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金融理财师（AFP）金融理财师全科第七章 房产与教育金规划含解析 一、单项选择题 1.关于租房和购房的年成本，以下说法正确的是（ ）。①.其他条件相同，租房押金越高，租房年成本越高②.其他条件相同，房价每年涨幅越大，购房后年成本越高③.其他条件相同，贷款购房后其年成本将逐年降低④.其他条件相同，房租年增长率越高，租房的年成本越高 A.①、②、③ B.①、②、④ C.①、③、④ D.②、③、④ 2.王先生打算到杭州市居住，他在市区看好一套房，此房可租可售。若租房，则需要交付两个月的租金为押金；若购房，房价 100 万元，可贷七成。假设房贷年利率为 5%，按年等额本息还 款，租房与购房的机会成本均为 3%，房屋年维修成本为 3,000 元。根据年成本法不考虑购房 相关税费及房价年涨幅，则月租金超过多少元后，王先生会选择买房？（ ）（答案取最接近 值） A.3,667 元 B.3,898 元 C.3,917 元 D.3,648 元 3.小王调职到某市工作，看上了一套 80 平米的住房，该房可租可售。如果租房，房租每年 1.8万元，以半年房租作为押金。如果购房，总价 40 万元，可申