今后市民自己去办公积金贷款

今后市民自己去办公积金贷款，能节省好几千元。记者日前从广州市公积金中心获悉，其下属的广州市住房置业担保中心（以下简称“担保中心”）已于4月初开始试运营，可为申请人提供“一站式”的贷款服务。市民自己到担保中心申请公积金贷款，一笔20年期80万元的贷款比通过按揭公司办理可节省5000元，而放款时间目前只需21-22天。 80万房贷收费6200元 据了解，买卖双方通过中介公司成交的或是自行成交的，在签好买卖协议后，只需带齐资料，就可以直接到担保中心申请公积金贷款。 刚刚买房正打算做公积金贷款的小阳算了一笔账，她和老公两人打算做20年80万元的公积金贷款，按照担保中心的收费标准，将收取担保服务费（按揭总额×0.65%）5200元，加上一笔评估费1000元，总共是6200元。如果通过中介公司推荐的按揭公司做公积金贷款，将按照贷款总额1%收取按揭费8000元（包含评估费），此外还有3200元的保险费（贷款额×0.02%×贷款年限），共计11200元。“算起来少了5000元，自己办还是很划算的。”最终小阳打算“尝鲜”去担保中心自己申请公积金贷款。 据了解，现在一般按揭公司收取的按揭费市场行情一笔在0.8%-1.5%，市场上还存在少数按揭公司乱收费的情况。通过担保中心贷款，只需支出担保服务费和评估费。其中担保服务费由担保中心收取，包括房屋抵押登记、权证印花税和委托公证等费用，根据贷款年限的不同，担保费率在0.3%-0.75%。评估费则看具体贷款银行，由评估公司收取。如中信银行的评估费，根据评估总价不同，收费在600-2500元。因此，整体而言，通过担保中心做公积金贷款，还是可以省不少钱。 “我们最近流失了好几个客户，本来是打算通过我们做公积金贷款的，后来都直接找担保中心去了。”一位按揭公司的负责人告诉记者。据了解，尽管担保中心目前还在试运营阶段，但已经受到不少市民关注。随着办理流程的理顺加快，加上业务范围的完善，担保中心将在公积金贷款范围内，对按揭公司、担保公司形成一定的冲击。不过，也有业内人士表示，由于整个广州市场巨大，而担保中心的规模是有限的，因此长期来看冲击不会太大。 资料齐备只需跑两趟 在位于公积金中心三楼的担保中心内，记者看到现场总共有十几个窗口，分别为贷款收件、公正、签署合同、抵押登记等。据现场工作人员介绍，通过担保中心做公积金贷款，包括提交申请资料、公积金中心审批、担保中心审批、合同面签、交易（抵押）登记、放款审批、银行放款七个步骤，都可以在担保中心服务大厅办理。“如果资料齐备，整个公积金贷款过程，只需要来担保中心两趟就可以办理完毕。” 实际上，除了“一站式”服务的便利性，通过担保中心做公积金贷款，相当于比一般的公积金贷款程序节省了一个环节的时间。因为担保中心在收到房屋交易（或抵押登记回执）税单、回执证明后，即可为借款申请人向公积金中心申请提取放款，无需等待房屋交易（或抵押）登记手续办理完毕。 一直以来，广州公积金贷款的流程较长。有市民反映，因为公积金贷款流程长，买房时原来的业主根本不同意买家做公积金贷款。并且，目前公积金贷款的收件、审批等业务，都是公积金中心委托商业银行办理。由于银行只收取手续费，收益不高，对公积金业务的办理并不积极。根据担保中心的公开资料显示，在资料齐全的前提下，整个公积金贷款过程可以15个工作日实现放款。不过现场的银行工作人员表示，目前担保中心还在试运营阶段，整个公积金贷款流程要21-22天。而通过按揭公司、担保公司做公积金贷款，在资料齐备的前提下，一般需时30天到一个半月。 比一比 100万元房，公积金贷款80 万，20 年期 80万元房，公积金贷款 50 万，20 年期 ●通过按揭公司 ●通过按揭公司 保险费（贷款额×0.02% ×贷款年限） 3200 元 保险费（贷款额×0.02% ×贷款年限） 2000 元 按揭费(按贷款额1% 计算) 8000 元 按揭费(按贷款额1% 计算) 5000 元 共计：11200元 共计：7000 元 ○