如何实施建筑施工企业损益审计.doc

如何实施建筑施工企业损益审计 建筑施工企业由于其生产活动客观存在的特殊性，以及一些人为因素的影响，使得工程价款收人与工程成本支出的配比性被弱化，从而加大了审计核实并认定企业损益结果的难度。 其一，成本费用已经发生，但工程收入不确定。如前所述，工程项目投资规模大，生产周期长、涉及面广，因而在建筑产品生产过程中，价格动态变化因素发生概率较高。就客观而言，或因通货膨胀物价上扬，施工期间的市场物价水平明显高于投标时的概预算定额水平，需要进行概算调整；或因勘测设计粗放、工程发生设计变更，需要追加投资；或因不可抗力的自然灾害，造成重大损失，需要合理的经济补偿；或因业主的过失，影响施工进度，需要进行索赔等等。从主观上看，由于建筑企业自身管理的原因，有时亦会造成工期延误或质量未能达标；依照合同规定，业主要采取经济罚款或调减标价等制裁措施。总之，建筑产品价格的不确定性影响因素颇为复杂，它既是建筑施工企业审计核实损益的重点，也是难点。 其二，工程收入已经实现，但成不费用不确定。例如，根据施工合同规定，要按工程价款收入一定比例扣留的工程质量保证金，一般在竣工计价时，已作为企业收