________________________________________________________________________ 　2、分期付款。 　　____________________________________________________________________________________________ 　3、其他方式。 　　____________________________________________________________________________________________ 　　 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 　　 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_______日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 　　 如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第________种约定，追究甲方违约责任： 　　 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之______向乙方支付违约金。 　　 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之______向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。 　　 3、 　　_____________________________________________________________。 　　 第六条 乙方逾期付款的处理 　　 乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_____