房地产开发与经营中的风险及管理.doc

1房地产开发与经营中的风险及管理摘要作为国民经济的支柱产业之一4545454545房地产业在带动相关产业促进国民经济发展和提过人民生活水平等方面起着十分重要的作用而房地产开发与经营又是房地产经济活动中的主要内容由于房地产区别于其他商品其在开发经营过程中将面临着更加严峻的风险针对风险开发商应在投资之前必须进行科学的分析准确的了解和把握项目的风险从而做出大胆科学的预测和应对措施将风险降到最小实现经济利润的最大化关键词房地产开发经营风险管理在经济发展的同时房地产业也在突飞猛进的发展尤其是近些年来越来越多的人将手头多余的资金投入到房地产开发与经营当中去在关注其开发热的同时开发商更应看到房地产风险的存在极其巨大的危害性不仅可以使一个企业突然壮大也可以将一个人企业甚至国家经济进入低迷状态风险越高利润越大这是房地产企业的一大特征年是全球经济低迷的一年房地产开发商在开发经营过程中将遇到怎样的风险又该如何面对呢一房地产开发的风险一含义及特征所谓房地产开发风险是指在房地产开发活动过程中存在影响开发利润的多种因素而这些因素的作用难以或无法预料控制使得企业实际开发利润可能与预计利润发生背离因而使企业有蒙受经济