物业装修规则.docx

物业装修规则1装修工程之通知客户如欲授权其设计师建筑师或承造商直接与物业服务中心联络洽谈装修工程事宜则应以书面通知有关安排2装修工程负责人名单客户须将各装修工程负责人名单交予物业服务中心以便在装修期间及在非办公时间发生紧急事故时与其联络3保险客户须安排购买工人赔偿保险建筑工程一切险及第三者责任险以便在装修期间一旦有财物损失或有人受伤时可提供保险4物料运送及装修垃圾清理所有材料及装修垃圾均应以胶轮手推车经指定的货运电梯及通道运往指定卸货区及垃圾收集站在搬运材料及垃圾时不得使用客用电梯及通道5因工程导致损毁在进行装修期间如损及园区公众地方的装饰或装置则须由客户将之修复直至物业服务中心满意为止而物业服务中心保留代客户修理的权利而有关费用则由有关客户支付6装修工程只可于单位内进行所有装修工程只限在单位内进行而一切工具材料等也必须存放在单位内不可将工具废料或杂物堆放于公共走廊通道及楼梯否则物业服务中心可将之清理清理费用连同15附加行政费于装修押金中扣除如押金款额不足费用由有关的客户负责7物料及工具保管客户所聘用的承造商须负责保管其工具及材料8重新装设及改动之装置客户如将甲方于单位内所装设的固定装置及装备拆除必须事先获得物业服务中心之书面批准方可进行9水电供应客户可到物业服务中心联系以便在装修期间获得水电供应10装修时间及工人名单客户单位装修时间为每日晚上六时至凌晨一时惟有关装修工程若对其他客户造成滋扰物业服务中心将安排该工程于指定时间内进行若须延长工作时间于园区公众地方包括走廊电表房等须向物业服务中心申请及领取工作证为免闲杂人等出入业主租户于装修开始一星期前须向物业服务中心提交装修工人之名单及身份证编号以便保安人员核对此外装修工作若须白天进行亦须向物业服务中心提前申请及领取工作证11在公众地方工作程序客户若须于园区公众地方施工必须事先向物业服务中心申请获批准后方可动工并于指定之时间日期地点工作12安全措施客户于园区公众地方工作期间须依从园区保安管理人员指示并于工作范围内摆放工作警告告示牌及适当地围封场地以保障人生安全13装修工人行为客户于单位内或公众地方工作期间须避免对本园区的客户或临近客户造成滋扰并不得于园区内睡觉留宿赌博煮食及行为不检否则物业服务中心或保安人员有权即时终止其工作而无须事前通知14围板若客户地装修工程对临近客户或其他人士有所影响或潜伏危险时如声浪太大污染环境等客户须装设适当的围板以减低影响并须经常关闭大门否则物业服务中心或保安人员有权立即终止其工作而无须事前通知15施工区域之通道若客户须经甲方施工区域进入所属单位进行装修工作或所属单位于甲方区域之内客户或其承造商进入上述区域必须依照甲方或其施工代理人指示遵守各区域工作守则保障双方利益免至发生任何意外16遵守规则客户及其聘用的承造商及其雇员必须遵守物业服务中心随时所订定之其他各项园区管理规则签发单位负责人有限公司20年月日