商场租赁合同.docx

1商场租赁合同地址广东广州金山路稻壳村号电话188888888882商场租赁合同出租方简称甲方xxx有限公司承租方简称乙方xxx粤港小厨根据我国合同法及其有关法律法规之规定甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就有关房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁范围及用途甲方同意将位于兰州市城关区甘家巷34号的高层综合商住楼第二层商铺实际使用营业面积470平米在良好及可租赁的状态下租给乙方使用第二条租赁期限为十年自2015年4月1日起至2025年3月31日止第三条租金保证金1租金为90元平米月每月租金为人民币42300元大写四万两千三佰元整租金每月一次性付清乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租以后每月租金均在当月1日前一次性付清甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证2为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算乙方在签订本合同之日交纳人民币大写十万元整100000元作为房屋使用保证金待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后甲方应将保证金全额退还给乙方保证金不计算利息第四条设施及费用承担1房屋租赁期间所发生的一切费用包括房屋租赁税由乙方负责32如因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属物品设备设施发生损坏或故障的乙方应负责维修或承担赔偿责任3乙方合同期满后不得拆除地砖和吊顶第五条甲方责任和义务1甲方保证出租商铺产权清楚若有纠纷由甲方负责处理2甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用第六条乙方责任和义务1乙方应按合同的规定按时支付租金及其它各项费用且合法使用房屋不得从事违法乱纪活动2未经甲方和有关部门书面同意乙方不得将房屋的结构作任何改动乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则并征得甲方同意3在租赁期间乙方对于出租房屋不得以任何形式转租转让转借抵押联营或其他有损甲方利益的行为4承租期内由被盗火灾等事故造成损失和乙方人为造成事故损害甲方房屋的由乙方负责5乙方在未违反租约的前提下有权优先续租该房屋如要求续租在本合同期满前三个月向甲方提出申请再由双方另行商议续租事宜第七条合同的解除本合同除发生下列情形外合同期内完全有效不得单方解除1租赁期届满2因乙方过错严重造成房屋毁损的43出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的4政府强制征收或拆除该房屋的5乙方迟延交付房租超过10天的第八条违约责任任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的违约金并赔偿其他的一切损失和费用第九条补充约定承租期内若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同甲方应提前半个月通知乙方乙方必须按通知要求办理终止合同手续按时退出所租用房屋甲方不承担由此造成的任何损失但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金第十条甲方应提供产权证或具有出租权有效证明身份证明营业执照等文件乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁合同使用第十一条本合同在履行中发生争议应及时协商解决协商不成时任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼第十二条本合同未尽事项经甲乙双方协商一致可订立补充条款补充条款及附件均为与本合同组成部分与本合同具有同等法律效力第十三条本合同经双方签章即生效本合同一式两份甲乙双方各执一份甲方签字盖章乙方签字盖章5地址地址年月日年月日