论房地产开发企业的规模经济.docx

论房地产开发企业的规模经济摘要规模经济是市场经济的一种现象也是经济学中的一个重要范畴追求利润最大化的房地产开发企业只有在市场上谋求占有率的提高和市场份额的扩大才能使开发成本降低但是并非房地产开发规模越大越好任何不顾市场状况企业状况的盲目扩张有百害而无一利如何使房地产开发企业开发规模达到最优组合是本文研究的要点关键词房地产开发规模经济途径支撑要素一房地产规模经济概念房地产开发企业规模包括各种专业公司和联合公司的规模是指房地产开发企业的土地资源贮备开发建设资金人才规模它表明开发建设诸要素以及开发建设的房屋在房地产开发企业的集中程度根据这种集中程度一般可以把房地产开发企业规模划为大型中型和小型三种划分房地产企业规模的标准既可用劳动力资金来划分也可用其完成的开发量或正在开发的数量划分也可用其中两个以上的要素同时作为划分的标准二房地产规模经济要求1房地产企业初始规模的确定为了确定房地产企业的适宜规模必须首先确定房地产企业的起始规模起始规模是经济合理条件下的最小开发建设规模是确定房地产企业最适宜规模的基础起始规模应保证房地产开发建设各环节中的人才资金资源设备等并使其能够得到充分利用起始规模的合理确