公共租赁住房租赁合同

公共租赁住房租赁合同 出租方:〈以下简称甲方): X 县廉租房管理中心 承租方:〈以下简称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》、《公共租赁住房管理办法》等法律法规及 有关规定，为明确租赁双方的权利和义务，经甲、乙协双方商一致，就乙方租 赁公共租赁住房相关事宜订立如下合同，双方共同遵守: 第一条 ”房屋基本情况 甲方将座落于X 镇 小区- 栋-- 单元 共 计_--_-套公共租赁住房(共计 。”咽，以下简称该房屋) 租赁给乙方。 第二条 租赁期限和用途 (一) 租赁期限-年, 自 201_ .年-月-日起至20 -年-月-日止。 (二) 房屋用途: 乙方承租该房屋仅用于其 -本人及家庭成员居住使用。 (三) 租赁期届满，乙方应如期交还该房屋。如需继续租住，应在租赁期 满 3 个月前向甲方提出书面申请, 经审查符合条件的, 双方重新签订租赁合同。 第三条 租金标准及缴纳方式。 (一) 租金按建筑面积计算，按.租房租金标准收取乙方租金，租金标 准为-元/上 〈暂行收费，待县物价局正式批复后多退少补)，年租金为人民 币._---------元 (于--------元)。在租赁期间，如遇政府调整公共租赁住房租金标 准，则按调整后的新租金标准执行。 (二) 租金缴纳方式: 租金按年缴纳，乙方在签订合同当日一次性交纳一 年租金。一年期满，经审查符合租赁条件，继续租住的，乙方按政府确定的租  金标准一次性交纳下一年租金。 合同签订后需要退租的，在计算租期时，不足半个月的，租金按半个月收 取; 满半个月不足一个月的，租金按一个月收取。 第四条 其他收费 1、水、电、电视、电话、物业服务等费用均由乙方自行承担，乙方应在 规定的时间内按要求直接交付相关服务单位。 2、签订合同时, 乙方须缴纳履约保证金，_ ”元(每套 ”元, 大写: ) 合同期满或终止，乙方无违约事项和其他损害事由的，无息退还缴纳的履约保 证金本金。 第五条 ”房屋交付 甲方应于 ”月日前将房屋交付给乙方。 第六条”物业管理 乙方应当与所在小区的物业服务企业签订《物业管理协议》, 遵守相关规定， 并按规定缴纳物业服务费用。 第七条 ”房屋维护 (一) 租赁期间，甲方应定期检查房屋，确保房屋及其附属设施处于安全 (二) 乙方负有爱护并合理使用房屋及附属设施的责任和义务，因乙方使 用不当造成房屋及其附属设施损坏以及造成甲方或第三人财产损失和人身伤害 的，乙方应承担全部责任。乙方承租房屋的门、窗、强弱电路、给排水、厨卫 渗漏及室内设施设备损坏的，由乙方自行负责维修。 (三) 乙方不得在楼梯间、公共通道及其它公共部位堆放物品、烧者饭菜， 应自觉维护公共部位的整洁，服从物业公司的管理。  (四) 乙方不得对承租房屋进行扩建、改建，不得改变房屋结构和使用性 质。不得有私搭乱建行为。如有违反，甲方有权责令限期整改〈整改费用及损 失乙方自行承担); 整改人造期或未予整改，由有关部门组织整改的，由此造成的 一切费用或损失均由乙方承担。 (五) 乙方不得擅自对租住房屋进行装饰装修,，确需对房屋进行合理的装 人饰装修，需持装修方案报甲方批准并与物业公司签订施工管理合同后才能进行 施工， 装修费用由乙方自行承担。乙方在退出承租房屋时,保留装饰装修部分， 如有损坏，乙方须将房屋恢复原样或照价赔偿。任何情况下，甲方对乙方装饰 装修费用均不作任何补偿。 (六) 甲方如需对房屋及其附属设施进行检查或维修时乙方应积极配合， 如因乙方原因导致房屋及其附属设施不能及时维修而发生安全事故、民事纠纷 的，乙方承担全部责任。 第八条 “乙方承诺认真履行安全消防义务，不存放易燃易爆、有毒物品， 不私自改变供电供气线路，不违规安装电气设备等。做到安全用电、用气和防 毒、防火等，因乙方原因导致的人身伤害和财产损失，均由乙方承担全部责任。 第九条”乙方应遵纪守法，服从甲方及所在镇、社区〈村)、相关部门的 管理和检查，如违反相关法律法规，乙方承担所有责任。 第十条 ”合同的解除与终止 《一) 甲方不能按本合同约定交付房屋，交付秆期30天以上的，乙方有权 解除租赁合同。 (二) 乙方拖欠租金超过三个月的，甲方有权要求工作单位或相关部门协 助追缴拖欠的租金; 乙方拖欠房租累计达六个月以上的，甲方有权解除租赁合 同, 收回房屋,追缴拖欠的房租及滞纳金, 并将有关情况记入公共租赁住房管理  档案。 (三) 租赁期满，合同自然终止。 (四) 乙方需提前退租的，应提前1个月书面通知甲方，双方协商一致后 合同解除; (五) 家庭经济收入和住房条件发生变化，不再