房地产开发流程详细第一步房地产开发公司的设立房地产开发公司设立阶段的法律程序一内资房地产综合开发公司的设立公司设立准备申请资质等级审批申请办理企业名称预先核准办理工商注册登记办理税务登记二外资房地产开发公司的设立申请批准项目建议书办理企业名称登记送审合资或合作合同章程申领外商投资企业批准证书办理企业登记房地产开发公司设立阶段的相关税费企业法人开业登记费企业法人变更登记费企业法人年度检验费补换领证照费第二步房地产开发项目的立项和可行性研究房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序选定项目签定合作意向书初步确定开发方案申报规划要点申报审批项目建议书编制项目可行性研究报告申报审批项目可行性研究报告房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费可行性研究费建设工程规划许可证执照费第三步房地产开发项目的规划设计和市政配套房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的法律程序一房地产开发项目的规划设计申报选址定点申报规划设计条件委托作出规划设计方案办理人防审核办理消防审核审定规划设计方案住宅设计方案的专家组审查落实环保三废治理方案委托环境影响评价并报批建设工程勘察招投标委托地质勘探委托初步设计申报审定初