工程跟踪审计实施方案.doc

工程跟踪审计实施方案及报价新工程造价咨询有限公司目录前言第一部分综合部分一法人授权委托书二法定代表人被授权代表身份证复印件三营业执照四资质证书第二部分商务文件一跟踪审计报价单二我单位对本工程的服务承诺三优惠条件第三部分技术文件一项目实施方案一审计方案二审计工作步骤三审计工作内容四审计方法五审计所需资料六合理化建议二跟踪审计项目实施保证措施一工程跟踪审计工作的指导原则目标二质量控制措施三造价控制措施经济技术措施合同措施组织措施三项目管理机构配备情况一项目人员配备二拟投入本项目的主要技术装备表三拟投入本项目的审计人员一览表四拟投入本项目的注册造价师简历表四对本工程全过程跟踪审计的建议第四部分企业优势结束语附件一近三年从事工程造价主要项目一览表附件二社会信誉附件三造价工程师注册证复印件附件四企业财务状况证明前言三联城市建设有限责任公司首先感谢贵单位给我公司提供一个参加彩石山庄跟踪审计的机会并敬请贵单位领导对我公司进行全面考察和评审我公司经过近几年的快速发展已成为我省规模最大最具有权威性的工程造价机构之一是我省造价审计业务起步最早实力最强的单位之一是省教育厅确定为高校委托审计业务服务机构在全省各地承接了大量的民用基建工业工程项目的跟踪审计和竣工结算审计等工作积累了丰富的审核经验逐步形成了一套具有自身特色的造价咨询管理体系尤其是在工程造价跟踪审计和结算审计中逐步摸索出了一套行之有效的质量管理体系和成熟的审计规范取得了显著成效受到了委托单位的一致好评在济南市高新技术开发区孙村浪潮集团项目轻工业学院长清校区艺术学院长清校区泰山医学院新校区科技大学青岛校区济南大学新校区济南市千佛山医院省卫生学校农业大学新校区济宁医学院日照新校区等工程的跟踪审计都充分显示了我公司在跟踪审计方面的优势若我公司有幸参与本工程的审计我们将恪守职业道德严守执业纪律发挥我公司技术力量的优势建立完善的工程造价控制体系实施技术与经济相结合最有效的控制手段把控制工程造价渗透到工程建设的每一个环节切实体现跟踪结算审计的重大意义为贵单位的工程建设贡献全部力量第一部分综合部分一法人授权委托书三联城市建设有限责任公司兹委派陈代表新工程造价咨询有限公司法定代表人孙参加贵方彩石山庄工程跟踪审计的洽谈活动并授权其全权代表我方办理本次洽谈及签约的相关事宜签署全部有关的文件协议合同并具有法律效力本授权书有效期为年月日至年月日在我方未发出撤销授权书的书面通知以前本授权书一直有效被授权人就本工程所签署的所有文件在授权书有效期内签署的不因授权撤销而失效被授权人签名授权人签名职务经理职务董事长身份证号码身份证号码二法定代表人被授权代表身份证复印件三营业执照四资质证明第二部分商务文件跟踪审计单位新工程造价咨询有限公司工程概况彩石山庄审计费费率总报价竣工结算造价的人员安排主管负责人孙项目负责人陈专业技术人员郝李计划组织全过程的跟踪审计阶段工程结算的审核阶段控制造价主要措施认真分析执行影响造价的施工合同会同建设单位在预算审核阶段认真审计确保造价事前合理最小化跟踪审计过程中及时收集影响造价的图纸会审变更签证材料价格等资料并在结算时进行仔细核对以便节省投资跟踪审计过程中了解施工工艺及程序进行现场勘查测量确保工程造价符合工程实际造价实行主管所长部门主任项目负责人三级复核制度和专业技术人员专业负责人与建设单位专业人员的三级技术监督制度合理化建议施工用材料要进行招投标要尽量减少工程变更及签证对影响工程造价的图纸会审签证变更材料价格等资料要一次性收集齐全保证工程投资的合理性建议建设单位在现场提供办公室一间用于工程跟踪审计有利与进行工程现场勘察测量每月的工程量月报和进度报量经监理审核完毕后再经我方审计人员再次核准签字后才能作为工程款支付的依据以确保工程款不会超付优惠条件审计费费率优惠至审计过程中发生的如超期等额外费用由我所承担免费为建设单位提供工程施工过程中的技术咨询我公司郑重承诺审核结果误差率控制在以内若达不到标准我所愿承担相应责任一跟踪审计报价单审计单位章法定代表人签字盖章日期年月日二我公司对本工程的服务承诺结合以往跟踪审计的服务根据我公司多年控制造价的经验提出如下服务承诺项目部的运行要严格按程序进行做到责权清晰项目部个专业人员任务明确审查成果性文件结果误差率确保控制在以内结合本工程特点所有派驻现场人员都具有工程跟踪审计经验及土建装饰安装专业相应能力我公司保证在造价咨询的过程中定期征求业主对我方派驻现场人员的意见随时根据业主要求进行更换项目负责人或造价专业人员我公司保证对不在现场的人员随叫随到我公司将在现场办公室配备计算机管理系统及预算定额软件及时处理有关工程造价业务文件我公司保证项目部所有执业人员能够严格遵守工程造价专业人员执业行为准则工作严肃认真一丝不苟热情服务公开公正的基础上最大程度的维护业主的利益审计时间严格控制在财政部建设部号文件建设工程价款竣工结算暂行办法做好业主的投资顾问提供一流的咨询服务三优惠条件审计费费率优惠至审计过程中发生的如超期等额外费用由我所承担免费为建设单位提供工程施工过程中的技术咨询对于我公司跟踪审计的项目可协助建设单位人员对财务决算进行审核核定新增固定资产价值我公司通过对多项大中型工程的造价跟踪审计建立了设备材料市场信息库可为该工程所需设备材料提供市场信息价格等工程结算审核完毕后我公司除向业主移交常规资料外还向业主提交现场录像照片资料等第三部分技术文件一项目实施方案一审计方案如果我所有幸中标我们将实施如下审计方案成立跟踪审计小组配备土建通风与水暖电气等专业人员都具有中级职称均为注册造价工程师编制详细的切实可行的审计方案实施计划特别是可能引起造价上升的会审变更材料选配隐蔽验收等重点部位都亲自参加做好相应的记录并做好审计日志及时收集和整理图纸会审变更试验隐蔽验收材料价格等各类工程资料并仔细复核确保其真实可靠为最终的竣工审计打下坚实的基础采用先进完善的方法进行跟踪审计每位工程师配备一台笔记本电脑同时现场配备一台高保真数码智能照相机对工程的相关工序特别是隐蔽部分都进行拍照并把图像储存在电脑中为工程留下图象资料也为以后的审计奠定了良好的基础最终审计对于工程的竣工结算我们将对所有的资料都与建设单位工程实物进行核对首先保证了其第一手资料的有效性然后仔细计算实事客观公正极力维护好建设单位的利益使我们的报告能反映出该工程的真实造价二审计工作步骤资料收集阶段合同签订后立即收集工程设计图纸会审记录设计变更施工合同及有关分包合同审批的施工组织设计施工方案及前期工程经济签证洽商补充协议等资料并查验核对其它有关技术资料会议纪要随着工程的进展随时备齐后续相关资料做好实况记录掌握现场第一手资料跟踪审计和初算阶段跟踪审计签订合同后立即派一名工程师代表常驻工地随时收集有关资料解决现场遇到的有关问题并做好现场跟踪记录熟悉设计图纸及时核实设计变更隐蔽验收及其他相关资料初算跟踪审计期间一直到竣工验收之前进行主体工程的工程量包括基础和主体钢筋混凝土钢筋用量砌体等工程初步计算工作竣工结算初审工程竣工验收合格施工单位提交竣工结算报告并转交我方后利用个工作日对整个工程进行初审其间将随时向业主监理单位落实有异议的问题初审完毕向业主提交初审结果竣工结算会审初审完毕后进入会审阶段由业主监理施工单位造价咨询各方进行会审核对工程量及造价形成完整的结算文件对有争议的问题将协调有关各方共同确认后定案该阶段计划个工作日出具最终审核报告在工程结算定案并由各方签字盖章确认后出具最终结算审核报告此间将协助业主做好甲供材转帐工作并列出应扣除的费用以及竣工决算时应注意的工程结算方面的问题出具准确无误真实可靠的工程结算审核报告该阶段计划用个工作日三审计工作内容复核经建设监理单位确认的施工图预算对整个项目进行施工阶段的现场跟踪勘察审查勘察设计合同施工合同监理合同设备材料购货合同分包合同复核施工组织设计施工方案中涉及造价方面的经济技术方案复核监理单位投资控制计划提供有关工程投资方面的咨询复核工程经济签证复核经建设监理单位确认的月结算年度结算为建设单位调整投资计划动态控制工程款拨付提供参考意见为保证工程节约投资提供合理化建议审核工程最终结算四审计方法如果我所有幸参加工程的跟踪审计我们将采用目前国内最先进的审计手段和方法完成该项审计工作做到计算准确表达清晰页面美观大方一目了然工程量计算采用北京广联达工程预算软件钢筋分析采用北京广联达钢筋统计软件定额采用青岛英特尔公司开发的在省通用的预算软件计算书全部采用电子表格打印五审计所需资料本工程审计需要下列资料施工图包括建施图结施图水施图电施图设施图等施工图预算图纸会审记录设计变更记录工程经济签证材料签价单月结算月报量已审批的施工组织设计施工方案施工合同分包合同及材料设备供货合同洽商补充协议中标通知书投标书等另外在审计过程中尚需查阅其它有关技术资料如隐蔽工程验收记录会议纪要等六合理化建议每月的工程量月报和进度报量经监理审核完毕后再经我方审计人员再次核准签字后才能作为工程款支付的依据以确保工程款不会超付我方审计人员均具有较丰富的现场施工经验故工程施工过程中如有设备材料选用施工技术方案等方面的问题也可邀请我方审计人员参与提供意见我方审计人员可同时作为业主的顾问在一些重大问题的决策等方面提供自己的专业咨询服务给业主当好参谋维护好业主的合法利益我方审计人员可参加所跟踪审计工程的图纸会审并独立提出自己的意见二跟踪审计项目实施保证措施一工程结算评审工作的指导思想目标以服务性公正性独立性和科学性为宗旨在工程造价控制后期依法维护建设单位利益确保投资效果的真实体现认真审查确保该工程造价的真实并通过造价工程师的努力工作力争使工程总造价降低严格按照国家和地方的有关规范标准法律法规以及公司的有关规章制度和工程造价咨询合同对项目造价进行最终控制二质量保证措施我所将组建强有力的项目审核小组在项目审核期间将集中力量抽调思想作风正派业务素质高审核工作经验丰富的强有力的专业技术人员投入项目审核工作初步确定由下列人员具体负责项目审核工作由高级工程师中国注册造价工程师孙担任项目负责人中国注册造价工程师高级工程师孙土建陈土建郝土建李电气通风水暖等专业审计人员进行跟踪审计跟踪审计人员现场办公全程参加图纸会审技术交底隐蔽验收材料核价投资控制工作做好各类资料的搜集整理维护业主的合法权利执行项目分管所长部门主任项目负责人三级复核制对审计质量高效益好受到客户好评的审计人员按我所规定给予奖励对出现问题的审计人员追究责任对竣工结算严格履行审计程序一是首先熟悉甲乙方提供的结算书图纸及变更签证合同等有关资料做到心中有数二是在甲乙双方配合下勘察现场全面了解现场情况对下一步计算工作打下坚实的基础三是认真进行工程量计算做好工作底稿四是计算工作完成后将工作底稿交质量监管部进行复核发现问题及时解决五是认真和甲乙双方核对六是经核对无误甲乙双方均签证确认的情况下出具审核报告严格遵守职业道德坚持实事客观公正依法执业的原则依据中华人民共和国建筑法等法律法规及有关定额进行审计认真做好工作底稿做到事事有理件件有据所做结论经得起事实和时间的检验在项目审核工作中要坚持廉洁奉公遵纪守法不吃请不受礼不请吃不送礼并对审计人员进行监督一旦发现违犯纪律者立即撤回严肃处理三造价控制措施为了将工程造价控制在合理的范围之内针对该工程确定如下造价控制措施经济技术措施认真熟悉设计图纸结合预算定额在不改变原设计功能和标准的情况下提出适当改变设计同时降低工程造价的方法和措施认真审核施工图预算做到工程量计算书定额套用取费程序底稿清楚明细齐全确保审核后的预算造价控制在误差范围内分析汇总工程所需材料选择用量大单价高以及其他需找补差价的材料作为控制材料费用的主要对象建议建设单位自行供应或要求施工单位报价审批认真审核施工单位申报的施工组织经济技术方案对可行的方案进行经济技术分析对可能的多种方案进行优化选择最经济合理可行的方案作为最终方案对应用于工程的新技术新工艺新材料新设备进行事前测算比较其性价比分析由何方承担该费用尽可能减少建设单位的额外支出于随时出现的设计变更计算出其对总造价的影响分析其经济合理性和费用的承担方自主向建设单位提供参考意见同时及时调整预算造价对施工单位申报的工程经济签证分析其费用是否应由建设单位承担避免定额内已含的项目进行重复计算并及时进行现场复核调整预算造价认真复核经建设监理单位确认的工程进度结算对于超出实际造价的部分及时通知建设单位进行调整并对其进度款支付提出合理化建议认真复核材料设备计划查对产地规格和型号核实价格确定材料用量避免高估冒领的材料化转为施工单位的流动资金施工过程中发生的合约外报价审核其依据分析其适用的定额套项工程类别确定合理的审批价考察材料设备市场价格搜集材料设备价格信息为建设单位进行材料选择决策提供参考认真审核施工单位提报的竣工结算出具工程量计算底稿对与施工单位产生分歧的问题咨询市定额站省定额站并报建设单位最终确定合同措施认真阅读施工合同材料设备供应合同分包合同等合同草拟文本结合定额对影响造价的条款提出修改参考意见对合同中约定不明确的事项及时向建设单位提出合理解决建议促使其做到事前控制避免被动局面从而造成不应有的损失参与合同修改补充工作分析其对工程造价的影响分析合同条款对施工单位的违约事项及时向建设单位提出索赔建议对建设单位的违约事项及可能的违约事项及时向建设单位提出反索赔建议或尽可能避免索赔根据合同条款计算施工单位因工期质量等造成的违约款项在竣工结算价款中扣除组织措施配备精兵强将派足各专业人员包括建筑装饰水暖通风电气等专业进驻现场落实好任务分工和职能分工建立健全审计责任制责任落实到每个人并进行量化实行奖罚制度配备数码相机对所有隐蔽部位进行拍录并输入微机保存三项目管理机构配备情况一项目人员配备负责人孙技术负责人陈其他主要工作人员建筑装饰工程审计人员郝陈电气通风与水暖专业审计人员李二项目办公设备配备拟投入本工程的主要技术装备表序号名称单位数量制造国及产地制造年份备注本田奥德赛辆日本别克辆上海通用幸福使者辆天津笔记本电脑台日本北京复印机台日本北京打印机台日本北京数码照相机台日本北京三拟投入本项目的审计人员一览表序号姓名职业资格注册证书编号从业年限职称拟在本工程项目任职孙造价工程师高级工程师主管副所长陈造价工程师工程师土建装饰李造价工程师高级工程师水暖专业负责人四拟投入本项目的注册造价师简历表姓名孙性别女照片二寸身份证号出生日期年月日所学专业工业与民用建筑职称高级工程师专业土建学历大学本科毕业院校建筑工程学院参加工作时间年造价工程师资格证书编号从事工程造价年限年造价工程师注册证书编号建造注册日期已完成工程项目情况建设单位项目名称建设规模开竣工日期工程质量职务曲阜师范大学合堂教学楼万平米优良副所长艺术学院高层公寓楼万平米优良副所长浪潮集团北方生产基地万平米优良副所长省畜牧局技术服务大楼万平米优良副所长舜风房地产高层住宅楼万平米优良副所长济南大学公共教学楼万平米优良副所长工作简历自年月至年月济南市房管局开发经营公司现改名济南房屋建设综合开发集团工程管理部从事工程预算结算决算审计工作任助理工程师工程师高级工程师自年月至今在新有限责任会计师事务所基建工程部从事工程投资估算概算预算及结算审价工作任高级工程师基建审计部主任副所长姓名陈性别男照片二寸身份证号出生日期年月日所学专业工业与民用建筑职称助理工程师报考专业工业与民用建筑学历大学本科毕业院校武汉城市建设学院参加工作时间年月造价工程师资格证书编号从事工程造价年限年造价工程师注册证书编号建造注册日期已完成工程项目情况建设单位项目名称建设规模开竣工时间工程质量职务曲阜师范大学日照留学生会馆优良力诺集团陕西力诺一期工程优良济南大学公共教学楼万平米优良农业大学多功能体育训练场万平米优良聊城大学南区和堂楼万平米优良中医药大学学生公寓楼万平米优良工作简历自年月至年月济南市化纤总公司从事工程施工预算结算决算审计工作任助理工程师自年月至今在新有限责任会计师事务所基建工程部从事工程投资估算概算预算及结算审计工作姓名李性别男照片二寸身份证号出生日期年月日所学专业暖通职称高级工程师报考专业暖通学历大学本科毕业院校上海交通大学参加工作时间造价工程师资格证书编号从事工程造价年限年造价工程师注册证书编号建造注册日期已完成工程项目情况建设单位项目名称建设规模开竣工时间工程质量职务艺术学院高层公寓楼万平米优良水暖负责人烟台大学药学院教学楼万平米优良水暖负责人烟台大学职业技术学院万平米优良水暖负责人农业大学多功能体育训练场万平米优良水暖负责人省广电局座主楼装饰工程万平米优良水暖负责人科技大学学生餐厅优良水暖负责人工作简历自年月至年月在济南第一机床厂设备动力处从事工程施工管理及预算结算决算审计工作任助理工程师自年月至年月在三株实业股份有限公司从事工程施工管理及投资估算概算预算及结算审计工作任工程师自年月及年月在永安企业股份有限公司从事工程施工管理及投资估算概算预算及结算审计工作任工程师自年月至今在新有限责任会计师事务所基建审计部从事投资估算概算预算及结算审计工作任高级工程师四对本工程全过程跟踪审计的建议结合本工程跟踪审计特点及我们自身优势根据我公司多年来控制工程造价的经验提出如下建议结合工程投资的实际情况组织经济专家对设计方案施工图进行评审提出详细的优化意见建立完善的招标制度招标投标的整个过程由经济方面的专家参与进行制定合同审查会签制度对合同中的经济条款由经济专家进行把关避免经济纠纷的发生加强对施工中的经济签证的审查建立审查论证的工作流程加强基建财务管理特别是建设单位供应材料的财务科目的管理建立完善的设备材料采购制度由经济专家参与设备造型材料的选用市场询价等工作建立完善的工程造价管理体系把合理控制工程造价渗透到工程建设的每个环节使监理跟踪审计互相配合相互促进在本工程审计中标后业务实施前对所有参与本工程执业人员进行法制教育重温建筑法招投标法等已使所有执业人员遵循国家有关法律进行审计第四部分企业优势新工程造价咨询有限公司是在年成立的原审计师事务所新有限责任会计师事务所的基础上脱钩改制而成的本企业人员配备齐全造价师技术水平高经验丰富各专业对口政策法规掌握的好先后为几百家单位进行了工程造价咨询服务为建设大而强富而美的新做出了积极的贡献我单位具有省建设厅批准的工程造价咨询资质同时年被省教育厅确定为各高校基建工程项目审计业务的定点单位基建工程审计项目有济南轻骑集团大型总装配车间工程省监狱重型发电机车间力诺集团济南太阳能厂房北京生产车间力诺上海集团玻璃公司厂房济南涤纶工程长丝车间科学院中试基地个车间三株储运基地工程省广电局冷暖工程及北院高层住宅楼座山大北院教学楼曲师大教学楼科技大学教学楼农业大学学生公寓教师公寓中医药大学学生公寓轻工业学院教学楼山师大教学楼北京人民大会堂厅二次装修工程南水北调前期工程评审济南鹊山水库工程等若干个大型工程由于我们始终坚持诚信为本质量第一全心全意为客户服务为改革开放服务为社会主义建设服务的宗旨坚持客观公正实事依法执业维护委托人的合法权益的原则赢得了客户及主管上级的一致好评结束语若我公司有幸参加该工程的跟踪审计我们相信完全有能力承担该工程全过程跟踪审计任务并以本工程全过程审计大纲中各项条款作为造价控制实施工程中的承诺予以实施针对本工程所确定的服务项目组织工程所需主业人员迅速进入施工现场展开工作并认真按照公司质量体系标准有效控制工程造价我公司本着依法维护业主利益公正处理各方面关系确保投资者取得最佳效益的宗旨积极热情为业主服务卓有成效的搞好工程项目建设的投资目标控制及合同管理协调好工程建设有关各方的关系我公司将依照业主对该工程项目所提出的各项要求按照造价咨询合同选派精干高效经验丰富具有高中级职称的年龄专业结构配套合理的专业造价人员组织实施造价控制向业主交一份满意的答卷为贵单位的建设做出贡献附表近三年从事工程造价项目已完成跟踪项目正在履行的项目一览表序号工程名称结构类型规模开竣工日期合同价万元备注艺术学院高层住宅楼工程框剪审核科技大学教学楼工程框架审核科技大学学生餐厅框架审核曲师大合堂教学楼工程框剪审核北京人民大会堂装饰工程厅审核省轻工学院教学实验楼工程框架审核农业大学科技学院住宅楼工程砖混审核市体育局综合训练馆工程框架审核济南大学公寓楼工程框架审核烟台大学药学院框架审核烟台大学机械学院框架审核烟台大学职业技术学院框架审核曲师大留学生楼工程框架审核科技大学行政办公楼工程框架跟踪审计大舜天成楼土建工程框剪审核北京人民大会堂装饰工程厅审核省轻工学院教学实验楼工程框架审核农业大学科技学院住宅楼工程砖混审核市体育局综合训练馆工程框架审核济南大学公寓楼工程框架审核中医药大学教学综合楼装饰框架审核农业大学多功能体育训练馆框架网架审核泰山医学院附院门诊医技楼框架审核济南大学公共教学楼强夯土石方跟踪审计济南市教育局中图书楼框架审核聊城大学人工湖工程审核聊城大学南校区教学楼框架审核山水集团物流港改建审核济南大学公共教学楼框架跟踪审计工商学院学生公寓框架审核泰山医学院学生公寓框架审核法官培训学校办公楼装饰等框架审核济南中级法院审判楼电气水暖框剪审核济南中级法院审判楼桩基框剪审核聊城大学南区体育馆框架审核聊城大学南区合堂楼框架审核泰山国际金融大厦外墙装饰审核法官培训中心办公楼装饰框架审核中国轻骑集团发动机厂联合厂房及综合楼电气安装排架审核三力工业集团餐厅工程排架审核田陈煤矿综合楼框架审核济南铸造液压机械研究所宿舍楼砖混审核省广电局冷暖中心主体土建工程框剪审核省广电局冷暖中心动力卫生热水通风工程框剪审核省广电局北院高层住宅楼安装工程框剪审核中医药大学学生公寓楼框架审核省广电局座主楼装饰工程框剪审核山师附小教学楼及传达院墙等工程框架审核卧龙花园龙和苑龙昌苑号砖混框架编制中国轻骑集团发动机厂联合厂房及综合楼电气安装排架审核省寄生虫防治所综合楼框架审核重汽集团联合厂房工程框架审核舜风房地产住宅楼工程框架审核省兽医科技服务中心工程框架审核陕西力诺一期工程框架砖混审核莱钢股份公司炼钢厂综合水安装等项审核省电子学校行政办公楼框架正在审核曲师大日照校区图书馆工程框架正在审核曲师大活动中心框架正在审核曲师大综合实验楼工程框架正在审核农业大学实验楼工程框架正在审核济宁医学院日照校区教学楼框架正在审核烟台大学综合教学楼工程框架正在审核附表社会信誉附表造价工程师注册证复印件附表财务状况证明