物业管理法律问题调查研究.docx

物业管理法律问题调查研究论文摘要物业管理问题是加强社区建设构建和谐社会的重要内容之一但是目前政府对物业公司监管力度不强物业管理法规缺乏可操作性物业管理状况不佳业主的合法权益时常遭到侵害业主委员会很难真正发挥作用要想改变着这一现状就要积极探索多样化的物业管理方式不断改进和完善物业管理工作为社区居民创造和谐的生活环境论文关键词物业管理业主业主委员会一调查概况一调查背景随着我国房地产业的兴起与发展现代小区的居住模式逐渐取代传统的零散居住形式相对集中的建筑群居住构成了现代小区小区配有的成套的公共服务设施小区内相关场地的维修养护管理和环境卫生及相关秩序的维持需要有专门的人员和组织因此物业管理行业便应运而生然而此行业在我国目前还属于新兴行业在实践中还有很多问题有待规范物业管理具体而言就是物业公司接受业主或业主大会的委托然后签订物业服务合同按照物业服务合同的约定对业主居住的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修养护管理以及维护相关区域内的道路交通消防安全环境卫生和秩序的活动物业管理的内涵包括1物业管理的管理对象是物业即管理业主所居住的小区内的公共设施绿地停车位停车库房屋设备环境卫生等2物业管理的服务