办公大楼后勤管理

后勤管理与后勤服务是机关工作的基石物业管理在机关后勤工作中又占有相当重要的地位从目前物业管理工作情况看主要有以下五个方面的任务是房屋的维修与管理办公楼交付使用后由于受自然因素使用因素生物因素地理因素灾害因素的相互交叉影响房屋会逐渐陈旧破损使用价值也会逐步降低为了延缓这个过程就需要经常对办公用房进行维护保养和修缮以保持办公房原有的使用功能防止减少和控制其破损使物业管理达到保值增值的目的这是最常见的工作内容之一二是设施设备的管理即以一定的科学管理程序和制度按照一定的技术管理要求对各种设备的日常运行和维修进行有效的管理主要包括高低压配电供应给排水空调消防电信通讯卫视图像监控红外线报警综合布线及电梯的管理等三是清洁卫生管理主要是公共部位卫生保洁领导办公室会议室接待室阅览室健身房活动室招待所的清洁等服务为机关办公提供清洁的环境四是内部会议来客接待的服务管理主要是为会议及与会者在会前会中提供服务包括会场布置会场服务花卉摆放音响操作等通过接待服务展现机关服务中心服务人员的风貌五是治安保卫及消防管理主要是门卫安全监控及停车场的管理这项工作在物业管理中占有重要的地位管理难度大服务性也强通过以上五个方面的