房地产工程管理制度.docx

房地产工程管理制度目录第一部分投资管理第一章项目投资管理制度总则项目投资建议项目投资论证项目投资决策项目并购及合资合作项目变更与调整第二章项目投资管理工作流程图第三章项目建议书编制指引城市规划及发展简述项目决策背景及摘要项目概况法律及政策性风险分析市场分析主要经营指标分析结论和建议第四章项目可行性研究报告编制指引项目决策背景及分析项目概况法律及政策性风险分析市场分析规划设计初步分析工程及销售计划投资收益分析综合分析与建议附表开发成本测算附表投资收益分析附表开发各期利润预测第五章项目立项评审决策指引项目可行性评审方式和要求评审内容要点项目可行性评审决策会议评审决策结论第二部分规划设计管理第一章项目设计管理制度总则项目设计管理过程的一般规定规划建筑景观方案设计修建性详规修建性设计总图建筑初步设计和施工图设计其它设计设计更改识别变更需要并予以评审形成设计变更书面文件审查设计变更文件发布执行变更文件第二章规划方案设计作业流程第三章建筑方案设计作业流程第四章景观环境设计作业流程第五章规划设计指引编制要点设计意向部分客观资料部分第六章规划设计任务书编制要点城市背景分析详见规划设计指引项目用地概况详