商住楼租赁合同.doc

商住楼租赁合同示例订立合同双方出租方营业执照号身份证号电话地址承租方营业执照号身份证号电话地址甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方甲乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定经过双方协商特订立本合同共同遵守第一条甲方出租商住楼座落地址建筑面积m2使用面积m2第二条租期年自年月日至年月日交租期以实际入住时间为准第三条租金和租金交纳期及条件1每月租金为人民币元乙方每两个月缴纳一次租金甲方于当月10日前向乙方出具发票正本乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金以支票现金形式支付汇款资料抬头帐户帐号2签订本合同后乙方在收到收据后的20天内须交纳押金相当于两个月租金合共人民币元合约租期最后两个月租金由所交押金抵扣租凭期满或双方同意终止合约后乙方负责清交水电煤气费电话费等第四条水电费管理费电话费清洁费和维修费的缴交办法1管理费甲方每月自行向有关部门交纳费用2水电费煤气费乙方住客每月自行向有关部门缴纳3电话费甲方向乙方住客提供壹条市内直拨的电话线路每月由乙方承租方自行向有关部门缴交4维修费租赁期间非乙方住客引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁维修费由乙方负责租赁物内家私家电设备损毁维修费由乙方负责但正常磨损除外5租赁期间政府对租赁物征收的有关税项由甲方负责缴交第五条出租方与承租方的变更1租赁期间甲方如将房产所有权转移给第三方不必乙方同意但应提前二个月书面通知乙方房产所有权转移给第三方后该第三方即成为本合同的当然甲方享有原甲方的权利承担原甲方的义务2租赁期间乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用必须事先征得甲方的书面同意且甲方不能无理拒绝取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方享有原乙方的权利承权原乙方的义务第六条乙方的职责1乙方依约交付租金甲方如无正当理由拒收乙方不负退延交租的责任乙方必须依约缴纳租金及其他费用如有无故拖欠甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1向乙方加收滞纳金如拖欠两个月甲方有权收回房屋并有权没收租赁房屋按金2甲乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知合同方能终止3乙方在租赁期间必须以合理防范措施保护租赁内设备和其设施的完好无损自然折旧除外乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途如确需要需经业主同意后方可进行乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损应负责恢复原状4乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备仪器或机械须征得甲方同意并通知有关管理部门5乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改6租赁期满或合同解除乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备设施在适宜租用的清洁良好状况下自然折旧除外交给甲方7租赁期或合同解除如乙方逾期不搬迁乙方赔偿甲方因此所受的损失必要时甲方有权向人民法院起诉和执行8乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策不违法经营9甲方保证并须提供一切有关资料包括租赁房屋的房产证以证明甲方是租赁房屋的所有权人拥有对租赁房屋绝对的财产及使用权绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制如果任何第三者对租赁房屋主张权利使乙方无法使用租赁房屋而受损失则甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失甲方在租赁期内1本楼的公共契约定期对公共设施进行维修保养2须按本楼的公共契约做好大厦的安全和管理工作3负责租赁房屋的结构维修甲方保证将允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任何人的任何干扰第七条合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租在甲方向第三方提出的同一条件下乙方享有优先权但租金可以随着社会物价指数变动而适当调整但必须得到乙方的同意第八条租赁期间若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能享用租赁房屋乙方需立即书面通知甲方乙方不需支付任何租金直至可重新享用租凭房屋若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁到无法修复本合同自然终止互不承担责任甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方第九条甲方负责配备的室内电器家俱的数量和型号装修的标准以附而为准第十条本合同如有不尽事宜须经双方协商补充规定补充规定与合同具有同等效力第十一条本合同到期后乙方有权选择按同等条款和条件续租二个月本合同执行中如发生纠纷应通过甲乙双方协商解决协商不成可提请当地工商管理部门或人民法院裁决本合同经过双方代表签章后生效租赁期满后失效本合同中文正本各一式两份甲乙双方各执一份出租方承租方地址地址联系电话联系电话附页提供家庭电器如下空调机台冰箱台彩色电视机台洗衣机台电热水器台抽油烟机台煤气炉台提供家具如下床张书桌张沙发套张茶几张餐桌张餐椅张