浅谈房地产开发与经营的特点.docx

1浅谈房地产开发与经营的特点马静宿迁学院江苏宿迁摘要房地产开发与经营活动是房地产开发建设过程经营管理过程和产业服务过程等经济活动的有机统一它不仅包括房地产领域的商品买卖租赁和管理还包括房地产的开发建设交换分配以及引导和组织消费等活动本文就房地产开发与经营的特点谈一些看法关键词房地产开发与经营特点作者简介马静女工程硕士宿迁学院副教授前言随着社会经济的发展和社会的进步房地产企业的经营方式越来越多样化大部分企业不再局限于单纯的开发活动而开始重视房地产开发和经营并举以提高企业经济效益增强风险抵抗能力这不仅房地产企业具有项目策划建设方面的知识而且要具备资本投资和资产管理的能力房地产开发经营是房地产产品从开发建设到竣工投入使用并在经营管理和市场流通过程中实现房地产商品价值的经济活动它不仅为人类社会的生产生活提供入住空间和物质载体满足社会对房地产的物质需要而且通过投资项目开发和资产管理创造投资效益和社2会效益成为房地产企业经济活动的重要组成部分房地产开发与经营的含义房地产开发房地产开发是具备房地产开发资质的企业在依法取得土地使用权的土地上进行基础设施建设房屋建筑安装以及为此而进行规划设计和管理活动的