租赁合同(商业)

房 屋 租 赁 合 同 出租方： （以下简称“甲方”） 承租方： （以下简称“乙方”） 甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，特签订本合同，供双方共同遵照执行。 房屋位置、面积、用途 1、位置：甲方租给乙方位于 的房屋。 2、面积：建筑面积按 _ 平米计； 3、用途：乙方租用该出房屋仅限于经营 。 二、租赁期限 1、租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、经双方协商，甲方承诺给予乙方装修期，自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。 3、房屋交付日期： 年 月 日。 三、相关费用 乙方须向甲方支付租金人民币 元/季度，合计人民币 元/年，（大写人民币 元/年）。注明：该租金甲方不提供发票。 递增比例：双方约定租金每年递增 %，下一年度的租金按照递增后数额缴纳。 支付方式 □ 年付：即合作期间每12个月支付一次，时间为每年提前一个月支付。 □ 半年付：即合作期间每6个月支付一次，时间为每6个月提前一个月支付。 □ 季度付：即合作期间每3个月支付一次，时间为每3个月提前15日支付。 4、物业费、水电费、暖气费、通信费以及与合作、经营相关的税费等一切费用均由乙方承担，需自行向相关单位缴纳。 四、租赁押金 1、本合同签订之日，乙方应向甲方缴纳相当于 个月租金作为房屋租赁押金，即人民币 元（大写人民币 元整）。此款项作为乙方履行本合同的保证，该押金不计利息。 2、如果乙方不按约定缴纳相关费用、合作期间中断合同或者违反本合同任何条款给甲方造成损失的，甲方有权扣除该押金，如有不足，乙方应予以补充。 3、本合同期满，在乙方完全、切实地履行了本合同的所有条款和规定，且缴清一切相关费用，并由甲方查验后一个月内，在不支付任何利息的情况下，将合作经营管理保证金退还乙方。 4、乙方不得用该押金抵消应付给甲方的租金及其他相关费用。 五、双方权利义务 （一）甲方权利义务 甲方具有出租房屋的资格。 甲方应在乙方办理工商、税务事宜中提供必要的帮助。 甲方对乙方享有违法经营追诉权。 甲方保证该商铺符合国家的安全规定，并且符合经营用房的安全要求。 甲方在正式签订本合同并足额收到乙方的租金押金等约定款项后，按约定时间把商铺及商铺内所含资产交付给乙方使用。 乙方门面装修设计方案须经甲方书面同意后，方可施工装修，否则视为违约。 （二）乙方权利义务 乙方享有该商铺的使用权，按照乙方规划和安排使用承租房屋。 乙方可对承租房屋进行改造、装修，以使房屋适合经营需要。乙方对承租房屋的改造应征得甲方的书面同意。 3、租赁期满，乙方在同等条件下可以优先承租该商铺，但乙方行使该权利必须在租赁期满前2个月内行使且签订租赁协议，否则租赁满后乙方不再享受优先承租权。乙方停止使用时有权拆除和带走商铺内归属乙方的设备、设施，但不能对房屋及原有设备、设施、装修造成破坏;如果乙方不拆除，甲方对乙方添加的设备、设施、投入的装修等费用不予补偿。 该商铺只能用作经营该合同约定的商业用途。乙方在租赁期内，需保证租赁房屋按照本合同要求正常经营，不得擅自停业、转业或对商铺的使用权进行转让,如违反，甲方有权收回该商铺的使用权，并且押金不予退还。 乙方应按照本合同约定的时间及时、足额缴纳租金，并且不可拖欠水电等其他相关费用。 租赁期间，乙方不破坏承租房屋的主体结构及其它设施。 租赁期间，乙方必须严格遵守国家有关法律、法规和政策，依法登记、持证经营，不得利用该商铺从事违法活动，损害公众利益。 租赁期间，乙方承担该商铺的防火、防盗责任，乙方有义务支持并协助甲方进行铺内安全检查。由于乙方原因造成出租房屋损坏的，乙方承担赔偿责任。 租赁期间，乙方不得将该商铺作为抵押或经济担保。 六、违约责任 甲方不