商业楼租赁合同.docx

商业楼租赁合同 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方商业楼事宜自愿达成一致，现签订本合同以供双方共同遵守。 一、甲方将位于 商业楼租赁给乙方使用（证号 ；面积 ；附商住楼平面图、房权证复印件。), 并保证该商业楼无任何产权瑕疵，符合法律规定的出租条件。 二、租赁期限为年，自年月日起至年月日止（不含装修期）。 三、租金为第一年人民币 万元，在本合同签订之日乙方支付 万元作为定金，办妥该商业楼所有手续并将外墙、门窗、水电配套完善后日内交付乙方，乙方在接收房屋并装修期满后三十日内将余款 万元付清：第二年租金人民币 万元，于 年 月 日前一次性支付；第三年租金人民币___万元，于 年 月 日前一次性支付；第四年至第六年租金为每年人民币 _____万元，分别在每年的 月 日前一次性支付；第七年至第十年租金为每年人民币______万元，分别在每年的 月 日前一次性支付；第十一年开始租金为每年人民币 万元，分别在每年的 月 日前一次性支付，上述款项乙方支付时甲方应出具正式发票。 四、乙方租赁商业楼后可在不破坏整体结构、不影响安全使用的情况下，自主对该商业楼进行装修，甲方不得干涉。装修期限为六十日，自己方接收房屋时的第二日计算，该期限不包括在租赁期中，也不计算租赁费。 五、乙方在使用该商业楼时有自主经营的权利并对该商业楼拥有转租、转包的权利，甲方不得无故干涉。 六、乙方租赁该商业楼应仔细爱护使用，因使用不当造成损坏的，乙方应负责赔偿。 七、租赁期满后，如继续租赁，等条件下乙方有优先权。 八、租赁期满后，如不继续租赁，乙方装修及墙面不得带走，归甲方所有。 九、租赁期间内如因不可抗力、政策变动或政府