关于浅论工程量清单计价模式下的工程造价控制.doc

关于浅论工程量清单计价模式下的工程造价控制摘要在阐述了工程量清单计价的基本概念的基础上着重叙述在工程量清单计价模式下在工程的投资决策阶段设计阶段招投标阶段施工及竣工决算阶段的工程造价控制方法关键词工程量清单工程量清单计价模式工程造价控制何谓工程量清单计价工程量清单工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目措施项目其他项目规费项目和税金项目的名称及相应数量等的明细清单它是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工作的全部项目和内容依照统一的项目编码项目名称项目特征计量单位和工程量计算规则进行编制计算拟招标工程的工程数量的表格它包括分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单规费项目清单和税金项目清单工程量清单计价工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用包括分部分项工程费措施项目费其他项目费规费和税金工程量清单计价方法工程量清单计价是在建设工程招标投标工作中由招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量由投标人报价经评审合理低价中标的工程造价计价模式工程量清单计价采用综合单价计价综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费材料费施工机械使用费和企业管理费及利润以及一定范围内的风险费用工程量清单计价模式下的造价管理工程建设离不开工程造价的管理它是规范建设市场的重要内容清单计价模式下的造价管理是全过程全方位动态的造价管理要有效地控制工程造价使项目投资控制贯穿于项目建设全过程并对各个阶段采取不同的行之有效的造价管理和控制方法能动的影响和控制工程造价投资决策阶段工程造价的控制建设项目投资决策阶段项目的各项技术经济决策对建设项目工程造价以及项目建成投产后的经济效益有着决定性的影响是建设工程造价控制的重要阶段因此为了在投资决策阶段做到有效控制工程造价应该推行建设项目法人责任制在投资决策前进行市场预测避免项目决策的盲目性减少和降低投资风险资本金融资金必须有正式的承诺文件投资各方必须做到资金到位确保项目得到批准后能按期实施加强工程地质水文地质以及征地水源供电运输环保等工程项目外部条件的工作深度使投资估算有充分依据同时应进行经济评价选出最优的投资方案并提出结论性意见或建议设计阶段的工程造价控制在项目做出投资决策后控制工程造价的关键就在于设计设计费虽然只占工程全部费用的不到但它对工程造价的影响程度可达到以上因此设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的在满足项目使用功能的前提下合理的设计将使工程造价大幅降低要在设计阶段控制好工程造价应正确处理好技术与经济的关系注重设计方案优选及设备选型推行限额设计运用价值工程优化设计重视设计概预算的编制与审查等招投标阶段工程造价控制注重招标文件及工程量清单编制工作招标文件作为整个招投标过程乃至工程项目实施全过程的纲领性文件是整个工程造价控制的关键编制工程量清单要注意编制依据项目划分清单说明言简意赅重视询标工作合理低价中标在开标后定标之前在建设工程招投标管理部门的监督下对投标人进行询标通过询标可排除不合理报价避免错报漏报便于招投标双方对有关问题互相解释澄清为确定合理的合同价打下良好基础评标中应注意在审查投标单位报价时不能只看总造价不看分项单价因为实际上总价符合要求的并不等于每分项报价符合要求总报价最低的并不等于每一项报价最低有些投标单位虽然总价差距不大但有些项目的单价却差距较大最终会增加结算造价施工阶段的造价管理在施工阶段主要是以控制施工图预算或建设工程承包合同价为目标在这一阶段节约的余地已经很小但浪费的可能性却很大所以要做好这一阶段的造价控制工作要注重施工组织设计的编制已完成工程量的计量工作严格按照规定和合同约定拨付工程进度款严格控制工程变更及时处理施工索赔工作竣工阶段的造价管理竣工阶段的成本控制主要包含竣工验收工程计量以及办理竣工结算等工作这一阶段是工程实施总结性的阶段所有建筑安装工程实际的投资将在这一阶段进行汇总进而分析投资是否超标因此在这一阶段结算时要有耐心细致的工作方法检查隐蔽验收记录落实变更洽商按竣工图纸设计变更等竣工资料重新准确计算实际完成工程量核实各分项工程使用的综合单价是否与投标时或合同签订时的综合单价一致多到现场进行核对