浅谈小产权房产论文报告.doc

浅谈小产权房关键词小产权房乡产权房商品房报告小产权房不是法律上的概念而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓通常所谓的小产权房也称乡产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的商品房年月关于农村集体土地确权登记发证的若干意见政策发布明确指出小产权房不得登记发证年月国土部发言人表示将于年试点清理小产权房根据国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知职工购买公有住宅在国家规定的住房面积内可以按标准价出售职工购房后另外拥有部分产权可以继承和出售但出售要在购买年以后才能进行原售房的产权单位有优先购买权售房的收入在扣除相关税费后按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别部分产权与全部产权的不同之处在于部分产权是强调永久使用权和继承权而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知中规定凡按市场价购买的公房购房者能够拥有全部产权市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格国家和地方政府不予压低和抬高随