房地产筹资.doc

房地产筹资房地产资金是房地产企业而于房地产开发经营的财产物资的货币表现它可以资全的来源渠道资金的权属资金在房地产生产经营中的作用以及资金的地域情况等进行分类房地产资金运用具有运用量大运动量大非自有资金比重大运用效果呈增长趋势等特点多渠道筹资房地产资金的基本目的在于解决大量资金需求问题分散风险促进房地产市场的形成与发育等筹集房地产资金必须考虑筹资规模时机企业的利益和投资者的权益资金来源结构等方面的因素筹集房地产资金的万法上主要有通过房地产金融融资以销售区地产进行资金筹集开辟利用外资渠道等几类方式房地产金融是伴随着房地产业的发展而形成的专门为房地产业及相关部门筹集融通资金提供相应服务的所有金融行为是以银行为中心的所有各种形式的信用活动以及在信用基础上组织起的货币流通在房地产领域的运用房地产金融主要有五个方面的内容信贷包括房地产信贷资金的来源与运用两个方面这是筹集短期资金的主要渠道房地产信托这是信托机构接受委托经营管理或处理房地产及相关财物的信托关系这种关系为资金的投资者和使用者架起了一个桥梁也是开辟房地产买卖的一种新形式房地产证券它是格以房地产为对象而发行的证券包括股票债券两种形态是筹集长