物业管理制度.doc

关于颁布物业管理规范的通知各单位各部门随着我公司的发展公司及所属单位营业办公场所日益增多物业管理作为创造良好的营业办公环境展示公司形象是一项十分重要的工作为搞好我公司及所属各单位的物业管理公司按照国家的相关规定制定了物业管理规范现予颁布请各部门各单位及相关人员严格按此规范执行凡管理不到位者一经查出将严格追责处罚特此通知1一电梯管理规范电梯服务性标识及警示性标识齐全如电梯用途抵达区域楼层乘梯须知火灾禁用禁烟等电梯轿厢电梯井道底坑的环境卫生通风照明等符合要求电梯轿厢不锈钢壁光亮并呈本色无灰尘胶迹指印油迹通风良好无异味门槽沟内无杂物电梯轿厢内紧急呼叫系统无故障启用电梯轿厢内紧急呼叫系统值班人员20秒内应答要制定电梯困人应急预案有相关演习或处理记录电梯维修保养作业时间应避开电梯运行高峰期保养过程中设置明显警示标识电梯每年必须按时通过年检有电梯年检报告并将合格证张贴于电梯轿厢内年检过程中若发现问题须按期整改电梯必须保证运行效果正常如启动制动平层有无异响门开门闭等电梯三角钥匙生活水箱钥匙专门管理管理有序无非专业人员借用现象二消防设备管理规范2消防设备设施器材灭火器消防栓应急灯等完好无缺失定期巡查消