房地产经济论文.docx

房地产经济论文房地产经济论文范文一低碳经济对我国房地产经济的影响我国是世界上最大的碳排放国之一越来越严重能源危机使我国开始加快对于低碳经济的发展而房地产行业一直是高污染行业所有为了适应现在社会的发展需求促进低碳经济的发现愈发的重要为了促进经济发展消除资产泡沫增加就业几率低碳房地产经济的发展对于促进绿色生产具有十分重要的意义低碳经济在房地产方面的展开离不开国家支持和房地产行业内部对其的关注当然社会整体对于低碳消费观念的认可也是实现低碳经济的必要因素一我国房地产行业走低碳发展道路的重要性对于房地产行业来说提高能源效率以及减少废气污染的排放是低碳发展道路的主要目标所以我们首先要确保使用的原料必须是无污染无毒而在生产建材企业也需要符合建筑行业的地毯发展需求才能让他们的产品对社会接纳所以说房地产行业的低碳发展最为关键的是可以推动该行业的绿色生产绿色消费促进下游实施而低碳房地产行业的发展以降低资源的减少浪费以得到更高质量的生活节能减排也是抑制气候变暖的最要措施二低碳经济对我国房地产经济产生的影响低碳经济对房地产经济的不利影响致使房地产的开发成本增加低碳经济的核心内容需要利用新能源新材料和新技术在我国房地产行业发展低碳经济需要花更多的钱去开发新技术新设施同时更昂贵更高效地利用能源来代替传统的高污染高能耗的能源实际上是一种更为昂贵的行为因此低碳经济将增加房地产行业发展的成本低碳经济会在短期内制约我国房地产经济的发展目前我国的房地产建设模式所采用的共同特点是高耗能短期内很难改变这一特点例如在能源和技术上很难在短时间内实现适当的变化房地产行业的发展并没有脱离能源的支持而能源价格低廉使用方便使我国房地产行业得到了快速发展在发展低碳经济的情况下如果失去了低能量支撑房地产行业的发展在短期内会受到一定程度的影响和制约低碳经济对房地产经济的有利影响调整了房地产行业内部结构目前中国的房价一直居高不下一个更重要的因素是投机有些人不明白房地产市场开发商只是盲目炒高房价房地产和房地产市场的情况使消费者太过重视的位置和价格的房子并忽略了内部质量和舒适的房子因此低碳建筑的发展可以从根本上改善的情况因此从长远来看低碳经济有利于中国的房地产行业内部结构调整能够促进房地产行业长期的健康发展目前在我国房地产行业发展过程中房地产经济在某种程度上可以说类似于股票市场繁荣背面可能是泡沫房价的不断提高势必会给我国的房地产行业带来危机房地产行业的低碳经济发展会使房地产开发商用比较长远的眼光来看待房地产业发展更加注重对建筑品质以及质量的提升而不是只顾经济利益因此低碳经济的发展有利于我国房地产行业的长期健康发展能有效实现房地产的节能减排和建筑的智能化目前我国房地产行业在建筑材料和建筑设备上使用的是非常巨大的能源消耗低碳经济的要求房地产行业是致力于建设低碳智能时间长建筑节能减排和智能化是中国建筑行业的重点和低碳经济将导致房地产行业积极引进和应用低碳新材料新设备和新技术这样可以有效地减少建筑施工的能耗从而实现低能耗和智能发展的未来架构三在房地产经济中发展低碳经济的有效措施政府应加大政策支持力度低碳经济的发展不仅有利于环境的可持续发展也有利于我国经济的长远发展政府应加强对环境的关注政府应加大研究逐步建立低碳建筑和碳排放量低碳指标应跳出单体建设思维站在区域和城市发展的角度对建设计划的设计应制定相应的奖励政策对低碳技术的商人提供一定的奖励并对缺乏节能减排和对商家给予严厉处罚政府还可以改革税收政策发展低碳经济的企业减免一定的税收费用等等不仅有利于调整产业结构也有利于我国低碳经济的发展提高房地产公司的重视房地产公司不能一味的追求经济利益除了赚钱他们更应该关注全球的生态平衡关注社会的未来发展他们理应更多的去了解低碳文化低碳住宅和绿色建筑关于房地产的开发除了使用新的低碳环保材料例如铝合金材料生态纳米石材双层玻璃幕墙也要有着全新的低碳环境建设技术提高对于新材料新能源的使用率例如外墙外保温技术属于低碳环保技术在这方面西方国家已经有所发展我们也可以对此加以借鉴另一方面住房产业化工业化生产方法应用于建设实现节能减排提高质量促进低碳经济发展提高开发技术水准合理地规划户型布局目前我国的房地产行业基本采用了粗放型的管理模式开发商更注重经济效益的结果而忽视了低碳经济的要求和买房子的消费需求的实际情况大多数房地产开发商都加大面积住宅开发这在一定程度上造成了资源的浪费房地产开发单位应不断提高自身的发展质量做好户型的规划布局工作积极推广使用环保材料和节能技术很多房地产在我国的建设对于玻璃有着大面积的使用目的也是为了采光的更充分性但是这也带来了相应的问题由于玻璃本身的物理特性使得它的导热性能非常好所以往往天气一热室内的温度就会特别高为了保持室内温度恒定人们往往会使用空调降温在某些方面来说这也是间接的增加了电能消耗有关于这方面问题的解决我国房地产商可以适当的使用新型玻璃譬如隔热辐射玻璃它能在为住户提供一样采光需求的同事还能隔绝因为室外光线照射二导致的房间温度过高的问题从而减少在因选择空调降温时的电力资源浪费问题此外在住宅区更多的去种植绿色植物提高绿化覆盖率也是一种不错的节能手段它在美化周围环境的同时也能吸收一些有害气体让周围的空气变得更清新特别是在夏天树荫的阴凉也会为燥热的夏天带来些许凉意积极倡导低碳消费随着现代化的进程房地产行业应该对低碳经济发展有着清楚的认识同时对于其的发展应该有着更大的更积极的宣传推广让消费者更深刻地对低碳建筑的认识对于低碳环保的认识虽然由于技术以及材料的限制低碳建筑价格会普遍的概予同类型的普通建筑但在未来随着技术的革新有关低碳建筑的价格自然也会随着降下来的首先要保持自然环境的可持续发展保证人类生存环境的质量发展低碳经济是十分重要的低碳经济是房地产经济发展的有利和不利的方面房地产行业应大力发展有利方面加强现有的优化和改进的缺点并应采取有效措施使低碳经济概念发展成房地产经济为自身在社会和经济上的利益找到一个平衡点争取在低碳经济时代里寻求长久的经济环境共赢为我国房地产经济的可持续发展贡献自己的力量房地产经济论文范文二房地产经济发展下市场经济论文房地产经济和市场经济协调发展的措施市场经济是房地产经济的重要组成部分尤其是近几年我国房地产经济发展势头非常好在市场经济中所占比例越来越高但是这种快速发展的势头存在着很多不良的因素如果不及时的遏制住很可能会影响市场经济的正常发展因此必须有针对性的采取对策是房地产经济与市场经济能够和谐发展相互促进而不是相互产生消极影响可以从以下几方面入手控制好房地产商品的价格过高的房地产商品价格如果不实时的控制使其无限的发展下去非常容易出现经济泡沫而使整个市场经济陷入瘫痪状态从国外的历史经验中我们也可以总结出这一点控制控制好房地产商品的价格并不说一定要强制性将房产价格降下去价值决定价格市场应该按照房地产商品的价值却制定相应的价格真正的实现供需平衡而如果价格已经远远的超出了价值这种不良的现象终有一天会使房地产陷入绝境房地产价格过高目前已经成为我国市场经济中最重要的矛盾国家也采取了很多的措施来缓解矛盾其中利用价值以及价格规律来进行调节是主要的措施价值与价格的合理才能实现供需之间的平衡进而使房地产市场处于稳步发展的状态中做好金融监督无论是哪一行业在市场经济环境下政府以及相关部门都应该做好金融监督工作以维护金融市场秩序我国目前的房地产市场之所以会出现价格虚高的现象主要就是金融监督工作不到位有很多的房地产企业自身并不具备开发大规模房地产的实力但是通过向银行借贷等方式进行了大规模的开发这种行为非常容易引起银行坏账现象很多的开发商开发出来的房地产价格过高无人问津银行贷款也就无法按时归还因此政府与银行都应该做好金融监督工作全方位的了解房地产企业的各个信息尤其是偿还能力加强控制力度并且对银行贷款行为进行相应的调整从而使资金更加隔离的配置从房地产行业逐渐的流向其他有更有希望的产业中也使整个市场经济繁荣发展起来而不是过度集中在某一产业中为了达到金融监督的目的政府以及银行都应该对自身的很多业务进行改进创新在改进传统的存贷模式的同时还要引入更多的没有任何问题的资产尽可能的降低高风险贷款的比例从而实现房地产经济与市场经济的协调发展尽快实现房地产经济转型目前房地产经济发展与市场经济并没有完全的靠拢甚至有些脱离市场经济的发展走向因此政府在各方面上鼓励房地产企业实现经济转型实现低碳环保不再只是考虑经济效益问题政府可以利用杠杆经济原理来对房地产企业进行有效的调整杠杆作用主要表现在以下两方面一方面政府可以通过政策支持鼓励更多的房地产企业投资智能建筑在开发的过程中给予更多的优惠这样参与智能化建筑的开发的开发商就会越来越多进而改变这种房地产开发商经济发展模式另一方面政府也可以对购买低碳环保的住宅的用户实行优惠进而扩大购买人数购买人数的增多又会促进开发商开发智能化的环保的建筑进而完全的实现了房地产经济的转型也促进了我国建筑行业的良性发展结语综上所述可知就我国目前的房地产经济与市场经济发展现状来说采取措施使其能够和谐发展已经成为刻不容缓的任务房地产产业的初期发展对市场经济来说起着非常大的作用但是因为市场监管等工作并没有落实到位使其越来越偏离市场经济发展方向因为相关部门应该给予更多的优惠政策促进房地产企业转型本文是笔者多年房地产经济发展研究经研究的总结希望为市场经济的发展提供借鉴