浅谈房地产开发项目经济评价论文.doc

浅谈房地产开发项目经济评价内容摘要经济社会快速发展人们对于生活质量的要求逐渐提高房地产业在各个国家的发展也是日益昌盛然而一个项目是否能够顺利实施是否能够创造出令人满意的经济效益这就需要对房地产开发项目进行经济评价是对项目投资决策起着启示和预示的作用本文运用数据对比法图表分析法理论与实践相结合的方法对其房地产开发项目经济评价进行研究分析关键词房地产开发项目经济评价房地产开发项目经济评价的发展背景及研究意义在我国从世纪年代年代开始我国主要运用的是苏联的技术经济论证方法对房地产开发项目进行的是简单的静态分析但这也对当时的投资决策和前期管理起到了积极作用但是在文化大革命时期技术经济论证法受到冲击了严重冲击而被忽视出现了不少盲目建设和重复建设给国家和社会造成了巨大的经济损失然而在世纪年代末我国开始实行改革开放从国外引进了可行性研究和项目的评价方法加强了项目前期的投资决策工作随着经济全球化的发展我国与国际接轨经过多年的我国房地产开发项目的经济评价方法的不断研究多次修改制定出了符合我国国情的项目经济评价方法体系年月日建设部颁发了房地产开发项目经济评价方法年颁发了建设项目经济评价方法与参数的第三版年月