人防工程监理规划.doc

名邦运河印象人防工程监理规划一工程项目概况项目概况项目业主阜南县名邦置业有限公司工程名称名邦运河印象人防工程工程地点阜南县运河东路西侧建设规模本工程为工程质量等级合格勘察单位安徽建筑大学勘测设计研究院设计单位阜阳市建筑设计研究院施工单位合肥森晨建设工程有限公司监理单位江苏中源工程管理股份有限公司本工程为附建式人防地下室分为西区东区两个部分西区为战时为个乙类常级二等人员掩蔽所防化级别为丙级个乙类常级固定电站防化级别为丙级平时功能为小汽车库人防建筑面积为地下汽车库人防区域停车辆地下室上方楼住宅层本工程平时为小汽车库设有个车行安全出入口和个人行安全出入口东区为战时为个乙类常级二等人员掩蔽所防化级别为丙级个乙类常级固定电站防化级别为丙级平时功能为小汽车库人防建筑面积为地下汽车库人防区域停车辆地下室上方住宅楼层本工程平时为小汽车库设有个和非人防联通的车行出入口和个人行安全出入口基础为筏板基础基础以第层粘土夹粉质粘土为持力层承载力特征值基础墙柱梁板混凝土等级均为防水混凝土部位及抗渗等级地下室底板承台地下室顶板地下室外墙消防水池其余有防水要求用密实防水的混凝土当水头高度不超过米的部位抗渗等级为水头高度超过米的部位抗渗等级为设计基准期年地基基础设计等级乙级结构安全等级二级结构重要性系数气候区域非严寒和非寒冷地区建筑耐火等级一级梁板柱砼墙场地土及地下水对混凝土微腐蚀性对钢筋混凝土中的钢筋微腐蚀性抗震设防烈度度设计基本地震加速度设计地震分组第一组抗震设防类别丙类抗震计算对应烈度度抗震措施对应烈度度地下一层抗震等级级特殊荷载地下室顶板覆土容重应控制在以下顶板覆土厚度平均砌块采用非承重煤矸石空心砖砂浆强度建筑概况地面地下室室内厚细石混凝土面层随打随抹光可按柱跨设分仓缝防水钢筋混凝土底板坡道做法一汽车坡道厚无震动止滑材料面层成品厚水泥砂浆打底扫毛防水钢筋混凝土底板厚垫层素土夯实夯实系数坡道做法二汽车坡道厚无震动止滑材料面层成品厚水泥砂浆打底扫毛厚灰土分两步夯实厚垫层素土夯实夯实系数细石砼地面简易洗消间简易洗消间除尘滤毒室密闭通道扩散室楼梯间进排风机房配电间水泥砂浆厚细石混凝土厚防水钢筋混凝土底板水泥砂浆踢脚地下室室内厚水泥砂浆找平厚水泥砂浆打底扫毛素水泥砂浆一道内掺建筑胶钢筋混凝土墙乳胶漆墙面一砖墙内墙面白色防霉乳胶漆涂料两道饰面封底漆一道干燥后再做面涂厚水泥砂浆找平厚水泥砂浆打底扫毛乳胶漆墙面二混凝土墙内墙面白色防霉乳胶漆涂料两道饰面封底漆一道干燥后再做面涂厚水泥砂浆找平厚水泥砂浆打底扫毛素水泥浆一道内掺建筑胶水泥墙面风井扩散室厚水泥砂浆找平厚水泥砂浆打底扫毛刷界面处理剂一道乳胶漆顶棚地下室室内白色防霉涂料面层两道封底漆一道干燥后再做涂面满涂乳胶刮腻子两遍素水泥浆一道内掺建筑胶楼梯楼梯梯段及平台厚水泥砂浆集水井水坑内壁内粉刷采用厚防水砂浆抹面防护设备级钢结构活门槛双扇防密门级钢筋混凝土活门槛单扇防密门级钢筋混凝土固定门槛单扇防密门级钢筋混凝土固定门槛单扇防密门悬摆式防爆波活门连通口双向受力防护密闭封堵板钢筋混凝土活门槛单扇密闭门密闭防火门钢筋混凝土固定门槛单扇密闭门防火门甲级丙级特级防火卷帘门小时人防平战功能转换表序号名称与内容施工安装时限与要求集水坑防爆地漏普通地漏排水管平时施工与底板施工同时完成固定门槛防护密闭门密闭门平时安装边框及预埋件与墙体施工同时完成安装门扇在验收前完成进排风口的防爆波悬板活门及防堵设施平时安装边框及预埋件与墙体施工同时完成安装门扇在验收前完成平时出入口的活门槛防护密闭门及密闭门边框及预埋件与墙体施工同时完成安装门扇在验收前完成活门槛安装临战紧急转换天内完成防爆波强电弱电井平时施工临战转换天内敷设电缆接线完成人员车辆平时出入口防护密闭门战时封堵平时安装边框及预埋件与墙体施工同时完成安装门扇在验收前完成防护密闭门战时封堵临战紧急转换天内完成防毒通道处的超压排气阀门平时安装战时人防专用房间男女干厕值班室等战时砌筑临战转换天内完成抗爆单元隔墙与挡墙战时砌筑临战转换天内完成战时水箱战时砌筑临战转换天内完成紧急转换天内注水平时风水电系统防护平时进排风战时紧急转换天内关闭集气室人防门停止平时通风平时上下水管战时紧急转换天内关闭所有闸阀连通口双向受力防护密闭封堵板平时安装边框及预埋件与墙体施工同时完成安装门扇在验收前完成连通口双向受力防护密闭封堵板临战紧急转换天内完成进风口测压管排风口防爆呼叫按钮平时安装各人防口部气密测量管平时安装电站机组安装调试临战转换天内完成人防主口平时封堵楼梯间移动电站进排风竖井战时打开临战转换天内完成二监理工作范围根据工程建设监理合同的协定该工程项目的监理工作范围为地下室人防工程施工阶段全过程监理三监理工作内容根据工程建设监理合同的商定及业主所委托的权限范围具体工作内容如下一施工准备阶段根据土建合同或经业主同意审查确认分包单位的技术资质监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施完善质量管理程序与制度认真复核施工图参加施工图会审提出修改意见或建议协助业主与施工单位编写开工报告审查承包单位的施工组织设计进度计划和施工技术方案等并提出监理意见审查施工单位的材料或者设备采购清单和选用厂家的质量检查开工前的定位放样复测资料复查并督促落实工程开工前的各项准备工作二施工阶段对所有的隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证对重点工程部位派监理人员驻点跟踪旁站监理签署重要的分项工程分部工程结构防水工程孔口防护工程建筑装修工程给排水工程建筑电气安装工程通风与空调工程防火设备安装工程等质量评定表的监理意见施工测量放样等进行随机抽查检查确认运到现场的工程材料构件和设备的质量监督施工单位严格按照施工规范设计图纸要求施工严格执行工程承包合同及时向业主报告施工图纸中的有关技术问题协助业主签发施工联系单检查施工单位的工程自检工作并对施工单位质量自检工作作出综合评价监理施工单位的各种材料的抽样试验并签证钢材试件砼试件砂浆试件的证单监督施工单位仿真处理施工中发生的一般质量事故并认真做好监理记录对重大质量安全事故以及紧急情况及时报告业主监督施工单位严格按照施工承包合同规定的工期组织施工审查施工单位提出的进度保证措施如发生延误及时督促分析原因采取措施建立工程进度台帐核对工程形象进度并按月季向业主报告工程进度按施工承包合同和监理合同委托权限范围规定签署工程付款凭证三竣工验收阶段督促检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料受理单位工程竣工验收报告提出监理意见根据施工单位的竣工报告提出工程质量检查报告负责工程初验并参加由业主组织的竣工交接验收四其它可为业主提供签订项目各类合同条款的参考意见并跟踪管理协助业主处理与项目有关的合同纠纷或索赔事宜组织协调项目内部各承包单位之间或业主与承包单位之间的有关质量进度现场文明施工等有关事宜四监理工作目标监理工作主要是对该工程项目进行目标控制通过风险管理项目目标规划和项目目标的动态控制使工程的实际投资超过计划投资不考虑上级规定的人工材料调价以及业主在施工过程中所作较大增减变更等因素实际建设周期不超过计划建设周期实际工程质量达到预期的目标和标准所达到目标均以业主与承建单位所签订工程承包合同为基准为了达到预定目标监理部根据总体要求制定了详细的进度控制和质量控制目标值投资控制严格按审定的施工图纸工程量进行计量如有重大变更事先与业主商定后进行施工质量目标要求序号子项目名称质量目标目标要求结构优良所有分项工程必须符合验评标准规定全部合格其中钢筋工程混凝土工程模板工程必须优良优良项目主体结构安全必须优良防水工程优良所有分项工程必须符合验评标准规定全部合格其中防水混凝土涂料防水层必须优良优良项目孔口防护工程优良所有分项工程必须符合验评标准规定全部合格优良项目建筑装修工程优良所有分项工程必须全部合格优良项目装饰每一道工序先作样板鉴定合格后方能大面积施工给排水工程合格所有分项工程必须符合验评标准规定建筑电气安装工程合格所有分项工程必须符合验评标准规定成套配电柜盘及动力开关柜安装避雷针网及接地装置等电位接地等安装分项工程必须优良通风与空调工程优良所有分项工程必须符合验评标准规定全部合格优良项目防火设备安装工程合格所有分项工程必须符合验评标准规定进度分目标按施工单位的施工组织设计中进度计划实施和控制五监理工作依据设计任务书设计合同工程承包合同监理合同及有关补充文件工程设计图纸会审纪要和经审定的设计变更联系单现行的有关施工质量验收规范施工操作规程国家工程建设标准强制性条文和地方法规有关的设计规范设计规定工程地质勘探报告国家有关房屋建筑工程施工旁站监理管理办法国家安徽省的建设监理法规工程监督和工程施工有关的管理制度国家安徽省建设工程预算定额及规定国家人防办人防工程质量检验评定标准六项目监理机构的组织形式本工程项目建设监理单位为江苏中源工程管理股份有限公司业主为阜南县名邦置业有限公司江苏中源工程管理股份有限公司根据双方商定的监理合同和委托范围及权限专门组成项目监理班子进行本工程项目的施工阶段全过程监理工作本工程项目建设监理机构的组成形式监理机构人员名单见附表七项目监理机构的人员配备根据该工程项目的重要性我公司监理机构人员进场计划拟订如下签订好监理合同后二天确定一名项目总监理工程师联系开工前的准备工作并能随时参加项目法人组织的初步设计方案会审施工招标事宜施工合同商议等工作工程开工前七天由项目总监理工程师组织有关监理工程师一名到现场开展准备工作工程正式施工阶段派土建监理工程师及监理员二名进行跟班旁站监理地基与基础施工阶段安排土建监理工程师监理员安装监理工程师进驻工地并且重点部位实行跟班旁站监理人员根据情况可随时增加和调整装饰及安装阶段施工时安排土建监理工程师一名安装监理工程师一名于重点工程部位进行监理旁站和平行检查等总监理工程师顾问土建监理组水卫电气设备安装监理组质量控制进度控制投资控制安全控制合同管理信息管理竣工阶段安装土建监理工程师一名安装监理工程师一名进行集中检查督促承包商整理资料提出监理质量等级建议协助项目法人组织竣工验收和交工验收工程保修阶段安排项目总监理工程师至保修期满进行定期或不定期与项目法人联系处理检查工程质量问题督促承包商负责保修事宜其它后勤及文书人员由公司统一调配自始至终做好配合工作八项目监理机构的人员岗位职责总监理工程师的职责和权限总监理工程师是监理公司委托履行监理合同的全权负责人行使监理合同授予的权限对监理工作有最后的决定权并对公司负责执行监理公司的指令和交办的任务组织领导监理工程师开展监理工作负责编制工作计划组织实施并督促检查执行情况保持与业主的密切联系弄清其要求与愿望并负责与施工单位负责人联系确定工作中相互配合及有关需要提供的资料或需协商解决的问题根据承包合同或经业主同意审查总包单位选择的分包单位的资质审查施工单位的实施性施工组织设计施工技术方案和施工进度计划督促检查施工单位开工准备工作审签开工报告参加设计单位向施工单位的技术交底会议参加与所建项目有关的生产技术安全质量进度等会议或检查签发工程质量通知单工程质量事故分析及处理报告返工或停工命令审签往来公文函件及报送的各种报表检查现场监理组对签署隐蔽工程检查证的执行情况参加竣工验收审查工程初验报告督促整理各种技术档案根据施工承包合同签署工程付款凭证定期及时向公司汇报上述事实情况分析监理工作状况不断总结经验按照完成各阶段监理工作总结专业监理工程师的职责和权限专业监理工程师是监理机构派驻施工现场的负责人在总监理工程师的领导下对现场监理工作进行管理并在总监理工程师授权范围内行使总监理工程师的职责对总监理工程师负责执行总监理工程师的指令和交办的任务编制现场监理工作计划并组织实施领导组织现场监理人员开展工作检查落实执行情况组织现场监理人员进行质量监督检查要求根据各类工程施工规范和验收标准定期检查施工单位执行承包合同情况提出限期改进的督导意见避免影响验收分项分部工程进行抽验和参加现场监理组组织的竣工初验组织现场监理人员进行监理技术业务学习及交流经验参加有关例会会议定期小结监理工作并向总监理工程师做出工作汇报检查监理工作日志执行监理公司拟订的管理制度现场监理员的职责现场监理员在专业监理工程师的领导下负责做好个人分管范围内的一切监理工作及监理机构交办的其它工作现场检查工程质量进度复测试验数据核实所有工程所需材料的采购供应情况检查进场材料是否符合要求检查施工工艺是否存在缺陷提出意见关键部位做好旁站监理工作收集施工过程中的资料对标检查作好记录作好监理工作的计划小结汇报及监理日志的管理深入现场掌握工程质量进度施工管理安全生产文明施工等情况及时填写监理日志研究分析处理监理工作中的问题及时向上报告上述事实九监理工作程序根据工程特点监理部制定详细的监理工作以方便施工现场监理工作的开展具体工作程序见附程序图十监理工作方法及措施根据工程特点和工程监理范围本工程项目标规划和动态控制的方法对工程质量进度投资实行预控检查验证三结合以求达到工程项目预期的三大目标一工程质量目标控制的监理措施工程质量预控措施对施工图质量的预控监理机构参加图纸会审对施工图质量和各专业施工图纸之间的互相配合进行认真审查了解设计意图尽量避免因设计失误造成的损失未经会审的图纸不得施工对分包单位的资质预控分包单位应具有质量自控系统和管理能力管理机构较健全的单位总承包单位所选的分包单位应按工程承包合同规定或经业主同意并且其资质符合承建项目要求经监理机构审查确认方可进场对施工单位技术质量保证体系的预控施工单位的技术和质量保证体系和人员名单报业主和监理机构后监理机构要求技术和质量保证体系人员要及时到位到岗不得随意更换或抽调必须更换的要报业主和监理机构同意技术和质量保证体系力量应随工程进度而加强对原材料构配件设备的质量预控凡建设单位施工单位采办的进场材料钢材水泥砖砂石防水材料水电安装材料人防设备等构配件及设备都必须有合格证无合格证或不合格的材料构配件及设备一律不得进场材料构配件及设备进场后施工单位应及时通知监理机构核查质保单和复试单其中实行见证取样的材料应在监理人员现场见证取样抽样试验其余材料监理也要随时对进场材料构配件及设备检查并对其质量进行抽检对施工机械的质量预控凡直接危及工程质量的施工机械如塔吊砼搅拌机振动器打桩机等应按技术说明书查验其适用的技术性能不符合要求的不得在工程中采用施工中使用的衡器量器计量装置等设备应有相应的技术合格证正式使用前进行检验或校正对施工单位提交的施工组织设计和施工方案进行事先审查要求施工单位编制重点分部分项工程的施工方法文件如地基和基础工程地下室人防工程施工砼墙板防水工程孔口防护工程等对编制的方法文件应进行审查要求施工单位提交针对当前工程质量通病制定的技术措施并要求施工单位为保证工程质量而制定的质量预控措施对质量管理点预控本工程项目地下一层为平战结合人防地下室及设备机房上部为现浇框剪结构并且立面变化大故指定如下质量控制要点主要的结构轴线尺寸及标高要求施工单位组建复查组对所定的结构轴线及标高定位情况进行复查并将复查结果及平面图报监理机构未经复查的不得进行该部位结构施工人防工程中预留孔预埋件在结构封模前申请验收注明浇灌部位预留孔洞埋件等留置情况经水卫电气通风与空调和智能化施工班组会签并报监理机构验收同意后方可封模同时穿砼墙用拉筋不得用套管柱梁节点人防洞口孔口处钢筋绑扎要有绑扎程序和交底记录绑扎程序设计需报监理机构审批同意后钢筋工程方可进行施工梁柱人防洞口处模板要有施工大样图经交底明确后再行施工不得随意改变对水卫管道试压电气消防管理智能化等的调试监理机构审定施工单位提交的方案并督促实施审查施工单位提交的安全生产和文明施工措施根据工程实际情况和有关监理的规定在实施过程中我们将制定监理实施细则具体为基坑支护人防地下室底板墙板顶板砼结构防水工程水卫电气消防通风与空调智能化人防设备等安装分部施工工艺过程中的质量控制督促施工单位完善工序控制措施把影响工序质量的因素纳入受控状态严格工序间的交接检查制度坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则上道工序完成后先由施工单位进行自检专检后认为合格后再通知监理人员到现场检验检验合格后签署认可方能进行下道工序监理机构通过观察现场检查旁站量测测量测试等控制手段进行检查督促施工单位严格执行保证安全生产和文明施工的各项措施工程质量控制要点底板检查地基反梁处底板上层筋是否从梁下部穿过检查桩基础底板是否加拉接筋钩梅花形布置检查被止水钢板隔断的结构柱箍筋是否焊接在止水钢板上同时检查止水钢板方向性检查战时封堵是否按防空地下室建筑设计年合订本或人防工程防护设备图集规格尺寸施工底板砼浇捣前临战封堵门框是否预埋到位对于对外封堵是否预留了沟槽施工后浇带设置位置是否避开人防门临战封堵门框墙墙板检查人防门洞四角必须加强加强筋规格见施工图纸加强筋不应小于斜双面加强墙厚以下的每个门洞应至少有根加强筋墙厚及以上的每个门洞应至少有根加强筋普通人防门下有门槛门槛与地坪面高差见施工图纸不应小于活置式人防门下无门槛防爆波活门下有踏步上人挑梁踏步与挑梁均在竖井侧门槛踏步挑梁均应通长设置水平筋锚入两侧墙体内人防门框必须在浇筑底板前预埋到位防护密闭隔墙密闭隔墙门框墙临空墙人防外墙的模板固定用对拉螺杆不允许使用套管或竹套管人防门洞四周必须形成暗柱暗梁暗柱暗梁箍筋最小应采用并不得采用圆钢防空地下室的外墙临空墙与顶板底板交接处均承受较大的弯距按防空地下室结构设计年合订本中关于板筋和墙筋的连接构造要求施工防空地下室墙体为水平向受力水平向的钢筋也必须满足锚箍长度要求被穿墙管割断孤墙板钢筋应点焊在该穿墙管件上且穿墙管两侧四周需加强墙板必须加拉接筋钩梅花形布置顶板设后浇带穿越人防顶板处应采用钢板加强做法同止水钢板有覆土层或上部结构时可减至后浇带加强钢板宽度不作要求采用桩基础时顶板必须加拉接筋钩梅花形布置在各人防门上顶板相应位置预埋吊钩内部粉刷人防区域范围内顶棚不允许用水泥砂浆粉刷或找平刮平即可在距人防门框范围内墙面粉刷层不得超出门框角钢面战时封堵门框应做好除锈刷漆防腐防火进排风机房与人防配电间地面应作防尘处理注意风机房应当从进入机房的第一道门起至竖井扩散室为止包括机房隔音套间集气室滤毒室竖井扩散室等各个房间风机房配电间管理门与排风机房集气室检查门应做甲级防火门注意进风机房集气室检查门相对机房设为内开排风机房集气室检查门相对于机房设为外开通风通风预埋管以钢板卷制中间双面焊密闭肋不得用现成的钢管截断代替各类管件在墙板浇筑前一律预埋到位测压管以镀锌钢管煨制焊接不得丝接埋入砼墙在砼中管段任意部位焊接密闭肋风井侧标高人防顶板下出墙丝接堵头机房侧标高机房地面上出墙丝接闸阀设置在染毒区的进排风管应采用的钢板焊接风管外表送风管刷二道银粉漆排风排烟管刷二道刷二道黑色调和漆平时使用时设备安装到位后应采用橡皮垫片将滤毒箱在两端接口处封闭并在滤毒箱上标识现已封堵字样排烟风机两端软接头材料耐然温度耐然时间管道防爆地漏的管道材料为镀锌钢管或焊接钢管连接方式丝接需加填料或焊接管道伸进集水坑焊接钢制弯头必须按管至距坑底进出人防的管道在人防侧安装防护阀门或焊接法兰阀法兰阀与管道连接为焊接不得丝接或用丝扣管件每一个人防单元的给水进入人防在人防侧应安装防护阀门或焊接法兰阀短管二次镀锌与人防无关的管道不宜穿过人防防护结构上部建筑生活污水管雨水管然气管不得进入防空地下室人防主体底板墙板顶板浇筑后不得再随意打洞消防管道外表需涂刷两道红色调和漆其中消火栓管道则需按每米间距涂刷黄色环临空墙门框墙人防外墙两侧的消火栓箱等不能在墙上留孔暗装只能明装电气穿过外墙临空墙防护密闭隔墙的管线和预留备用管应选用管壁厚度不小于的热镀锌钢管不得用电线管管施工人员应详细阅读大样并按大样制作预埋管和敷设穿线管桥架不能直接穿入人防外墙顶板临空墙门框墙做法参照临空墙门框墙人防外墙两侧的指示灯诱导灯应急灯配电箱消火栓等不能在墙上留孔暗装只能明装当接线盒深度时须以钢板制作且在背后加焊钢板周边凸出四周焊满人防主体底板墙板顶板浇筑后不得最打洞开槽所有人防门框均应按要求接地工程质量监理确认程序分项工程施工单位检查合格后填写分项工程验评表并附上相关技术资料如材质复试单试验报告等报监理工程师检查确认隐蔽工程完成后施工单位在自检合格的基础上填写好质量评定单报监理机构检查确认未经会审确认的图纸设计变更和未经监理工程师确认的材料及设备质量控制点均不得投入施工监理工程师按照设计图纸国家规范验评标准及有关规定对每一分项工程隐蔽工程进行确认未经确认不准进入下道工序监理工程师检查发现的质量及施工管理等方面的问题按问题性质的轻重报业主同意分别以口头通知监理指令监理停工形式下达施工单位整改但出现下列情况之一者有权下达停工令并报业主备案要求施工单位停工整改再行复工未经检验即进入下道工序作业者工程质量下降经指出后未采取有效改正措施或采取了一些措施而效果不好继续作业者擅自采用未经认可批准的材料擅自变更设计图纸的要求擅自将工程转包擅自让未经同意的分包单位进场作业者没有可靠的质量保证措施贸然施工已出现了质量下降的征兆者出现不安全隐患等特殊情况下二工程进度目标控制的监理措施工程进度事前控制即工期预控主要措施协助业主编制项目总进度计划项目总进度是确定施工承包合同工期的依据是审核施工单位提交施工计划的依据审核施工单位提交的施工进度计划主要审查是否符合总进度计划及施工计划与施工方案的协调性和合理性等审核施工单位提交的施工方案主要审核确保工期的技术组织措施是否可行合理审核施工单位总平面图与施工方案施工进度计划的合理性和协调性工程进度的事中控制主要检查进度落实情况动态控制和调整同时根据合同要求为向施工单位签付工程款提供依据建立反映工程进度的监理日志如实记载影响工程进度的内外及人为自然因素进行工程进度检查并与计划进度进行比较发生差异时及时分析产生的原因提出进度调整措施的方案工程进度事后控制对施工单位每月的实际进度与计划进度进行比较当实际进度与计划发生差异时在分析产生原因的基础上要求施工单位采取补救措施即技术组织经济等各方面配套措施以保证总工期不突破三工程投资目标控制的措施工程投资的事前控制投资事前控制的目的是进行工程风险预测并采取相应的防范对策尽量减少施工单位提出索赔的可能按合同规定及时答复施工单位提出的问题及配合要求不要造成违约和对方索赔的条件施工中主动协助业主搞好设计材料设备土建安装及其它外部协调配合不要造成对方索赔的条件按合同要求及时提供设计图纸等技术资料不要违约造成索赔条件工程投资事中控制按合同规定及时答复施工单位提出的问题及配合要求不要造成违约和对方索赔的条件施工中主动协助业主搞好设计材料设备土建安装及其它外部协调配合不要造成对方索赔的条件按合同规定及时对已完成工程计量验收未经验收合格不得承认其工程量检查监督施工单位执行合同情况使其全面履约根据合同要求及时签署工程付款凭证工程投资事后控制协助业主审核施工单位提交的工程结算书并如实提供施工过程中的实际情况公正地协助业主处理施工单位提出的索赔事宜四监理机构内部管理措施组织措施本工程项目的监理机构人员在总监理领导下进行日常监理工作并根据工作中出现的问题随时召开会议予以解决向总监理工程师定期提出问题向建设单位和监理公司上报总监理工程师或专业监理工程师定期参加现场例会解决施工中存在的问题并作好刻录以便查阅施工监理过程中一般专业技术问题由专业监理工程师负责解决并及时将结果向总监理工程师汇报无法解决的问题由总监理工程师负责处理对于重大技术经济问题应及时向总监理工程师汇报由总监理工程师及时与业主及有关单位协商研究解决技术资料管理措施根据有关规定监理技术资料可分为以下四类文件类各方往来文件均须编号归档工程技术类施工组织设计施工承包合同月施工计划和工作量计划工程洽商纪要工程概预算工程师签字的有关文字资料监理工程师签字的文字资料监理资料类监理规划细则监理月报监理通知单监理日记资料台帐类信息管理措施建立本工程项目的信息管理台帐负责本工程各类信息的收集整理和保管督促设计单位施工单位材料及设备供应单及时整理工程技术经济资料并做好归档工作运用公正科学独立的监理工作原则对监理工作进行监督和管理使监理工作走上正轨有序五文明施工及安全控制措施认真审查施工单位的安全施工组织设计和专项安全施工方案临时用电垂直运输机械的装拆模板支设方案基坑支护方案等定期组织监理部人员对施工现场情况进行检查发现问题要求施工单位立即整改并形成书面资料十一监理工作制度设计文件图纸审查制度监理工程师业主施工单位在收到施工设计文件图纸后在工程开工前应广泛听取意见进行设计图纸交底及会审尽量避免图中差错遗漏技术交底制度监理工程师要督促协助业主组织设计单位向施工单位进行设计图纸的全面技术交底设计意图施工要求质量标准技术措施并根据讨论决定的事项做出书面纪要交设计施工单位执行材料构件检验及复验制度分项工程施工前监理人员应审阅进场材料和构件的出厂证明材质证明试验报告其中钢筋水泥砼试块砂浆试块在监理人员现场见证取样填写材料构件监理合格证对于有疑问的主要材料进行抽样在监理人员监督下使用单位进行复查不准使用不合格材料变更设计制度如因设计图错漏或发现实地情况与设计不符时由提议单位提出变更申请以施工设计业主监理四方会勘同意后进行设计变更由设计单位出具设计变更通知单隐蔽工程检查制度隐蔽工程验收前施工单位应根据工程质量检验评定标准进行自检并将自评资料上报监理工程师施工单位应将需检查的隐蔽工程在隐蔽前小时提出计划报监理工程师监理工程师应提出计划通知施工单位进行隐蔽工程检查重点部位或重要项目应会同业主施工设计单位共同检查签认工程质量监理检验制度监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权力与责任监理工程师在检查工作中发现的工程质量缺陷应及时记入施工日记和监理日志指明质量部位问题及整改意见限期纠正复验对较严重的质量问题或已形成隐患的问题应由监理工程师正式填写整改工程项目通知通知施工单位同时抄报业主和总监理工程师施工单位应按要求及时整改消除缺陷后通知监理工程师复验如果工程质量问题已构成工程质量事故时应按规定程序办理工程质量检验制度监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权力和责任监理工程师在检查工程中发现一般的质量问题应随时通知施工单位及时改正并做好记录检验不合格时可发出整改项目通知限期改正如施工单位不及时改正情节较严重的监理工程师可报请总监理工程师批准经业主同意后发出工程部分暂停指令指令部分工程单项工程或全部工程暂停施工待施工单位改正后报监理机构进行复验合格后发出复工指令分部分项工程单位工程或分段全部工程完工后经自检合格可填写各种工程报验单经监理工程师现场查验后发给分项分部工程检验认可书或竣工移交证书监理工程师需要施工单位执行的事项除口头通知外可使用监理通知催促施工单位执行工程质量事故处理制度凡在建设过程中由设计或施工原因造成工程质量不符合规范或设计要求或者超出验收评定标准规定的偏差范围需做返工处理的统称工程质量事故工程质量事故发生后施工单位必须用书面形式逐级上级对重大的质量事故或工伤事故监理机构应立即上报业主凡对工程质量事故隐瞒不报或拖延处理或处理不当或处理结果未经监理工程师同意的对事故部分及受事故影响部分的工程应视为不合格不予验收计量待合格后再补办验收计量施工进度计划监督报告制度监督施工单位严格按照合同规定的计划进度组织实施监理机构每月向业主报告工程实际进度与计划进度的对比和形象进度情况审查施工单位编制的实施性施工组织设计要突出重点并使各单位工序进度密切衔接投资监督制度监理机构进场后立即督促施工单位报送与承包合同相适应的分月季的概算计划并随时补充变更设计资料及时掌握投资变动情况对重大变更设计或因采用新材料新技术而增加较大投资的工程监理机构应及时掌握并报业主以便控制投资工程竣工验收制度竣工验收的依据是批准的设计文件包括变更设计设计施工有关规范工程质量验收标准以及合同及协议文件等施工单位按规定编写和提出验收交接文件是申请竣工验收的必要条件竣工文件不齐全不正确清晰不能验收交接施工单位应在验收前将编好的全部竣工文件及绘制的竣工图提供监理机构一份审查确认完整后报业主其余分发有关接管使用单位保管交接竣工文件内容如下资料份数根据业主要求办理全部设计文件包括变更设计全部竣工资料文件工程施工记录工程小结十二监理设施序号名称型号数量备注水准仪台经纬仪台铝靠尺套塔尺把电脑奔台回弹仪台十三其他本规划未尽事宜在实施按工程进展情况予以补充完善附表工程建设监理机构人员名单姓名职称拟担任岗位职务备注高国锋工程师总监叶胜高级工程师监理工程师郭晓东工程师监理员薛炳祥高级工程师监理员朱友欣工程师监理员附工序交接检验程序图工程施工完毕工程施工完毕施工单位自检专职检初检通知驻地专业监理工程师或其代表会同现场检查资料检查试验室检验合格签署监理合格意见进行下道工序施工返工附施工单位提出工程变更的处理流程附表单项单位工程验收程序现监理工程师或总监就变更费别与乙方协商施工单位书面提出工程变更书总监办公室现场监理工程师或总监组织审核各专业监理人员参与接受总监就工程变更批复与业主联系与业主联系附表项目竣工验收程序施工单位提出单项单位工程验收申报表各分项工程验收单会同现场检查验核质量验收单实验室检验资料合格工程质量等级评定签署中间验收书附工程款支付核签程序图施工单位土建工程竣工安装总布完成竣工施工单位工程技术资料质量签证工程结算含竣工图文件资料现场监理工程师组织初验合格总监组织全面检查验收同意验收工程等级评定质量监督站质量认证签署工程验收证书工程交接处理工程索赔审核结算书使用保修支付工程款附索赔单位提出索赔报告处理程序注调整仲裁程序由双方确定施工单位业主总监办公室质量控制组投资控制组进度控制组总监理工程师施工单位提出索赔总监主持审核索赔的理由成立索赔的依据有效完整索赔的计算正确接受索赔的报告与对方谈判意见一致起草索赔意见或批复双方达成一致后签署索赔生效专业监理工程师配合业主业主十四旁站监理方案根据相关规定和工程的实际情况制订本旁站监理实施方案一旁站监理实施方案的编制依据有关的建设工程法律法规主要有中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例中华人民共和国合同法房屋建筑工程施工旁站监理管理办法试行国家人防办人防工程质量检验评定标准技术标准规范规程主要有建设工程监理规范建筑工程施工质量验收标准建筑工程文件归档整理规范合同建设工程监理委托合同建筑工程施工合同设计文件工程地质勘察资料经批准的设计文件包括经设计确认的工程变更文件等施工及监理文件工程施工组织设计和监理大纲二旁站监理人员的职责旁站监理人员应经过严格的监理上岗培训持证上岗具有工程建设实践经验和良好的专业素质较强的协调能力旁站监理人员主要是监理员专业监理工程师负责安排和指导旁站监理旁站监理人员的主要职责是检查施工企业现场质检人员到岗特殊工种人员持证上岗及施工机械建筑材料准备情况旁站监理人员应当与施工单位质检员共同旁站一是免于监理人员充当施工单位的质检员二是便于及时处理工程中出现的质量问题旁站监理人员应与施工单位质检人员共同在旁站监理刻录上签字确认在要求实施旁站监理的关键部位关键工序进行现场跟班监督监督施工单位严格按照技术标准规范规程和设计文件及经批准的施工组织设计方案进行施工特别是检查工程建设强制性标准的执行情况及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题发现施工人员违反强制性标准行为的有权责令立即整改发现其施工活动已经或可能危及工程质量的应及时向监理工程师汇报核查现场建筑材料建筑构配件设备等质量检验报告并在现场监督施工方进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验按规定的内容和范围实施监理的同时做好旁站监理刻录和监理日记保存旁站监理原始资料工程竣工验收后旁站监理记录应及时归档三旁站监理的范围程序和方法根据工程实际编制旁站监理实施方案明确旁站监理的范围见主要旁站监理项目清单程序和方法等并送达建设单位和施工单位明确旁站计划目标实现与施工单位的初步沟通做到有言在先对现场管理人员及施工班组的信息及时收集整理分析确定针对性措施明确关键部位关键工序突出控制重点做到有的放矢对相关人员进行旁站技术交底同时更应对安全生产进行全面的技术交底通过首层间样板间可以使管理人员及操作工人统一标准并使标准直观化检查准备情况包括人机械材料等的准备情况及管理人员的就位特殊作业人员的持证上岗施工机械的数量及运行情况原材料成品半成品构配件设备等的数量及质量检验情况等四旁站监理的内容和旁站监理项目和控制点项目清单分部工程子分部工程分项工程工序名称基坑支护土方工程土方开挖土方开挖标高长度宽度边坡尺寸基底土质人工钎土土质土体扰动土方回填分层回填土标高或分层厚度土质分层压实系数地基加固工程土钉墙施工土钉质量数量桩长支护面渗水监测桩体检测围护监测位移沉降支撑力结构砼结构钢筋重要构件底部钢筋安装钢筋品种规格尺寸数量连接方式钢筋焊接高精度预埋件安装和固定数量尺寸位置人防口部钢筋绑扎情况检查模板基层强度刚度和稳定性控制拆模砼强度控制支模的材料质量控制混凝土砼浇筑同后浇带施工缝处理砼试块制作结构实体检测砼保护层厚度检测预留孔洞数量检查位置检查是否符合人防工程孔口防护口部埋件质量检查位置检查连接方式密闭性检查开启方向检查防水防水材料施工质量检查施工工艺旁站规格质量检查数量位置检查密封性能检查其他需要旁站的部位和过程各种材料的见证和取样新技术新材料新设备试验过程定位放线和沉降观测水电安装中接地电阻绝缘电阻的测试通水通球试验合同规定和设计要求的其他应旁站的部位和工序旁站监理的主要内容是监督施工单位是否按照技术标准规范规程和批准的设计文件施工组织设计施工检查是否使用合格的材料构配件机械设备是否运行正常施工单位有关现场管理人员质检人员是否在岗检查施工操作人员的技术水平操作条件是否满足施工工艺要求特殊操作人员是否持证上岗检查施工环境是否对工程质量产生不利影响检查施工过程中否存在质量和安全隐患对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患旁站监理人员采用照相等手段予以刻录并及时汇报五旁站监理的书面记录要求旁站监理采用刻录表的方式进行旁站监理刻录表是监理工程师或总监理工程师或总监理工程师依法行驶有关签字权的重要依据对于需要旁站监理的关键部位关键工序施工凡没有旁站监理或者没有旁站监理刻录的监理工程师或总监理工程师不得在相应文件上签字在工程竣工后旁站监理刻录公司将存档备查旁站监理刻录要求真实及时准确全面反映旁站监理的有关情况文字书写应工整清晰旁站记录表中需填写数据的应有具体真实数据不随意滥造旁站监理的部位或工序应写明所在部位的轴线与标高关键部位或关键工序的施工过程情况主要记述施工方法施工工艺及质量保证措施的执行情况质量保证体系执行情况主要记述旁站过程中施工单位的管理人员是否到位是否按事先的要求对关键工序进行检查是否对不符合操作要求的施工人员进行督促整改是否对出现的问题采取措施进行整改监理工作情况主要记述旁站过程中监理人员发现的指标或指令施工过程中出现质量问题的处理情况在监理过程中要强调监理工作的方法必须得当