反抵押合同

反抵押合同反抵押权人甲方黑龙江新亿融资担保有限责任公司反抵押人乙方鉴于甲方为乙方农村信用合作联社营业部借款元提供担保为保障甲方权利乙方愿将名下房屋作为反担保物抵押给甲方根据国家有关法律规定当事双方经协商一致订立本合同第一条被担保的主债权1乙方在农村信用合作联社营业部贷款万元2在本合同约定的期间内发生的业务甲方承担担保责任第二条抵押担保的范围抵押担保的范围包括乙方以主合同与甲方发生的全部债务本金利息罚息复利违约金损害赔偿金以及诉讼费律师费抵押物处置费过户费等抵押权人实现权利的一切费用第三条抵押物甲方同意乙方用坐落于提供反担保保证第四条乙方承诺1对抵押物拥有充分的无争议的所有权或处置权2抵押物依法可以流通或转让3抵押物没有被查封被扣押或重复抵押等情况4没有隐瞒抵押物项下的拖欠税款工程款等其他款项及抵押物出租情况5已就本合同项下抵押物事宜征得抵押物共有人的同意6抵押物不存在其他影响甲方实现抵押物的情形第五条抵押权的效力抵押物的效力及于抵押物的从物从权利代位权附和物混合物加工物和孳息等第六条抵押物的占管1本合同项下抵押物由甲方占管乙方对抵押物负有妥善管理的义务甲方有权监督和检查抵押物的管理使用情况2在配合有效期内未经甲方书面同意乙方不得对抵押物做出赠与转让出租出售再抵押或其他任何方式的处分3本合同有效期内抵押物毁损灭失或被征用的乙方应及时采取有效措施防止损失扩大同时立即书面通知甲方乙方由此所获得的保险金赔偿金补偿金等款项优先偿还主合同项下的债务4本合同有效期内抵押物价值减少的甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值或提供甲方认可的担保乙方拒绝或者不提供担保的甲方有权宣布主合同项下的债务可提前处置抵押物要求乙方履行债务也可以提前实现抵押物权第七条抵押物的保险1乙方须根据甲方的要求办理有关保险甲方为第一受益人2乙方应将抵押物的保险单据原件交与甲方3在本合同有效期内乙方不得以任何理由中断或撤销保险如保险中断甲方有权代为办理保险手续一切费用由乙方承担甲方有权直接从乙方的个人账户中划收上述费用4抵押物发生保险事故的保险赔偿金用于偿还主合同项下债务及相关费用第八条抵押登记乙方应在本合同签订后7日内到有关登记机关申办抵押登记手续将抵押物抵押在甲方名下并将抵押物的他项权利证书正本原件交甲方保管第九条抵押权的实现乙方违反主合同或本合同项下义务甲方有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权甲方有权依法以抵押物折价或者拍卖变卖抵押物的价款优先受偿第十条违约责任1本合同生效后甲方和乙方均应履行本合同约定的义务任何一方不履行约定义务的应承担违约责任并赔偿由此给对方造成的损失2乙方如有下列行为之一给甲方造成损失应给予全额赔偿1隐瞒抵押物存在共有争议被查封被监管被扣押重复抵押出租拖欠税款或工程款等情况2未经甲方书面同意擅自处理抵押物3其它违反本合同约定或影响甲方行使抵押权的行为第十一条费用承担本合同项下抵押物的登记评估保险鉴定公正提存等费用由乙方承担第十二条争议的解决本合同履行中发生争议可由双方协商解决协商不成可向签约所在地的人民法院提起诉讼第十三条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方要求办理抵押登记的自登记之日起生效第十五条本合同一式二份双方各持一份甲方乙方年月日