房产开发费用估算要求.doc

塘沽区房产开发费用估算要求按合适的容积率如测算住宅建筑面积按相应比例计算公用建筑按测算面积计算相应成本房产以中档七层以下多层住宅为主按常规考虑建设成本规划图中及碱渣山土地分布计算书中所标土地面积为净面积不含规划道路面积此部分土地费及建设费用由政府投资学校小区红线外绿化湖水面积由政府投资建设计算时按土地费用计入和不计入总成本两种情况计算成本土地费用为年使用费计算时按现地价元和元中含和不含元配套费源头费两种情况计算成本小区红线内设施绿化等费用由开发商负担小区道路按沥青路面考虑总公司所属土地费按元含学校小区红线外绿化湖水所占土地面积或元不含学校小区红线外绿化湖水所占土地面积其他企业所属已处理碱渣地按元未处理地按元考虑碱渣土地处理费用按实际考虑年月日