土地增值税表格

土 地 增 值 税 清 算 申 请 表 （适用从事房地产开发的纳税人） 纳税人代码： 税款所属期： 申报日期： 年 月 日 金额单位：人民币元 纳税人名称 （公章） 纳 税 人 地 址 经济性质 行业 主管税务部门 项 目 所 属 城 区 项目名称 项目代码 项目性质 项目竣工时间 项目详细 座落地址 联系电话 联系人 项 目 行次 金额 项 目 行次 金额 一、转让房地产收入总额 1=2+3 1 5．财政部规定的加计20%扣除数 20=（5+6）×20% 20 其 中 转让房地产收入 2 6．财政部规定的其他扣除项目金额 21 视同销售房地产收入 3 三、增值额 22=1－4 22 二、扣除项目金额合计 4=5+6+13+16+20+21 4 四、增值额与扣除项目金额之比（%） 23=22÷4 23 1．取得土地使用权所支付的金额 5 五、适用税率（%） 24 2．房地产开发成本 6 六、速算扣除系数（%） 25 其 中 土地征用及拆迁补偿费 7 七、应缴土地增值税税额 26=22×24-4×25 26 前期工程费 8 八、免缴土地增值税 27 建筑安装工程费 9 八、已缴土地增值税税额 28 基础设施费 10 九、项目竣工清算应补（退）土地 增值税 28=26－27-28 29 公共配套设施费 11 开发间接费用 12 3．房地产开发费用 13=14+15 13 其 中 利息支出 14 其他房地产开发费用 15 4．与转让房地产有关的税金 16=17+18+19 16 其 中 营业税 17 城市维护建设税 18 教育费附加 19 应补（退）税款 （大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分￥： 备 注 声 明 我声明：我在本表各栏内所填写的内容是真实的、可靠的、完整的，如有不实，愿承担法律责任。 声明人签字： 法定代表人（或负责人）： 经办人（或代理人）： 以下由税务机关填写： 受理人： 受理日期： 受理税务机关意见（签章） 本表一式三份，一份纳税人留存，一份征收税务机关留存, 一份转稽查部门。 填表说明 一、适用范围 凡从事房地产开发并取得转让收入的土地增值税纳税人,其转让已经竣工、完成销售的房地产开发项目，整体转让未竣工决算的房地产开发项目，直接转让土地使用权，或者是根据主管税务机关要求要进行清算的房地产项目，应按照税法和本表要求，根据税务机关确定的清算申报期限，向主管税务机关报送《土地增值税清算申请表》进行土地增值税清算。 二、《土地增值税清算申请表》主要项目填表说明 (一)表头项目 1、项目名称：填写纳税人进行土地增值税清算的房地产开发项目全称。 2、经济性质：按所有制性质或资本构成形式分为国有、集体、私营、个体、股份制、外商投资和外国企业等类型填写。 3、行业：填写纳税人办理工商登记时所确定的主营行业类别。 4、项目所属城区：按项目座落地城区填写。 5、项目性质：分“普通住宅”或“非普通住宅及其他”填写，商用房归入“非普通住宅及其他”类。 (二)表中项目 《土地增值税清算申请表》中各主要项目内容，应根据土地增值税的基本计税单位作为填报对象。纳税人如果在规定的申报期内转让二个