恒大集团开发报建指引.doc

1恒大地产集团开发报建操作指引2开发报建业务是房地产开发项目得以顺利开展的重要环节在开发报建业务工作上做到精心策划狠抓落实办事高效能有效降低开发成本缩短开发周期为公司创造更大的经济效益为规范集团系统各地产公司的开发报建工作使开发报建工作更上一个台阶集团开发中心特根据开发报建的基本流程制定此操作指引供各地区地产公司参考一总体策划1企业发展中心取得建设用地后各地区地产公司应召开地产项目开发建设综合策划会制定开发建设计划按照每期工程开发建设20万平方米建筑面积的规模确定取得各种重要证照的时间节点2各期工程应根据开发建设节点要求以及当地的开发报建流程制定详细的开发报建计划该计划应报集团计划管理中心和开发中心备案3根据开发报建计划制定图纸需求计划报总工室4各地区地产公司应尽快取得资质证书二关于建设用地类证照1建设用地批准书通过招拍挂公开出让取得的土地办理建设用地批准书时须市土地开发中心或国土局提供已征地拆迁结案的函要特别注意国土部门公开出让的土地与国土局签订了国有土地使用权出让合同后在缴交土地出让金之前务必要到国土部门弄清该土地是否已全部完成征地拆迁结案避免国土部门拿来出让的土地还存在着局部未3