房地产楼盘住宅项目调查报告.docx

房地产楼盘住宅项目调查报告 一、序言 1. 调查目的 了解××二期楼盘的整体情况，包括推出的主题、价格的动态走向、楼盘价格的楼层差、户型等，为我公司开发的住宅项目定位提供参考。 2. 调查方法 现场勘查结合网上查询。 3. 调查时间 ××年××月××日 4. 调查对象 调查的项目楼盘为××二期。 5. 调查地点 ××市××路，××河畔，××桥东。 6. 调查内容 本次主要是对××项目进行调查，如楼盘位置和面积、楼盘的周边环境和配套设施、楼盘的户型和功能、均价范围以及销售情况等。 二、报告正文 1. 项目概述 该项目是由××房地产开发有限公司开发建设，位于××经济开发区，北靠××中学，东临××公园，南接××河，西隔城市干道××路，是××区辐射两市一县（××市、××市、××县）的交通要道。项目的地理位置优越，同时 也是商贸中心桥头堡，是通往东部新区的必经之地，属于北城核心处。 2. 项目详细信息 （1）项目类型 普通住宅、酒店式公寓、商铺（板楼、塔楼、叠拼、高层、毛坯）。 （2）建筑信息 二期占地××平方米，总建筑面积××平方米，共8栋楼，其中1栋、2栋、3栋为11层楼的板房，6栋、8栋为25层的住宅，5栋、7栋为27层的住宅；二期配套有五星级酒店，总建筑面积××平方米，约提供××间客房；××街区 商铺总建筑面积××平方米。 （3）环境配套 ① 周边配套。项目傲踞城市主干道——××道，东临规划中的城市生态公园；南邻××米涟水河沿江风光带，景色秀丽旖旎；西迎××广场，咫尺内享城市资源。尊处城市中央，地理位置得天独厚，自然景观一览无余。学校、银行、医院、××广场、××街区等一应俱全。 ② 内部配套。楼盘内有：会所、省级示范双语幼儿园、网球场、主题儿童乐园等；全国一级物业管理××物业公司，高档的物管服务、五星级智能化的安防系统；高绿化率、大园林空间、××唯一高达1∶1.1的车位配比，人车分流社区；社区休闲平台、休闲广场、架空层休闲区活动中心、健身广场。 （4）项目特色 优越的自然资源，临近公园（××公园、××公园）；××独一无二的水资源，私享清澈宽阔的涟水河及风光带；居高临下，视野开阔没遮挡，俯瞰整条宽广秀丽的涟水河。城市中的别墅级豪宅社区，顶级的配套（五星级标准酒店式公寓、健身会所、省级示范双语幼儿园、网球场、主题儿童乐园等）