住房租赁合同

商住房租赁合同 甲方（出租方）：　乙方（承租方）： 　 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实、守信的基础上，经双方充分、友好协商，同意就下列租房事项订立协议，并共同遵守。 第一条：租赁范围及用途 1、甲方将坐落于常州市武进购物中心（天禄商务广场）5幢1608室的商住房租赁给乙方。 2、乙方已对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。甲方对所出租的商住房具有合法产权，并出示房产证（或具有出租权的有效证明）；乙方应提供身份证复印件。 3、乙方租用上述房屋仅作住宿之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租、转借、合租。 4、甲方租赁给乙方的商住房建筑面积为46平方米。房屋甲方已装饰完毕。 第二条：提供设施 1、甲方向乙方提供正常的生活设施（清单附后）。清单与本租房合同同时生效。 2、乙方使用上述设施所发生的各项费用由乙方承担。 第三条：租赁期限 甲乙双方商定，租赁期限自2011年9月13日起至2014年9月13日止,共叁年。 第四条：租房 1、甲乙双方商定，租赁期内该商住房的年租金为人民币壹万玖仟贰佰元整（房主净得价），乙方应按合同交清每年租金。租赁税由乙方承担。　　 2、支付方式： （1）、在签订合同时一次性付清第一年的租金。 （2）、租金按年计算，按年收付。乙方在每年到期30日前将下年度租金以现金或转帐方式一次性交付给甲方。甲方收款后应提供给乙方收款凭证并按手模印。 3、租赁期满后，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如有意续租，须在租房合同期满前 30日向甲方提出书面申请，在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权。经甲方同意后，双方需重新确定租金和签订新的租赁合同，并预交下年度租房租金；如不续租，乙方应如期归还该商住房。如乙方逾期不归还的则每逾期一天应向甲方支付原日租金10倍的违约金。甲方可提前30日张贴出租等事宜。 第五条：物业管理费及其他费用 1、物业管理费由乙方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。 2、其他因使用该房屋所产生的一切费用均由乙方承担，如：电费、水费、有线电视、电梯运行费及租住该房产生的一切费用均由乙方承担，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴，由此造成的滞纳金和误工费由乙方承担。水电费由乙方每年预付伍仟元整交甲方。由甲方银行卡先行支付，每年结算一次，多退少补，期间不计利息，以此类推，其他费用由乙方直接支付。 3、水、电、物管、有线电视、电梯运行维护费等按实结算。2011年9月13日抄水表 吨；电度： 度。水每吨3、5元；电每度0、5283元；物业管理费0.7元/㎡月（全年389元）；电梯运行维护费0.4/㎡月（全年222元）。物业管理费和电梯运行维护费已有甲方交款至2011年9月30日。价格如有变动，按实结算。 4、乙方在签订本合同时，交给甲方押金叁仟元整，如乙方违反本合同第六条，押金不退回，若乙方遵守本合同第六条，房屋租赁期满后退回押金，期间不计利息。 第六条：损害赔偿 1、租房期间，乙方不得自行转租、合租本房，如需转租、合租本房，应事先提出书面申请，经甲方同意后，会同三方共同办理转租、合租手续。如乙方未经甲方同意私自转租、转让、转借他人或调换使用的，甲方有权随时收回出租的房屋，一切后果均有乙方承担。 2、租房期间，乙方不得利用该房屋进行违法违纪违章的活动。如有引起安全事宜，均有乙方自行负责，甲方不承担任何责任。 3、租房期间，甲方房屋、附属设施及物品，乙方要安全正确使用，如有乙方原因造成损坏的，则由乙方按价赔偿。 4、租房期间，必须遵守本小区的物业管理，并妥善使用租赁场所及公共部分。 5、不得在大楼内发生下列行为： （1）、将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入大楼内或实施其他有害于大楼安全的行为； （2）、对甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为； （3）违反社会治安、国家安全等违法行为。 6、乙方租赁甲方商住房期间，为住宿或经营或与经营有关的一切债权债务及一切费用均与甲方无关，由乙方自行承担；乙方为经营、生活使用该商住房时，引起的有关安全事宜，由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。 第七条：违约责任 　　乙方： 租赁期内，乙方若发生以下情形之一时，甲方有权提前解除本租房合同、随时收回出租的商住房，并扣押金，一切法律后果由乙方承担，并视为违约，乙方应按年租金的5倍向甲方支付违约金。 1、乙方未经甲方同意擅自将商住房转租、转让、转借他人或调换使用的； 2、乙方擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该商住房从事违法违章活动，或损害公共利益的； 3、乙方拖欠租金或其他债务超过10天未付的； 4、未经甲方同意，擅自拆改、变动商住房房屋结构，或损坏房屋的； 5、租赁期内，乙方擅自减少租金或中途退租的； 6、乙方