毕业论文工程造价管理与控制.doc

武 汉 理 工 大 学 毕 业 论 文 论文题目： 浅谈工程项目造价管理 学生姓名： lee 学 号： 0841010188 年级专业： 2008级 工程管理 指导老师： 赵老师 函 授 站： 武汉职业技术学院 二011 年 3 月 28 日 目 录 一、 项目前期工程造价管理的内容、影响因素及重要性 1.工程建设前期工程造价管理的内容 2.项目前期工程影响工程造价的主要因素 （1）建设规模的合理确定 （2）建设标准水平的确定 （3）建设地点的确定 （4）生产技术工艺方案的确定 3.前期工程造价管理的重要性 二、 做好项目前期工程造价管理的对策措施 　 　1.大力推行工程设计招标 2.加强限额设计 三、 工程造价控制在工程项目管理全过程中的作用 　　 1.工程造价是项目决策的依据 　　 2.工程造价是制定投资计划和控制投资的依据 　　 3.工程造价是筹集建设资金的依据 　 　4.工程造价是评价投资效果的重要指标 　　 5.工程造价是利益合理分配和调节产业结构的手段 四、 工程造价控制在工程项目管理全过程中的实施 　　 1.决策阶段工程造价的合理控制 　 　2.设计阶段工程造价的控制 　 　3.招投标阶段对工程造价的控制 4.施工阶段对工程造价的控制 　 5.决算阶段对工程造价的控制 浅 谈 工 程 项 目 造 价 管 理 齐 正 芳 [ 摘 要 ]：工程造价管理与控制必须重视前期工程阶段的工作，全面分析影响前期工程造价的主要因素。做好工程造价的控制工作，对项目能否盈利，能否达到预期效果具有重要意义，要发挥不同角色的项目管理者在工程的决策、设计、招投标、施工、结算阶段对工程造价进行控制，防止投资突破限额，使人力、物力、财力等有限的资源得到充分的利用，达到提高投资效益和经济效益的全部业务行为和组织活动。工程项目造价管理的基本内容就是合理确定和有效的控制工程项目造价。近些年我国建筑业取得了很大发展，但现阶段的工程造价管理与世界发达国家相比还是存大很大差距的。我国的工程造价管理体制仍受到前苏联以标准定额管理为主的工程造价管理体制的束缚，工程造价管理偏重竣工结算阶段的造价管理，缺乏对项目全过程的造价控制。要从根本上管理和控制住工程造价，必须克服对特定阶段的偏重，对项目投资实施全过程进行控制，从组织、技术、经济、合同与信息等方面挖掘潜力，有效地控制造价和科学地管理造价，确保工程质量，不断降低工程成本。 [ 关键词 ]：前期工程项目管理 工程造价控制 决策 设计 招投标 施工 结算 [ 内 容 ]: 一、项目前期工程造价管理的内容、影响因素及重要性 工程造价管理是一门综合性的学科，融政策、法规、技术与经济管理为一体。工程造价管理有两种含义：一是建设工程投资费用管理，属于投资管理的范畴，是为了达到预期的效果（效益）对建设工程的投资行为进行计划、预测、组织、指挥和监控等系统活动；二是工程价格管理，属于价格管理范畴。工程造价管理是工程建设经济管理的重要工作，它始终贯穿于工程建设的全过程，即体现在对工程建设前期的可行性研究、投资决策、设计、施工到竣工交付使用前所需全部建设费用的确定、控制、监督和管理。建设工程造价控制，就是在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和建设实施阶段，把建设工程造价的发生控制在批准的造价限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目管理目标的实现。 1. 工程建设前期工程造价管理的内容 建设前期工作指从建设项目的酝酿提出项目建议书到列入年度计划阶段所进行的一系列工作，包括：项目建议书、可行性研究、编制设计任务书、选择建设地点和组织工程设计等。工程造价控制贯穿于项目建设全过程，其控制的关键在于施工前的投资决策和设计阶段。投资项目前期工程造价管理工作系指按照我国的建设程序所必须进行的管理工作。可行性研究是指在项目决策前，通过对项目有关的市场、技术、工程、经济和风险等各方面进行研究、分析、比较和论证，考察项目建设的必要性，市场的可容性，技术的先进性和适用性，工程上的合理性，财务和经济上的可行性以及对社会和环境的影响等等，从而对项目的可行性做出全面的判断。可行性研究是对拟建项目提出的不同方案在技术上、经济上进行论证比较，推荐最佳方案，对拟建项目进行决策和审批的依据，是避免决策失误，实现项目决策科学化的重要手段。 　　2. 项目前期工程影响工程造价的主要因素　　（1）建设规模的合理确定。每个建设项目都存在一个合理规模的选择问题， 而规模的大小又直接决定着工程造价的总体水平， 造价的高低又是建成后单位生产成本的主要控制因素之一。这里要解决规模效益问题，就是伴随着生产规模的扩大引起单位生产成本下降而带来的经济效益。而制约建设规模的因素包括：市场因素，建设规模是否建立在市场经济的基础上，与市场需求是否相适应；技术因素，建设项目建成后的技术先进性，也直接影响项目的经济效益；环境因素， 包括政策因素、人文因素。　　（2）建设标准水平的确定。建设标准主要有：建设标准、建设面积、工艺技术、劳动定员等，而这些标准是编制、评估、审批项目可行性研究的主要依据，是衡量工程造价是否合理的客观尺度，建设标准能否起到控制造价指导建设的作用，关键就在于标准的合理性。标准过高脱离实际，增加造价浪费投资；标准过低又会妨碍技术进步。　　（3）建设地点的确定。建设地点的选择影响着工程造价的高低，建设工期的长短、建成后的经营环境状况，在一定程度上决定着项目的命运。　　（4）生产技术工艺方案的确定。要考虑：先进适用，经济合理、安全可靠，而这些方面又影响着工程造价的高低。 3. 前期工程造价管理的重要性 建设项目的前期工程造价管理对投资决策起着重要作用。建设工程造价管理工作应贯穿于项目建设的全过程，在每一个阶段都应有具体的措施来控制造价，国外的研究表明，在初步设计阶段，影响工程造价的可能性为75%~95%；在技术设计阶段，影响工程造价的可能性为25%~35%；而到了施工图设计阶段，影响工程造价的可能性为10%。由此看来，在建设工程造价管理工作的重点应放在施工前的决策和设计阶段。第一，前期工程决策的正确性是工程造价合理性的前提。项目前期工程其重要内容之一就是项目决策， 对建设项目作出科学决策，选出最佳方案，达到资源的合理配置，这样才能合理地估算工程造价；第二，项目前期工程决策的内容是决定工程造价的基础。如对工程造价有重大影响的包括：建设标准规模、建设地点、技术工艺和设备选用，有关资料显示前期工程影响工程造价的程度达80%以上，它影响着各阶段工程造价的确定与控制。第三，项目前期工程的工作深度投资估算的精确度，进而影响工程造价的控制效果。在投资估算、设计概算、施工预算中，前者控制后者，只有进一步加强项目前期工作的深度，采用科学的估算和可靠的数据资料，合理计算投资估算，才能保证其他阶段的造价控制在合理范围内，有效实现投资控制目标。 二、 做好项目前期工程造价管理的对策措施。　 　1.大力推行工程设计招标。 工程设计招标是从多个具有工程设计能力的设计者中选择一个实力雄厚、技术力量强、设计质量高、工程造价合理、设计费用低的设计者。通过工程设计招标， 工程设计者通过竞争获取设计任务，这就要求他们对工程设计必须从质量到造价进地全面优化，拿出最优秀的设计来同其他竞争者展开竞争。这既能节约设计费用，又能提高设计质量和降低工程造价。在社会主义市场经济条件下，竞争日益激烈，建设项目从设计到施工均采取招投标方式，设计单位要想在激烈的市场竞争中击败对后，使自己立于不败之地，就必须而且也必须凭借自己的良好信誉和过硬的设计质量。因此，企业要发展，就必须建立竞争机制。而且要做到内部竞争与外部竞争的统一，把内部竞争作为企业在外部竞争中取胜的条件，把外部竞争作为促进企业内部竞争的动力。从外部看，主要是树立质量兴企的意识，提高质量，搞好服务。从内部看，主要是增强设计人员的危机感和紧迫感，克服方案比选的片面性和局限性。要鼓励设计人员解放思想、开拓思路，激发创作灵感，使功能好、造价低、效益高、技术经济合理的设计方案脱颖而出。 2. 加强限额设计。 严格控制投资要达到限额设计目标，首先必须加深可行性研究报告的深度，对多种设计方案杂和投资进行反复论证，选择一个技术上先进成熟可靠，经济上合理的方案，这是实施限额设计的首要前提。概算一经审定，就必须按之进行建设成本的控制和管理，即实行静态控制、动态管理。前者是指静态投资在总体上必须严格控制在概算的范围内， 不得突破，只可以在各部分之间相互调整，为此、必须切实加强各个环节的工作，特别抓好限额设计，以促进设计优化，防止通过施工图设计抬高建设标准、扩大建设规模、大幅度增加工程量。后者动态是指物价、利率、汇率等变动因素，它们是不可控的客观存在，不能无视、但也不可以全部搞实报实销，而应当先定出规范化的调整办法，把不可控因素纳入有控的管理之中，以强化投资控制观念，促进资金使用上的精打细算。　　概预算人员除具有本专业知识，还必须具有广博的专业知识，熟悉施工组织设计，掌握机电设备，金属结构，建筑材料，交通运输等专业知识及国家有关政策法规，明确限额目标，与专业设计人员密切配合，及时提供和反馈造价信息，帮助设计者了解所采用的定额指标，价格水平，能动的影响设计，扭转长期以来设计与经济相背离的现象，以保证有效地控制工程造价。为此，需要随时注意搜集整理有实用价值的资料，特别是对已完工程的造价资料，应按照一定格式认真填报，收入数据库，为没有设计图纸、资料及设计深度不够的类似工程提供可靠的造价资料和信息参考。了解和掌握市场信息，建立设备材料价格信息库和造价数据库，搞好工程造价的信息反馈工作，使专业设计和工程造价成为系统工程的一部分，为编制能正确反映工程实际造价水平的投资估算，设计概算及施工预算提供可靠的造价数据、信息，为推广限额设计创造条件。 三、 工程造价控制在工程项目管理全过程中的作用 　　工程造价涉及到国民经济各部门、各行业，涉及社会再生产中的各个环节，也直接关系到人民群众的生活和城镇居民的居住条件。其作用主要体现在以下几个方面： 　　1.工程造价是项目决策的依据。 建设工程造价是项目决策阶段进行项目财务分析和经济评价的重要依据。工程造价决定着项目的一次费用。投资者是否值得投资、是否有足够的财务能力，是项目决策中要考虑的主要问题。 　　2.工程造价是制定投资计划和控制投资的依据。 投资计划是按照建设工期、工程进度和建设工程价格等逐年分月加以指定的。正确的投资计划有助于合理和有效地使用资金。工程造价是通过多次预估、最终通过竣工决算确定下来的。每一次预估的过程就是对造价的控制过程，因为每一次估算都不能超过前一次估算的一定幅度。这种控制是在投资者财务能力的限度内为取得既定的投资效益所必需的。 　　3.工程造价是筹集建设资金的依据。 投资体制的改革和市场经济的建立，要求项目投资者必须有很强的筹资能力，以保证工程建设有充足的资金供应。工程造价基本决定了建设资金的需要量，从而为筹集资金提供了比较准确的依据。 　　4.工程造价是评价投资效果的重要指标。 工程造价自身形成一个指标体系，能够为评价投资效果提供多种评价指标，并能够形成新的价格信息，为今后类似项目的投资提供参照系。 　　5.工程造价是利益合理分配和调节产业结构的手段。 工程造价的高低涉及到国民经济各部门和企业间的利益分配。在市场经济体制下，工程造价会受供求状况的影响，并在围绕价值的波动中实现对建设规模、产业结构和利益分配的调节。 四、工程造价控制在工程项目管理全过程中的实施 　　工程造价的有效控制就是在投资决策阶段、设计阶段、工程发包阶段、合同实施阶段把建筑工程造价的发生额控制在批准的工程造价限额以内，随时纠正发生的偏差，保证项目投资目标的实现，以求在各个建设项目中能够合理地使用人力、物力、财力取得较好的投资效益，最终实现使竣工决算控制在审定的概算额内，避免三超现象的发生。为了有效控制工程造价，应做好以下几个方面工作。 　　1.决策阶段工程造价的合理控制。 工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程，可以说决策阶段的项目决策内容是决定工程造价的基础，工程建设项目的各项技术经济决策，对项目的工程造价有重大影响，特别是建设标准水平的确定、建设地点的选择、工艺的选择、设备选用等，都直接关系到工程造价的高低。项目投资决策阶段的造价控制是决定工程造价的基础，它直接影响着各个建设阶段工程造价的控制是否科学合理。（1）积极做好项目决策前的准备工作，认真搜集有关资料，如设备运行情况、设备技术参数、需要解决的问题等。（2）切实做好项目可行性研究报告，并根据市场需求及发展前景、合理确定工程的规模及建筑标准。编写具有较强的说服性和可行性的立项申请，争取项目早日立项。（3）科学进行工程项目的效益分析、编制工程投资估算。投资估算编制要有依据，要尽可能细致，尽可能全面。从现实出发，充分考虑到施工过程中可能出现的各种情况及不利因素对工程造价的影响，考虑市场情况及建设期间预留价格浮动系数，使投资基本上符合实际并留有余地，使投资估算真正起到控制项目总投资的作用。 　　2.设计阶段工程造价的控制。 工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程，是工程建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键性环节，是确定与控制工程造价的重点阶段。（1）实行设计方案招标或方案竞选，有效控制工程造价。功能是否满足使用要求，不仅关系到建设项目一次性投资的多少，而且在建成交付使用后影响项目的经济效益。采用设计招标形式选择最合理的设计方案，促使设计单位优化设计方案，降低工程造价。在审查设计单位的设计时，要利用各种指标对总平面图设计、建筑的空间平面设计进行分析比较，这两方面的设计不仅对工程造价产生