中国住房问题及其原因.doc

中国住房问题及其原因摘要无论是发达国家还是发展中国家都不同程度地存在着城市住房问题各国住房问题的特点和程度有所不同相应地解决住房问题的制度安排和政策措施也各有特色本文通过对中国城市住房问题演变和住房政策变迁的回顾从城市住房问题的微现和宏观两个层面探寻社会相互作用的两种基本规则市场与政府解决住房问题的边界进而探讨中国城市住房问题求解的思路关键词城市住房住房市场住房问题原因出路住房是房地产的基本形态之一城市以上的房地产以住房形式存在城市住房问题是世界性难题无论哪个国家在经济发展和城市化进程中都遇到或正在经历这一难题住房问题以及由此衍生的众多城市问题的解决关乎一国社会经济的协调发展世界各国政府都对解决城市住房问题给予高度重视一城市住房及城市住房问题要正确分析城市住房问题一个重要的出发点是先给住房下一个适当的定义住房不仅仅指建筑物结构也包括居住点的土地和上面的服务设施水电垃圾回收等以及它提供的通往外部服务教育医疗等就业和其他城市便利设施的途径这样广泛地定义后住房在国家福利事业和经济发展中都是一个重要组成部分通常在家庭消费固定资本投资甚至就业机会中占相当大的比重在城市地区由于人口密度高在公共和环