项目工程巡查作业指引.doc

工程巡查作业指引编号版号页码第页共页工程巡查作业指引编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人工程巡查作业指引编号版号页码第页共页指引概况目的通过对在建项目的巡视巡查协助发现各项目工程管理过程中存在的题及隐患并给予一定的建议和帮助从而促进工程管理体系的有效运作适用范围本流程适用于开发项目的工程巡查管理定义无主导及参与部门总部工程技术部主导城市公司工程技术部城市公司项目部领导部门指引中承担职责总部工程技术部编制项目工程巡查内容指引组织对各项目的巡查和对生产经营活动现状进行评价提出整改意见并跟进整改措施的落实情况城市公司工程技术部城市公司项目部配合巡查工作根据巡查意见制订相关整改方案并负责落实工作工作程序制定项目工程巡查计划项目开工前总部工程技术部根据各个项目的工程特点编制项目巡查内容清单明确工程各阶段检查的主要内容和关键控制点并组织城市公司工程技术部城市公司项目部讨论确定巡查频率及时间规定根据项目施工各阶段确定项目巡查时间确保在重要的施工节点进行巡视如土方开挖过程中基础工程第一周内地下室施工阶段转换层施工阶段首层标准层施工阶段主体验收之前一周内装修施工开始第一周内交房前两周左右等主体标准层施工阶段的巡查时间可相对机动视工程实际情况可再增设巡查节点在满足上述条件基础上总部工程技术部可根据现场实际情况随时进行工程质量进度安全的检查并将检查结果汇总计入月度管理评估表中对于城市公司项目部合作供方的管理检查必须保证每月巡查一次总部工程技术部每月底根据一个月内的检查情况和本次月度大检查情况填写工程管理评估表供方管理评估表对供方的管理评价应充工程巡查作业指引编号版号页码第页共页分听取城市公司工程技术部城市公司项目部的意见每个项目的巡检时间原则上不超过一个工作日检查方法包括观感检查仪器检查资料抽查巡查准备成立巡查小组以总部工程技术部成员为固定小组成员根据需要安排其它项目的城市公司工程技术部经理城市公司项目部经理或专业工程师作为小组机动成员巡查人员在巡查前准备上次检查记录和数码相机了解前期待整改问题作为该次跟进改进结果或审查的重点同一项目的巡查人员应该根据项目的阶段重点分派不同巡查人员项目巡查检查项目主要有工程实体质量现场安全文明施工上月检查整改意见落实情况重要工序施工计划安排本月隐蔽工程验收资料工程进度完成情况质量记录和文件资料管理情况合同执行情况甲供材管理情况受检查的城市公司工程技术部城市公司项目部人员向巡查人员汇报上次巡查发现问题的整改情况抽查现场整改结果或者抽查整改记录或拍照听取并检查项目的工程进度情况听取并检查项目的制度管理状况工地现场抽查工程质量及安全文明管理状况对现场发现的主要问题进行拍照并填写项目巡查照片说明作为项目巡查报告的附件巡查人员对检查发现的问题一天内向城市公司工程技术部城市公司项目部提出整改建议同时听取城市公司工程技术部城市公司项目部的信息反馈检查评价与结果公布受检查的城市公司工程技术部城市公司项目部在个工作日内向总部工程技术部提交项目整改方案整改方案提交后个工作日内由总部工程技术部对项目巡查报告及项目整改方案进行审核总部总工程师审批同时备案城市公司总工程师城市公司总经理审批工作结束后天内总部工程技术部公布巡查报告受检城市公司应按整改方案进行整改落实做好记录和拍照将整改情况提交总部工程技术部审核后备案城市公司总工程师城市公司总经理工程巡查作业指引编号版号页码第页共页总部工程技术部根据整改情况视必要性组织研讨工程案例并形成案例库对于城市公司工程技术部城市公司项目部的检查结果发至城市公司综合部备案作为城市工程技术部城市公司项目部业绩考评人员晋级的参考依据之一对监理单位施工单位等供方的检查结果作为对供方履约评价的依据之一引用流程无支持性文件项目巡查内容清单示例项目巡查照片说明项目整改方案项目整改情况评价表工程管理评估表示例供方管理评估表示例项目巡查报告