厂房租赁合同.docx

厂房租赁合同FACTORYBULIDINGRENTALAGREEMENT合同编号出租方承租方甲乙厂房租赁合同甲方出租方乙方承租方负责人负责人联系方式联系方式在公平自愿互惠互利的基础上甲乙双方经过友好协商就厂房租赁事宜达成如下协议一租赁信息厂房地址厂房面积经甲乙双方认可确定为厂房的面积平方米可确定为办公房的面积平方米甲方将上述厂房出租给乙方使用租赁期限为年月日至年月日租金元年每年的月日支付租金如有逾期将按元日收取滞纳金超过日未支付租金且未提供正当理由的视为违约甲方有权提前终止合同并要求乙方赔偿相关损失押金元签订本合同后需在日内一次性支付押金如租赁期满需要退租甲方验收确认设备完好无损则押金一次性退还续租续租需重新签订合同甲方可根据市场行情调整租金价格乙方享有优先租赁权转租乙方不可将该厂房转租第三方或以任何理由对该厂房进行抵押等如有发生造成的一切损失由乙方承担验收双方已当面查收核验确认该体育场地及其基础设施完好无损出租日之前的物业费等一应费用均已由甲方结清二甲方权利和义务甲方需按照约定提供厂房以保障乙方经营活动的正常进行甲方需保证该厂房的各项基础设施完好不存在完全隐患甲方不可干涉乙方的正常经营活动如乙方的经营活动存在违法违规等情况甲方需配合相关部门做好教育监督引导整顿的工作甲方应在租货期限内拆除该体育场地内外可以拆除的广告牌保障乙方的广告权益三乙方权利和义务乙方需按时支付租金如有逾期需与甲方友好沟通协商延迟如故意拖延或长时间逾期不支付租金甲方有权中止合同不退押金2乙方的经营活动需在营业执照规定的范围内需合法合规经营如因违法违规等原因造成停业查封的由乙方承担全部责任不退押金3乙方如需对该厂房进行装修整改需提前告知甲方并征得甲方同意4租赁期间的水电费物业费等费用均由乙方承担5乙方在租赁期间应负责租赁物内各项设施的维护保养符合各项安全要求甲方对此有检查监督权6乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任对各种可能出现的故障和危险应及时消除以避免一切可能发生的隐患7乙方在租赁期限内应爱护租赁物因乙方使用不当造成租赁物损坏乙方应负责维修费用由乙方承担8乙方在租赁期满或合同提前终止时应于租赁期满之日或提前终止之日将厂房清扫干净待搬迁完毕后告知甲方9乙方人员应做好工作区域环境卫生和个人卫生维护甲方企业形象10在租赁期间乙方须对租赁物进行装修改建的需事先向甲方提交装修改建设计方案并征得甲方同意11如装修改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的甲方可对该部分方案提出异议乙方应予以修改改建装修费用由乙方承担12如乙方的装修改建方案可能对租赁物主结构造成影响的则必须提交书面申请经甲方同意后方能进行四安全责任乙方在租赁期间需严格遵守国家各项法律法规以及甲方有关制度积极配合甲方做好安全防范工作由乙方违法违规生产导致的一切责任及损失由乙方承担乙方应按有关规定全面负责租赁物内的各项安全工作甲方有权于合理时间内检查因乙方过错导致第三方遭受损失而向甲方索赔的甲方应立即将详情告知乙方乙方应立即妥善处理并承担因此所产生的责任五违约责任在租赁期限内如乙方欠交租金或水电等费用超过个月甲方有权停止乙方使用厂房内的有关设施由此造成的一切损失包括但不限于乙方的损失由乙方全部承担未经甲方书面同意乙方不得单方面提前终止本合同如乙方确需提前解约须提前个月书面通知甲方经甲方同意且履行完毕以下手续方可提前解约向甲方交回厂房的钥匙及其相关附属物交清承租期的租金及其物业费水电费等杂费支付提前终止本合同的违约金六免责条款在合同规定的履行期限内由于不可抗力因素如自然灾害政策改变等致使合同无法继续履行的双方均可免责由甲乙双方重新协商解决七补充内容本合同如有未尽事宜由甲乙双方友好沟通可作为本合同的补充内容或附件具有同等法律效力无法沟通解决的任何一方都可向仲裁机构提起仲裁或向当地人民法院提起诉讼本合同一式二份甲乙双方各执一份具有同等法律效力自双方签字起合同生效甲方签章乙方签章时间时间