商铺物业服务合同.docx

商铺物业服务合同甲方计划财务部乙方物业服务中心为进一步做好商铺的物业管理物业服务工作需明确甲乙双方的责任权利义务立此合同以供双方共同遵守一管理服务的范围负责除业主生活服务中心辖区以外区域空间的各项物业服务管理工作商铺的供电供水服务管理绿化美化保洁服务管理交纳管理费用水电校产维修服务管理原物业下属实体的服务管理二服务管理项目应达到的要求及服务管理费用服务区内应经常保持卫生清洁院内垃圾及时清运下水管道及时疏通达到业主满意此项总费用为万元包括劳务费及卫生工具费万元万元垃圾清运费万元管道疏通费及化粪池窨井清污甲方进行经常检查用户经常性监督满意率为不奖不罚以下给予元以内罚款以上给予元以内奖励如乙方达不到要求或工作完成突出视具体情况每次在元以内予以奖惩院内现有绿地草坪树木等的日常维护花木的调整移栽节日及要求时院内集中摆放盆景等现有绿化面积约万平方米种植树木约株管护费用万元包括全部劳务费工具费等院内花草树木成活率达以上及时浇水灭虫修剪整治因管理不善出现死亡按面积大小树木棵数除重新载植外另给予成本费用倍以内罚款满意率为不奖不罚以下给予元以内罚款以上给予元以内奖励仓库保管应按仓库管理办法执行按照商铺下达购置计划做到物美价廉损耗乙方负担劳务等相关费用万元供电服务管理供水服务管理应做到供电供水及时保证商铺员工的正常学习工作生活用水用电具体要求事先未接到通知条件下外电停半小时后应立即启动自备电源院内早上点半至晚点之间一般情况连续停电不得超过小时原则上全天小时供水有特殊情况需提前通知若达不到上述要求每次扣减费用元以内满意率为不奖不罚以下给予元以内罚款以上给予元以内奖励商铺内电价为元度水价为元吨承包单位除外电费万元如遇国家政策作重大变化由甲乙双方作相应调整对于本年度新增的用户由乙方装表计量由甲方核定用电计划计划内部分由商铺另行拨付超计划部分由乙方向用电单位收取电费对于在承担正常任务之外开展有偿服务的由商铺下达用电计划超计划部分由乙方向使用单位收取水费万元含绿化用水高压检修及水电运行劳务及小件工具等费用万元做好员工宿舍管理服务工作住宿人数由甲乙双方共同核定每生每年拨付元实习不住宿舍而留有床位的员工每生每年拨付元三甲方的责任权利义务为乙方开展服务管理提供必要的设施条件固定性的劳务费每月按时拨付对于大宗购置甲方应监督乙方的招标工作对于物资采购等事宜甲方应及时督查甲方有权从拨付的劳务费中扣缴应缴的费用四乙方的责任权利义务对于双方认定的目标要求乙方应全力组织实施乙方有责任更新员工食堂的餐厨具以改善卫生状况乙方在力所能及的条件下参加商铺内维修等项目的竞标上级有关部门到乙方检查工作等事宜乙方应承担相应的责任和义务五违约责任合同条款甲乙双方共同遵守除人力不可抗拒外不得单方解除合同否则视为违约则应追究违约责任六其它甲方对乙方各项管理服务工作进行经常性监督检查并严格兑现奖惩年终综合考评结果优秀者再给予元以内的奖励合同有效期年月日年月日本合同一式份本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效双方因履行本合同发生纠纷可以协商解决纠纷若无法通过协商谈判的形式进行解决的双方同意提交甲方所在地人民诉讼解决甲方盖章乙方盖章年月日年月日