住房合同

租房合同1租房合同根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定甲乙双方在自愿平等互利的基础上甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方一租赁门面描述1甲方将其合法拥有的座落于的门面房出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米2内附属设施或附表二租赁房屋用途1乙方租赁房屋作为商业门面使用2乙方向甲方承诺在租赁期限内未事先征得甲方的同意乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途三租赁期限本合同租赁期为年自年月日起至年月日止四租金及支付方式签订日开始租金为每年7500元人民币大写柒千伍佰元前三年租金不变第四年开始具体租金随行就市由市场价涨落经双方协商约定如双方无法达成协商可由取得专业资质第三方房产评估公租房合同2司根据市场价评估确定五甲方的权利与义务1甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方2甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营3在租赁期间保证所出租房屋权属清楚无共同人意见无使用之纠纷4租赁期满乙方未续租的甲方有权收回房屋乙方添置的用于经营的所有可以移动拆除的设备设施归乙方所有未能移动拆除的设备设施归甲方所有六乙方的权利与义务1乙方按照本合同约定使用房屋不承担门面自然损耗的赔偿责任2乙方在不破坏门面原主体结构的基础上有权根据营业需要对上述房屋进行装修甲方不得干涉3在租赁期内因租赁门面所产生的水电卫生费物业管理费由乙方自行承担4按本协议约定按时支付租金5乙方拥有本门面的转让权前提是要告知房屋所有人且当面转让在没有告知房屋所有人而私自转让此门面如出现危害甲方的实质性结果乙方全权承担法律责任七房屋使用要求和维修责任1在租赁期间乙方发现该房屋有损坏或故障时应及时通知甲方租房合同3甲方应在接到乙方通知后的及时进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方负责承担2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的乙方应负责修复乙方拒不维修甲方或出租人可代为维修费用由乙方承担3乙方租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态甲方或出租人要对该房屋进行检查养护的应提前通知乙方检查养护时乙方应予配合如因乙方阻挠养护维修而产生的后果则概由乙方负责八续租租赁期满乙方在同等条件下享有优先租赁权但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出双方可根据本合同约定情形结合实际情况重新协商后签订新的租赁合同九合同的变更和解除1乙方有下列情况之一的甲方有权解除合同1未按约定期限交付租金超过天以上的2在租赁期内未经甲方认可或同意擅自改变租赁房屋的结构经甲方通知在限定的时间内仍未修复的3从事非法经营及违法犯罪活动的2甲方有下列情形之一的乙方有权解除合同1甲方不交付或者迟延交付租赁房屋天以上的2乙方承租期间如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发租房合同4生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地致使乙方无法正常营业超过天的3在租赁期间租赁合同被解除的因本合同终止使乙方遭受损失的甲方应按乙方具体经营性损失支付赔偿金但下列情况除外一该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的二该房屋毁损灭失或者被鉴定为危险房屋的三因地震台风洪水战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏造成本合同在客观上不能继续履行的十其他条款1在租赁期间乙方所缴纳的水费电费房租等交于甲方的各种费用甲方应给乙方开相应的收据乙方因房屋使用所缴纳的其他费用乙方应将相应收据复印件交于甲方2甲乙双方如有特殊情况需提前终止合同必须提前一个月通知对方待双方同意后方可办理手续若甲方违约除要负责退还给乙方相应期限内的房租外还需支付给乙方上述的赔偿金反之若乙方违约则甲方有权不退还租金3本合同未尽事宜甲乙双方可以补充协议的方式另行约定补充协议是本合同不可分割的部分与本合同具有同等法律效力4本合同连补充条款及附件共页壹式两份其中甲乙双方各执一份均具有同等效力十一其他约定租房合同5租赁期间的水费电费其中水元吨电元度无特殊情况约定不变出租方甲方联系地址电话证件号产权证号签约日期年月日承租方乙方联系地址电话证件号公司印章签约日期年月日