房地产价格影响因素研究.docx

房地产价格影响因素研究摘要近几年来中国的房地产业发展突飞猛进并且带动了其他行业的发展在解决我国居民住房问题推动经济发展方面起着重要的作用然而房地产市场的过快发展带来了一系列问题尤其是房地产价格问题备受社会各界关注本文从房地产价格的相关理论出发研究影响房地产价格的相关因素并运用廊坊市房地产市场为依据从实证角度分析了具有代表意义的因素对普通住宅价格的影响最后通过对我国房地产政策的研究找出房地产政策与价格形成的关系并对调控我国房地产市场提出政策建议关键词关键词房地产价格形成因素政策绪论研究背景房地产价格因素的研究自身因素所谓自身因素是指那些反映房地产本身的实物权益和区位状况的因素包括房地产的位置地质条件地形地势建筑物本身等环境因素影响房地产价格的环境因素是指那些对房地产价格有影响的房地产周围的物理形状因素主要包括大气环境声觉环境水文环境视觉环境和卫生环境人口因素人口数量房地产价格与人口数量的关系非常密切当人口数量增加时对房地产的需求就会增加房地产价格也就会上涨而当人口数量减少时对房地产的需求就会减少房地产价格也就会下落人口素质人们的文化教育水平生活质量和文明程度可以引起房地产价格的变化人类社