房产项目分销代理服务合同.docx

2020版房产项目分销代理服务合同房产项目分销代理服务合同委托方以下简称甲方地址电话受托方以下简称乙方地址电话甲乙双方经友好协商就乙方向甲方开发之地产项目提供分销代理服务的相关合作事宜根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法的有关规定具体协议内容如下委托销售代理的物业甲方向乙方委托分销代理标的物为位于代理销售期限委托销售代理期限自年月日起至年月日止甲方责任31甲方须与乙方配合准备资料32甲方负责向乙方提供委托之物业的相关法律文件包括预售许可证规划许可证施工许可证销售合同等的复印件33甲方按与乙方共同审定的分销执行方案确保做好客户接待工作34甲方负责与客户签订认购协议及商品房买卖合同并直接收取定金及其它各项房价款并负责办理入伙手续35甲方委派专人配合乙方的销售工作负责收取定金及各项房价款并办理按揭等相关各项手续36甲方有权监督检查评估乙方工作人员的服务质量发现问题乙方须按甲方的通知及时整改37乙方提供的所有有关本物业的营销方案版权归甲方所有38非因乙方之行为造成的索赔或其他法律责任由甲方负责并承担责任乙方责任41乙方在代理期间应保证全力投入本项目的销售工作并在一切销售环节宣传解释接待等充分保证甲方的企业形象和楼盘品质形象42乙方应按甲方提供之资料价格及本合同条款策划组织代理分销工作43委托期间乙方有权委派员工到地盘现场售楼中心协调接待处理销售事宜44乙方须催促已定房客户及时签署正式购房合同及交纳首期款或全部购房款办理按揭证明文件收集事宜及其他房款的交纳工作在客户签署商品房买卖合同交清首期款或全部房款交齐按揭资料并办理完揭手续后乙方对该单元的分销代理工作即告完成45乙方不得向购买人收取未经甲方同意的任何费用佣金代理费房款46乙方在为甲方工作期间须严格保守甲方商业秘密及客户资料机密47乙方可对所提交的文件方案根据执行情况的变化作相应的调整和修正但需取得甲方书面同意48在工作过程中若双方磋商未能取得共识以甲方的决定为准49乙方在分销楼盘期间未经甲方审核认可发布虚假信息误导客户造成的经济损失由乙方承担410由乙方原因造成的索赔或损失由乙方自行承担和解决五代理费用标准及结算51代理费标准乙方每套提取佣金为为总房款的3超过五套后增加1的佣金甲方给予乙方的销售底价为现场销售价格表的九五折实际成交价格低于底价部分从乙方佣金内扣处低于九五折成交甲方须征得乙方的同意62代理费的结算依据必须是由乙方介绍的客户和我公司签订商品房买卖合同交清首期款和交齐按揭资料或全部房款视为分销成功63甲方应于乙方介绍客户签订商品房买卖合同并交清首期款和按揭资料后当日支付50的佣金予乙方另外50的佣金于按揭银行放款后支付乙方介绍客户签订商品房买卖合同并一次性交清购房后当日支付100的佣金予乙方64在代理期间双方应及时按销售额结算代理费六客户界定处理及违约处理71经乙方介绍看房并签订商品房买卖合同的客户计入乙方销售业绩并支付代理费72若购房者交纳定金后违约退房未正式签订商品房买卖合同前定金归甲方所有73若购房者在签订商品房买卖合同后违约退房购房者所付之违约金归甲方所有74若购房者在签订商品房买卖合同后由于乙方的原因造成客户退房乙方须返还甲方支付的佣金七违约责任71如由于乙方责任造成客户违约甲方可不付任何费用给乙方客户要求赔偿亦由乙方承担72本合同任何一方违反合同条款除本合同另外约定外造成对方损失的应当进行赔偿八合同终止81若合同其中一方未能履行义务另一方可书面通知未履约方并给予未履约方15天整改期若期满仍未修正另一方可单方通知对方终止合同82合同到终止期后乙方须完成已认购客户的后期跟进工作除可收取的分销代理费外不得收取任何其他费用九争议解决出现双方无法协商解决的争议时甲乙双方均可向海口当地人民法院申请起诉十其他101本合同一式两份双方各执一份经签字盖章后生效至代理费用结算付清款项终止102本合同未尽事宜双方另立补充合同具同等效力甲方签章代表人签字签字日期年月日乙方签章代表人签字签字日期年月日