中国房地产泡沫与货币政策的关系.docx

中国房地产泡沫与货币政策的关系摘要近年来我国不断上涨的房地产价格开始对货币政策体系和金融稳定造成一定的影响而我国房地产市场的发展状况和货币政策实践也不断证实了我国房地产价格与货币政策之间的密切关系房地产市场的发展在我国货币政策制定中起到了越来越重要的作用关键词房地产泡沫货币政策一中国房地产现状二房地产泡沫的内涵房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期并不断吸引新的买者随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加房地产的价格远远高于与之对应的实体价格由此导致房地产泡沫三房地产泡沫与货币政策的关系一货币政策的房地产价格传导机制利率渠道由于房地产是一种价格较高的特殊商品大多数消费者采用抵押贷款的方式进行购买利率的变化会直接影响消费者的还贷额从而影响居民的需求对房地产开发商来说利率变化会影响其融资成本若资金成本的增加会使得房地产的供给下降利率的调整对房地产价格的影响将取决于需求和供给方面的力量对比信贷渠道中央银行可以运用公开市场操作再贴现再贷款和法定存款准备金等货币政策工具来改变货币供应量其中房地产价格与银行信贷还存在互动反馈机制房地产价