税法(Ⅱ)-土地增值税(二)

税法(ID -土地增值税(二) 人 人on 全和 、{B]}单项选择题{L/BJ} (总题数，10，分数，10. 00) 上人和有关十，朱了人提人除项目多不详的，在计生博时， )。 Eee 人门人定的人了 志和和与产主人机队 天主人作答 吃 房地产原值减除 308%后的余值扣除 村 和 2000 年月了120来人-外0万元，吉100元，让，3008年有 20 万元卖出，不能取得译佑价格，但能提供购房发票和契税完税低证，则其应缴纳的土地增值税增值额 为 Co 人元 了0 gd胸 ee 时oo821 的机定，负人转让上有建物，用不能生人全。得人人有人 标的，经当元部站二内， 条》第和和【) 。 (大约了大目的人条可投票所全 和谋生庆和计各计算。双则和人有时名的的区有和供和和 的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不作为加计 品的基数。因此土地增值褒=20-10- avx6.n ri8(肌。 该忠信上为基遂信字下过年是业障- 全革工业企业2008征让-杀人村了得权入5000 万元，访公本寻上和相关3000 元全与轩才公楼相关的和多277 5 万元(其中印花全 万元)。 该企业共和( )。 Ca ao As 7 必z30 caos 7 so7 可万元 人 计生业上直人和时，下列表符合和和行政和有( 人才bdg) 人 天下于和信。旬和二人 二 上地(作价和迹行投考，多全二人 开发全业区于吉进行抽和从 在全业寺中 允下人业和产生并企业下的，条得收二地信答 人 天并发公司转让-本校，了和入MDgg 万元，忆人本加得二人用机所的人 为0 万元，记性本2 元，记直人为40 万元，与转让产有关的本0万 元全应的二地有人各汶()。 Co 全 人at cato7元 ps60万元 解析:  二 土地增信铝的纳税人转让的房地产内落在机个或两个以上地区的。应( ) 主管向务机关中报纳税- (人数1 00) 从 分别向房地产尝东地各方的 向事先选择房地产举攻地某一方的 CC 向房地产地的上一级 咏 先向机构所在过人民政府缴纳，再向房地产举落地的上一般 解村: 了.土地增信税的纳税人应向房地产所在地( )办理纳税申报，并在核定的期限内维纳二地增值税。 分数， 00) 人 主管各务机关 已财政机关 CC 房地产主管部站 己 人民政府 解 某凡地产开发公司整和出售了其新建的商品房，与商品调相关的土地使用权支付额和开发成本共计 10000 万元。访公司没有接房地产项目计算分排银行借款利息，该项目所在省政府规定计征二地增值税时| 房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例，该项目的有关税爹为 20 万元。计算磅认该商品房 项目生纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的爹攻为( ) . (人数1 00) 人1500 万元 2000 万元 CC 2600 万元 口3000万元 解村: 4 下列有关土地增值税征免的表述正确的是( ) 分数， 00) 人 对个人之同百换自有居信用房地产的，可以免征二增值税 好 以记地产进行投次、联宫的，暂免征收土地增值稚 5 房产所有人将房屋产权对外赠与的，暂和征收土地增值黎 己 对于一方出地，一方出查金，观方侣作建房，建成后对分出房屋的一方，讼征收宕业税和二地增值税 解析， 1 下列各项洗要缴纳二地增值税的是( ) 《分数1 00) 人 出让国有土地使用权 到 出国有土地使用权 。 v 忆房地产的继承 咏 出租房地产 解村: 二、fIB)] 多项过择题TU/B} (总厦数，10，分数，20. 00) 1 下列说法中，符合土地增值税法规规定的有( ) 《分数: 2 00) 人 界定十地增值税征向帝转的标准只有一个，就是房地产权属是否转移 妈 二地夫值税仅对转让房地产企事业单位和个人征收，国家机关和社会团体转让房地产，不属于土地增 估各的征税克国 CC 纳税人转让四房，应按规定计算统纳土地增什税 器 纳税人转让房地产取得应税收入，是指转让房地产所取得的全部价浆及有关的经济利益，包括货币收 入、实物收入和其他收入 解析，  1 计算房地产开发企业土地增值税时，可以作为“与转让房地产有关的税金”扣除的有( ) - (人数 200) 人蓝业税 城市维护建设税 己印花税 器教育费内加 解析: 13. 下列各项中，属于土地增值税征税区国的有( )- 分数， 2.00) 人转让国有土地使用权 。 v 妈 存量房地产买赤 v CC 房地产的代建房行为 以同与方式转让房地产的 角村: 14. 关于纳枚人转让旧房及建筑物准予扣除项目的计算，下列表述正确的有( ) 分数，2. 00) 人 凡不能取得评估价格，介能提供网房发票的，经当地税务押站确认，取得土地使用权所支付的金额和 由房及建筑物的评估价格可接发票所贸金帮并从购买年度起至转让年度直每年加计 35计算 妃 凡不能取得评估价格，但能提供购记发标的，既当地税务部门确认，取得士地使用权所支付的金字和 旧房及建筑物的评估价格应按发票所较金骆计算 CC 对纳税人购房于儿纳的契税，凡能提供抽税完税作证的，淮于作为“与转让房地产有关的税全"也以 扣除 吕 对纳税人购房时生纳的奥税，不得作为“与转让房地产有关的各金”在税前扣除 解析: 5.居民个人的下列转让房地产行为不入织纳土地增值税的有( )。 分数， 2 00) 人 继承方式天俊转让说地产 将房必风了直系末国。 V CC 将投资的房产下转让 性个人互换自有住房 钥村: 16.转让旧房的，应按( ) 作为扣除项目金额计征二地增值额. 分数， 2. 00) 从 房必及建筑物的评估价格 到 到得十地使用权所支付的价次和按国家规定缴纳的有关和费。v 转让环节呈纳的税金 发生的管理费用、销售费用、财务费用 镍村: 47 下列各项申，符合土地增作向征收管理有关规定的有( ) 《仿娄2. 00) 人 纳税人建造关通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额 208的，减征收二地增值和 纳税人建造天通标准住宅出售，增值额未斌过扣除项目金额 204的，名征二地增值税 5 纳税人建造普通标准住宅出售，增作帮超过扣除项目金骆20%的。应对其超过部分的丧值颖按规定征 收士地增值各 纳税人建造间通标准住宅出舍，增值蜂直过扣除项目金掘208的。应就其全部增值条按规定征收土地 增值税 角村: 18. 下列各项申，国于开发土地和新建记及配套设施的成本的有{ )- 《人数 2 00)  人 以出让方式取得十地使用权所支付的二地出让爹 妈 以行政所方式取得十地使用权的。为转让土地使用权按规定裤的出让爹 5 以转让方式取得士地使用权时支付的地价赤 咏 土地征用及拆迁补偿费 角 芭 自2006 年3 月2 日起，下列行为应图于土地增值向征简范围的有( ) - 《分类2 00) 从 联营一方以上地作价入股技这房地产企业 合作建房出地的一方分房有用 忆 将记必产权几与直系水国 已销售旧房 解析: 20 根据现行税收政策规定，“普通标准住宅”应同时具备以下标准( ) 《分数200) 人 住宅小区建筑容积率在1.0 以上 住宅小区建筑容各率在1.2 以上 CC 单大建筑面积在 120 平方米以下、向上泽动的比例不得超过 208 器 实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格 1.2 情以下、向上浮动的比鲍也不得超过 208 角村: 三、{[B]计算题TI/B)] (总题数，8，分数，64. 00) 21. 该公司转让写字楼应纳二地增值祝{ ) 万元- 《全娄8.00) 人1533.75 李 1668. 75 2n63.了| 虽 2298. 而 解本。 二地增信额-15000-9925=5075(万元增值额与扣除项目金帮的比率-50759925X 100%=51.13% 要 据增估率确定适用的土地增值税税率为 40%，速和扣除系数为8。 应纳土地增估税税额55075X40