修理厂租赁合同.docx

修理厂租赁合同 甲方 乙方 甲方愿意将产权（或管理权）属于自己的修理厂出租给乙方，双方依据相关规定的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，在平等、自愿、公平和诚实信用的“基础上经过充分协商，就租赁修理厂一事达成以下协议，以约束双方行为，以便双方共同遵守 一、出租修理厂情况甲方出租给乙方的修理厂坐落在 ，租赁建筑面积为 平方米。修理厂类型为 结构。 二、修理厂起付日期和租赁期限 1、修理厂装修日期 个月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。装修期间免收租费。 2、修理厂租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租修理厂，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该修理厂租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。 2、第一年年租金不变，第二年起递增率为 。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付修理厂租赁保证金，保证金为 个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月 日前向甲方支付租金。 四、其他费用 1、租赁期间，使用该修理厂所发生的水、电、煤气、电话等通信的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 元。 五、修理厂使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方发现该修理厂及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修， 费用由甲方承担。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该修理厂及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该修理厂及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3、租赁期间，甲方保证该修理厂及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该修理厂进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该修理厂的影响。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 六、修理厂转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该修理厂转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、租赁期满后，该修理厂归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用修理厂租赁进行非法活动. 2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、租赁期间，修理厂因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 4、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方