中信工业园项目可行性研究报告.doc

中信工业园项目可行性研究报告本项目的产品性价比较高在市场上具备很强的竞争力但也不排除其他生产商经过一两年的时间通过采用先进的技术和规模化的生产来降低产品成本为了防范这种风险使风险最小化我们以不断提高自身技术产品品质和功能始终在技术上保持领先优势来面对这些挑战并且以规模化的生产不断加强企业内部管理等来促使单位成本降低使产品做到性价比最优提高抗风险能力产品生产总流程本项目厂房建筑物的耐火等级为二级生产火灾危险性等级为丁类第十章投资估算和资金筹措一投资范围本项目建设包括新增厂房工艺设备以及相关其它费用项目新增建设总投资估算亿元二编制方法及依据建筑工程新建厂房改造根据其建筑面积及结构特点套用类似工程造价指标编制设备购置费设备安装费按设备价值的估算流动资金的计算依据企业性质管理水平和资金周转情况设定最低周转天数采用分项详细估算法勘察设计费根据建设部和物价局颁布的工程设计收费标准的有关规定按工程费用的计算工程监理费按建安工程费用的计算联合试运转费按设备价格的计算建设单位管理费按工程费用的计算预备费基本预备费按照工程费用和其它费用之和的计算投资构成建设投资构成表流动资金估算流动资金估算采用分项详细估算法根据产品生产物料储备等需要并考虑产品销售情况和应收帐款应付帐款收支状况参照行业平均先进水平可计算出需铺底流动资金万元建设项目总投资项目总投资新增建设总投资流动资金技术折价万元资金筹措项目新增建设投资万元中银行贷款万利率按计算专项贷款和政府拨款万元其余万元由企业自筹流动资金万元其中自筹万元其余万元为银行贷款年利率资本金本项目作为资本金计算基数的总投资总投资新增建设投资铺底流动资金万元本项目固定资产投资自筹万元流动资金自筹万元合计自筹万元占总投资的符合国家关于资本金比例的要求第十一章财务评价一评价方法根据国家计委颁布的建设项目经济评价方法与参数第二版规定的评价原则结合本项目特点测算财务评价指标流动资金贷款年利率按测算三项目计算期根据主要机电生产设备折旧年限和加速技术进步的原则本项目财务评价确定计算期为年其中建设期为年年达到设计生产纲领本项目产品大纲为年产方向盘万套税控收款机壳万件方向盘万件仪表盘万块正常年产品销售价格含税价测算方向盘均价元每件税控收款机壳元每件保险杠元每件仪表盘元每件销售收入盈利能力指标年平均利润总额投资利润率项目总投资年平均利润总额销售税金投资利税率项目总投资财务内部收益率根据财务现金流量表计算财务内部收益率税前财务内部收益率税后以上各项指标均大于行业基准收益率不确定性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点如下年平均固定成本年销售收入年可变成本年销售税金也就是说企业生产能力利用率达到时盈亏平衡在以上时处于盈利状态