项目委托经营管理服务合同.docx

项目委托经营管理服务合同项目委托经营管理服务合同合同编号甲方委托方乙方受托方根据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定经甲乙双方友好协商就甲方将拥有合法权益的商业项目下称本项目委托乙方经营管理事宜达成如下合同条款并由双方共同遵守第一条项目概况1项目名称2项目位置3项目规模第二条委托内容1本项目经营各时间节点的建议2本项目规划的调整建议3可租赁资源的挖掘及租赁条件的建议4当地商业市场的发展状况及竞争对手监控5租户租金如期缴纳租金催缴函件的送达与接收6空置商铺的招商调整商铺的招商7整体形象含广告招牌商业导示的规划8为可能的资产出售进行本项目及周边的跟踪调研风险评估及租金预测方案拟订等9进场商户的装修管理跟进相关工程改造的协调等10其他第三条委托期限1委托期限自年月日起至年月日止共计年2续签合作期限届满甲乙双方需继续合作的甲方应于合作期限届满前日以书面形式向乙方提出续约的申请并由甲乙双方协商一致后签订续期合同第四条经营管理服务费用及支付方式1经营管理服务费用2其他费用3支付方式4甲方每次付款前乙方应向甲方出具等额合法发票否则甲方有权拒绝付款相关延迟责任由乙方自行承担5乙方账户信息开户行户名账号第五条甲乙双方的权利义务一甲方的权利义务1甲方必须及时提供与本项目有关的资料图纸及其他相关文件交给乙方2甲方应对其提供的资料图纸及文件的真实性准确性及合法性负责因甲方向乙方所提供一切文件资料失实或不合法而导致本合同无法履行的甲方应承担违约责任并赔偿乙方的损失3甲方有权监督乙方操作规程的权利发现乙方有违规违法行为的有权要求乙方改正4甲方为乙方在开业时提供办公室配置办公用品运营过程中的办公用品由乙方自行配置5审核乙方拟定的商业管理制度年度管理计划年度维修养护计划随时监督检查乙方各项制度和计划的实施执行情况6乙方根据规章制度提供管理服务时甲方应给予必要配合7甲方应协助处理非乙方原因而产生的各种纠纷8按时足额支付本合同约定的经营管理服务费用9甲方委托广告公司公关活动公司对外宣传本项目时甲方需与广告公司公关活动另行签订委托合同并确保该等广告内容形式等符合法律法规乙方对此不负任何责任如乙方自行委托广告公司进行宣传时因广告宣传所产生的一切后果及责任应由乙方自行承担如给甲方造成损失的亦由乙方负责赔偿10本合同一经双方签署甲方不得再将本项目的经营管理服务工作委托给乙方以外的第三人包括任何公司机构或个人11在本合同有效期内甲方应在其所有的对外宣传资料中注明乙方为本项目的经营管理服务公司二乙方的权利义务1乙方应定期向甲方提交本项目管理报告及时向甲方报告本项目经营管理情况对于涉及本项目经营策略业态定位租金标准推广方案费用收取与支付及等重大事项须报甲方批准对于甲方提出的咨询和提问乙方应及时作答并给予甲方提供协助2乙方应安排相关人员组成本项目经营团队负责本项目经营管理工作并指定与甲方进行联系工作进行文件交收及信息沟通3乙方应按经营计划如期完成各项经营指标4在委托期限内应及时提出合同履行过程中所出现的各种问题的解决方案5乙方对甲方各种商业设施的购置提供参考意见6乙方应当根据法律法规的有关规定制订商业运营的各项管理方法规章制度实施细则并报甲方审核通过乙方应自主开展各项管理经营活动不得侵害甲方及他人的合法权益不得利用商业管理服务的便利获取不当利益7相关资料如报告建议经营方案工作计划会议记录等的送达方式参见本合同第九条第六条考核标准甲方对乙方的考核标准详见附件第七条违约责任1如甲方不具有本项目合法经营权导致本合同无法实际履行的甲方应赔偿由此给乙方造成的损失2甲方原因导致逾期支付相关费用的每逾期1天甲方应按欠付金额的向乙方支付违约金3乙方累计个月考核分数达不到分的则甲方有权单方终止本合同乙方应于本合同终止后日内撤场4任何一方违反本合同条款所约定的义务即属违约守约方向违约方发出书面整改通知之日起日内违约方仍拒不改正的则守约方有权单方终止本合同并由违约方承担相关违约责任5任何一方不得擅自提前终止本合同否则违约方应向守约方支付人民币元作为违约金并赔偿由此给守约方造成的损失6因乙方违约导致本合同被终止的乙方应向甲方支付人民币元作为违约金并赔偿由此给甲方造成的损失第八条保密条款1甲乙双方应就其在双方合作过程中知悉的对方的资料信息包括但不限于商业秘密技术资料图纸数据以及其他信息等承担保密责任未经另一方书面同意不得向任何人披露上述资料和信息2任何一方违反保密义务而给另一方造成损失的均由泄密方负责赔偿3本保密条款在本协议有效期内及终止后一直有效第九条通知及送达任何一方就本协议发给另一方的任何通知文件如以人手传送则另一方签收即视为通知已送达如以电子邮件发出则在向另一方发出相应通知后即视为送达如以邮寄方式发出则须采用邮政特快专递EMS且在寄出后第三日即被视为通知已送达如一方的联系地址电子邮件地址和或联系人发生变更的应当于变更之日起三日内书面通知另一方否则由此导致无法及时收到通知的责任由地址变更的一方自行承担甲方联系方式地址电子邮件联系人乙方联系方式地址电子邮件联系人第十条不可抗力1不可抗力是指本合同双方不能预见不能避免亦不能克服的事件该事件包括但不限于地震台风洪水火灾或其他天灾战争或政府不作为等事件2如发生不可抗力事件或政府行为导致一方无法履行或无法按时履行本合同的遭受不可抗力一方无需就此承担违约责任但应及时通知对方并在不可抗力事由消除后7日内提供遭受不可抗力的书面证明3不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的自发生该类事件起本合同即自动终止甲乙双方据实结算合同价款后双方互不承担违约责任第十一条法律适用及争议解决1本合同的订立履行解释及争议的解决均应适用中华人民共和国的法律2本合同履行过程中发生争议的甲乙双方应协商解决协商不成的任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他1其他未尽事宜由双方协商解决2任何一方不得擅自变更修改本合同内容对本合同的任何变更修改需经甲乙双方同意并签订补充协议补充协议与本合同具有相同法律效力3本合同自甲乙双方代表签字并加盖公章之日起生效4本合同一式份甲方执份乙方执份各份具有同等法律效力5本合同附件如有作为本合同之有效组成部分与本合同具有同等法律效力附件甲方盖章乙方盖章签字代表签字代表签订日期年月日签订日期年月日