公共住房租赁合同.doc

第1页共5页编号公共租赁住房租赁合同出租方承租方签订日期年月日第2页共5页出租方甲方地址委托代理机构地址联系电话承租方乙方身份证号码地址联系电话承租方家庭成员情况姓名身份证号码与乙方的法定关系姓名身份证号码与乙方的法定关系姓名身份证号码与乙方的法定关系为保证公共租赁住房的合理有效利用确保双方的合法权益甲乙双方在自愿平等的原则基础上按照公共租赁住房管理有关规定经协商一致订立合同如下第一条甲方将位于本市区路村栋号公共租赁住房以下简称该房屋出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米附属设施和设备状况符合深圳市公共租赁住房标准房屋具体设施见附件第二条该房屋是甲方通过渠道筹集的公共租赁住房该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住乙方无权擅自处分该房屋使用该房屋所发生的水电燃气通讯等费用由乙方承担第三条该房屋租赁期自年月日起至年月日止第四条该房屋现时租金标准为每平方米建筑面积每月人民币元月租总金额为人民币元合同期内租金标准随深圳市公共租赁住房租金政策变动做适时调第3页共5页整物业管理费用和日常收取的物业专项维修资金本体维修基金等由承担第五条签订合同时乙方须交纳押金和房屋完好保证金押金按签订合同时的三个月租金标准缴纳为人民币元房屋完好保证金为人民币元合同终止后乙方如果不存在违约事项甲方应将乙方所缴押金和房屋完好保证金原款予以返还第六条公共租赁住房租金按月收取乙方须在每月前将该房屋的租金存入甲方指定的托收银行每月划款时间为至如因乙方原因致使银行不能正常划款甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天收取滞纳金乙方欠租超过三个月甲方有权解除租赁合同并可采取措施追缴拖欠租金和滞纳金乙方如错过当月的租金划款时间可直接到双方约定的交款地址补交租金和滞纳金也可将欠交的租金和滞纳金存入托收银行第七条合同签订后不足半个月退租的租金按半个月收取满半个月不足一个月退租的租金按一个月收取满一个月后退租的租金按照实际租住天数计算第八条甲方确保交付的该房屋及其附属设施能实现租赁目的并保证其安全性符合有关法律法规规章或政策的规定乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负维修责任维修所产生的费用由乙方负担第九条在使用该房屋过程中因非乙方过错该房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全正常使用的损坏或故障时乙方应及时通知甲方并采取必要措施防止缺陷的进一步扩大甲方应及时进行维修或委托乙方代为维修维修所产生的费用由甲方负担第十条甲乙双方按照相关法律法规与政策的规定或双方的约定认真履行各自承担的安全消防义务乙方承诺不在该房屋内存放易燃易爆物品不私自改变供电线路不违规安装电器设备等甲方确保该房屋消防安全设施符合相关法律法规与政策规定的安全标准并督促物业服务单位做好公共区域的消防安全工作第十一条为保证公共租赁住房的合理有效利用有效确保双方的合法权益甲方有权检查住房使用情况及核对住户的有关资料乙方必须予以配合对甲方实施的室内及相邻区域的维修工作乙方应积极配合第十二条甲方依照相关法律法规政策及双方约定享有以下权利一对乙方入住退出等情况进行登记管理并按本合同约定收取租金二对该房屋使用情况进行监督检查并及时将情况录入档案第4页共5页三对乙方的户籍家庭人口收入资产住房等变动情况进行核查四法律法规与政策规定的其他权利第十三条乙方依照相关法律法规政策及双方约定享有以下权利一依法享有租赁合同存续期间对该房屋的正常使用权二依照法定程序对甲方的日常监督管理行为提出意见和建议三法律法规与政策规定的其他权利第十四条有下列情形之一的本合同终止一发生不可抗力合同无法履行的自通知送达对方之日起本合同终止二政府征用收购收回或拆除该房屋的自相关政府做出行政决定之日起本合同终止三租赁合同期满前三个月乙方未提出续租申请的合同到期后自行终止四甲乙双方协商一致解除合同的自双方达成协议之日起本合同终止第十五条乙方有下列严重违规违约行为之一的甲方可书面通知乙方解除本合同自通知书送达乙方之日起解除收回出租房屋合同解除后乙方交纳押金和房屋完好保证金不予退还给甲方造成损失的乙方应赔偿造成的损失有转租转借行为的还应向甲方返还转租转借期间的不当得利对有关情况甲方可向乙方户籍所在街道办事处相关政府部门及社会通报并将有关情况计入乙方不良诚信纪录一隐瞒事实以虚假材料骗租公共租赁住房的二擅自转租转借该房屋转让该房屋承租权的三因购置个人房产或家庭收入增长等事实的发生乙方不再符合公共租赁住房承租条件却不主动办理退房手续的四强占公共租赁住房拒不退出的五逾期不支付租金累计超过个月的六未征得甲方同意改变房屋用途的七因乙方原因造成房屋主体结构严重损坏的八连续个月内不入住的九经计划生育管理部门查实违反计划生育政策的十利用该房屋从事非法活动居住期间的行为有害公共秩序与安全警告多次仍然不改正的十一其他严重违规违约行为第十六条租赁合同终止或解除后乙方应在日内腾空该房屋并通知甲方共同验房甲方应在收到预约验房通知后的日内按双方约定的时间共同验房甲方经检查发现住房及设施有损坏或丢失其维修费用从乙方的押金和房屋完好保证金中扣除不足部分由乙方补齐乙方应在验房结束后的日内结清有关费用和办理销户手续携租赁合同水电燃气结清单销户单押金第5页共5页和保证金收据本人身份证退房交验单等到双方约定的地点办理退房手续第十七条租赁合同终止或解除后乙方未按约定退房或拒不退回该房屋的甲方将按有关行政主管部门的市场指导租金标准计收其逾期期间的租金并载入其个人诚信不良记录乙方强占公共租赁住房拒不退出的乙方在超期居住期间及超期居住退房后年内不得申请保障性住房甲方有权采取停水断电等方式或法律规定的其它措施收回该房屋第十八条合同期满后如需续租的乙方应在合同期满前个月内向甲方提出续租申请甲方应在个工作日内对申请续约承租人提交的申报材料进行核查自核查完成之日起个工作日内作出准予续约或不予续约的决定不予续约决定的应当在个工作日内书面通知承租人并说明理由第十九条甲乙双方就续租达成协议的应重新订立合同并办理相应的后续手续第二十条乙方以家庭为单位提出公共租赁住房申请的乙方和家庭成员就共同租赁行为承担连带责任本合同约定的各项条款甲乙双方均须自觉履行如出现违约情形的违约方应承担相应的违约责任第二十一条甲乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定附页之内容作为本合同的一部分经双方签章后与本合同具有同等法律效力第二十二条甲乙双方就本合同发生的纠纷除可通过行政行为依法处理的外应经双方协商解决协商解决不成的可向人民法院提起诉讼第二十三条本合同自双方签订之日起生效第二十四条本合同一式二份甲乙双方各执一份每份具有同等法律效力甲方签章乙方签章日期