宜昌市存量房购买经纪服务合同.docx

宜昌市存量房购买经纪服务合同 宜昌市住房和城乡建设委员会 宜昌市工商行政管理局 监制 使用说明 本合同文本为示范文本，由宜昌市住房和城乡建设委员会、宜昌市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上存量房购买经纪服务。 签订本合同前，房地产经纪机构应向房屋购买委托人出示自己的营业执照，委托人应当向房地产经纪机构出示身份证明文件等相关证明文件。 按照《国家发展和改革委员会关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格〔2014〕2755号）规定，房地产经纪服务收费实行市场调节价管理，由双方当事人协商确定。 本合同文本□中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。□中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。 本合同文本中未约定或者约定不明的内容，双方可以根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 委托人和受托机构可根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，委托人和受托机构都应当至少持有一份合同原件。 宜昌市存量房购买经纪服务合同 房屋购买委托人（甲方）： □ 身份证号（或□ 护照号统一□ 社会信用代码□         ）： 住址（或□ 住所）： 联系电话： 代理人： 身份证号（或□ 护照号□         ）： 住址： 联系电话： 房地产经纪机构（乙方）： 法定代表人（或□ 执行合伙人）： 统一社会信用代码： 住所： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》以及其他法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议： 房屋需求基本信息 1.规划使用性质：□住宅□商业□办公□其他        ； 2.所在区域：        ； 3.建筑面积：    平方米至    平方米； 4.户型：    室    厅    厨    卫； 5.朝向：□南北通透□不要全朝北□不限□        ； 6.电梯：□有□无□不限； 7.价格范围：□总价    万元至    万元□单价    元/平方米至    元/平方米； 8.付款方式：□全款支付□分期付款□商业贷款□公积金贷款□组合贷款； 9.其他要求：                。 经纪服务期限及方式 1.本合同服务期限： □自    年    月    日起至    年    月    日止。 □自本合同签订之日起至甲方与房屋出售人签订房屋买卖合同之日止。 2.委托方式： □独家代理：甲方放弃自己及委托其他机构购买房屋的权利（注：独家代理则在经纪服务期限内即使不是由乙方介绍购买，甲方仍须向乙方支付经纪服务费用）。 □非独家代理：甲方除可委托乙方为其本次委托购买房屋的受托人外，还可自行购买或委托其他机构代为购买。 经纪服务费的标准及支付方式 在委托服务期限内，甲方与乙方引见的房屋出售人签订《宜昌市存量房买卖合同》（注：“网签合同”），乙方即完成经纪服务事项，由□甲方□房屋出售方□由甲方与房屋出售方共同按照标准在签订《宜昌市存量房买卖合同》    日内，向乙方支付经纪服务费。 经纪服务内容 乙方为甲方提供的房屋购买经纪服务内容包括： 1.提供相关房地产信息咨询； 2.寻找符合甲方要求的房屋和带领甲方实地查看； 3.协助甲方查验房屋出售人身份证明和房屋产权状况； 4.协助甲方与房屋出售人签订《宜昌市存量房买卖合同》，完成网上签约； 5.其他：                。 权利义务 （一）甲方权利义务 1.甲方应当向乙方提供身份证件及有关情况，保证所提供的证件、 资料具有真实性、有效性、完整性； 2.甲方应当向乙方如实书面告知购房人家庭成员、所有房屋套数等情况，及委托期限内相关情况变动情况； 3.甲方应当配合乙方办理存量房买卖合同网签等手续； 4.甲方调整购买房屋交易条件的，应当通过书面、短信形式及时通知乙方。 （二）乙方权利义务 1.乙方有权要求甲方提供为开展经纪服务活动所需要的证件、资料及信息； 2.乙方为完成受托事项而向甲方收取证件、文件、资料原件的，应当向甲方开具规范的收件清单并妥善保管，在完成相应委托代办事项后，应当及时退还甲方； 3.乙方应当保证具备提供存量房买卖合同网上签约服务的资格； 4.乙方应当保守在服务过程知悉的甲方的个人隐私及商业秘密。 违约责任 （一）甲方违约责任 1.甲方故意提供虚假材料，或泄露由乙方提供的房屋出售人资料，乙方有权单方解除本合同，如果由此给乙方造成损失的，甲方应当依法承担赔偿责任； 2.甲方自行或通过其他机构与乙方引见的房屋出售人签订《宜昌市存量房买卖合同》的，应按照        标准向乙方支付经纪服务费用； 3.甲方委托乙方独家代理购买房屋的，在本合同约定的经纪服务期限内自行或通过其他机构与第三人签订《宜昌市存量房买卖合同》的，应按照标准向乙方支付经纪服务费用； 4.其他。 （二）乙方违约责任 1.乙方应依法从事居间活动，如乙方在为甲方提供经纪服务过程中存在隐瞒、提供虚假信息或与他人恶意串通等损害甲方利益的，甲方有权单方解除本合同，并有权拒绝支付经纪服务费，如果由此给甲方